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1在水一方15500元/㎡608条点评
2非常海9800元/㎡204条点评
3锦江半岛四季17000元/㎡173条点评- 4中冶·玉带湾南院937条点评
- 5戴河庭院103条点评
- 6山海同湾237条点评
- 7水印长城198条点评
- 8金梦海湾1号309条点评
- 9白鹭岛355条点评
- 10海韵星城188条点评
男子结婚一天就离,还送女方一套房!这是为什么?原因竟然是……
社会中有许多故意欠债不会还之人,在他们眼中,只要能逃避掉债务,什么办法都想的出来,其中最常见的就是转移财产。 借假离婚转移财产 这不,近日有媒体报道了一件离奇事儿,称安徽一男子结婚一天就离了并且还拱手送女方一套房子,这是什么操作?难不成是真爱至上,还是土豪有钱任性?通通都不是!而是这位"老赖"想通过假离婚转移财产。 这位男子姓韩,从事建筑施工行业。为承接各种工程,他在2014年10月先后三次向老同学张某借钱,共计30多万元,说好工程款一结,立马归还这笔钱。可是拖了整整4年仍然未见韩某还钱,张某只好将他起诉到法院,要求韩某连本带息归还55万余元。 韩某声称自己名下无车无房,也没有存款,实在无力偿还。但其实,这是韩某与妻子上演的一出"假"离婚闹剧,企图通过离婚将其名下的车子及存款转移至妻子名下,致使法院生效的民事判决无法履行。 法院在查明案件后,认定有逃避债务转移财产之嫌。韩某不仅赔偿赖不掉,而且还会受到法律的严惩。 债权人可以行使撤销权 随着民间借贷案件的增多,债务人逃避债务的手段五花八门,而恶意转移财产的行为法律不能容忍。 婚姻不可儿戏,但老赖觉得,只要能在躲债这场游戏里获胜,假离婚
秦皇岛特价租房2020-01-17
70城房价最新出炉!秦皇岛12月新房价格环比上涨0.4%,二手房价格环比上涨0.2%
国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,50个城市房价上涨,16个城市房价下跌,4个城市房价持平;二手房方面,38个城市房价上涨,26个城市房价下跌,6个城市房价持平。 一 、70城房价出炉 秦皇岛12月新房上涨0.4%二手房上涨0.2% 秦皇岛新房价格环比上涨0.4%,二手房价格环比上涨0.2%。 秦皇岛新房销售价格最近一年中,12个月房价上涨。 秦皇岛二手房住宅价格最近一年中,12个月房价上涨。 图1 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 秦皇岛新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 秦皇岛二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、秦皇岛1月二手房热盘推荐 1:金海湾森林逸城,均价11854元/平,网友关注指数562。 查看房源>>2:阿那亚Aranya,均价9846元/平,网友关注指数398。 查看房源>>3:中铁秦皇半岛,均价12288元/平,网
房天下2020-01-16
现在越来越多人直接入住“毛坯房”?听完解释,豁然开朗……
随着经济的发展、生活理念的不同,如今市面上出现了越来越多的房屋种类。而直接入住毛坯房就是其中一种。 精装房优势是购房者拎包入住,但相对房格会比较高,所以有的人不得不因为经济的原因而选择未装修过的毛坯房。还有不少人对毛坯房进行简单的打理就入住了,最流行的就是工业风,相信很多人都不能接受,但入住的感受真的不错,不信大家品品 什么是毛坯房? 毛培房又称作"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 ·毛坯房缺点: 1.耗费大量时间 自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。 2.装修搭配比较费心 由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。 · 毛坯房优点: 1:装修更具个性化 选择非毛坯房的后果就是整个楼盘都是同样的格局,装修风格千篇一律,对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯
秦皇岛特价租房2020-01-16
房贷没还完房子能卖吗?看完秒懂
经常会有人问,我的房子还有贷款,还要再还十几年,如果突然想换房子,能卖掉吗?怎么卖呢? 其实还贷中的房子是可以进行买卖的,前提是必须取得不动产权证,没有不动产权证,便不能进行交易。至于具体的交易方式呢,常用的有三种。 中介找房用房猿 一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 具体流程是: 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。 2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请,并获得A银行出具的确认函,卖方收到银行同意提前还款的意见后,卖方向买方交付房屋,由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请,并提交相关资料,B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后,开始放款。银行的贷款是直接划入卖方的账户中的,卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后,将房产解押,交付买方使用,并与买方、律师一同办理过户,将房产抵押给买方的贷款银行。 3、卖
房猿2020-01-15
二手房楼龄一旦超过这个数字,再便宜也不要买!
二手房楼龄一旦超过这个数字,再便宜也不要买,入住就知多坑了 现在的房价可以说是越来越高买房子的经济压力也是大家都能感受到的,所以很多朋友在买房的时候好考虑二手房,毕竟二手房在价格上还是有一定的优势的,但是我们购买二手房有一件事我们还是要非常小心谨慎的,那就是二手房的房龄,房龄直接关系到以后房子是否能够也关系到我们是否能够办理贷款,更是关系我们还能住多久的关键。 大家都能理解房龄的重要性,小编在这里就不跟大家一一讲解了,但是我们购买二手房的时候应该如何选择房龄的问题呢?今天小编要告诉大家的是二手房一旦超过这个数字之后房子就肯定会贬值了。大家一定不要选择这样的房子了。 有二手房产工作经验丰富的朋友说一般来说不超过10年房龄的房子是比较受到大家喜欢和欢迎的,在转手的时候也是非常好出手的。下面就是10-20年之间房龄的房子这个时期的房子就不是很受大家的喜欢了,如果不是或者地理位置特别好的话大家就不喜欢选择了。而房龄超过20年的房子基本上就没有人选择了,而且超过20年房龄的房子在价格是非常容易贬值的。 所谓房龄就是指房龄从开放商交房到业主验收的时间开始算,一直截止到我们现在的时间,房龄并不是单
秦皇岛特价租房2020-01-15
房产证抵押贷款,这4件事不了解容易被坑!
贷款的方式有多种,大家说的房产证贷款不同于房产抵押贷款,很多人把这两种分不清楚。关于房产证抵押房贷,在办理贷款时,往往要求更多,需要注意的事也更多,今天房猿小编来跟大家说一下关于房产证抵押贷款中,需要注意的事项,和需要了解的相关事宜! 中介找房用房猿 按揭房抵押贷款需拿到房产证 按揭房严格意义上来说是不能办理抵押贷款的,很多产权人按揭房产证是抵押在银行的。想要办理按揭房抵押贷款的话,客户需要把房产证赎出来再抵押。客户可自主赎楼,也可以找担保公司操作,赎楼后到房产局解除他项权利手续后拿到房产证就可以再抵押贷款了 房产证抵押银行贷款的条件 申请人条件: 申请人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,在申请当地有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,信用情况良好 抵押房产条件: 产权清晰,变现能力较强, 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年,该房产并未列入拆迁计划 房产证抵押银行贷款所需资料 申请人基本资料有身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流水、
房猿2020-01-14
为什么越有钱的人越不买高楼层?
回顾这么多年居住条件变得越来越好,我们从平房,搬到筒子楼,从筒子楼到步梯再到小高层,高层,住的越来越好,烦恼也越来越多,选楼层就是一大头疼的事情,很多人在买低层还是高层这件事把握不准。很多购房者会偏向喜欢买高层,住的越高远离闹市采光和视野好,但是为何有钱人都会避开高层买? 楼层越高,住户越多,住起来不舒适 售房表哥分析说,我们通常住的楼层可以这样划分:1-3层为底低层,4-6层为多层,7-9层为中高层,7-9层为中高层,10层以上是高层了,楼层高度越高,一栋楼里住的人越多,这样住起来会有种"资源紧张"楼层越高得房率越低 然后就是得房率,很高的楼层得房率不高,而且公摊的面积变大,昨天小编写了公摊面积,着实让很多购房者觉得吃亏,而楼层越高,一般都是会按上电梯地,也正是因为这样的话公摊面积一般都是不少地,而且随着楼层地增加,这个比例还会往上加。一般来说高层楼梯房的公摊面积为6%-10%,小高层的电梯房不超过20%,本来是按100平买地房,但是实际到手可能就只有70多平了。有钱人一般都不喜欢小面积的房子。 楼层越高生活越不方便 首先我们知道的一点就是楼层越高越害怕电梯故障,爬楼梯这件痛苦的
秦皇岛特价租房2020-01-14
房产证上加名字,是婚前加还是婚后加?
很多朋友存在房产证上加名字的问题,尤其是面临结婚的小情侣,之前有过朋友问到此事,说到底是在婚前买房的时候就写上对方的名字,还是在婚后加上名字呢?看房猿来给大家好好分析一下! 部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字,而部分男方父母则认为买了房写了名,白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加名字会产生哪些费用,婚后房产证上加名字流程是怎样的? 中介找房用房猿 婚前房产证上加名字 婚前房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。 婚前房产证加名字费用 1、80元工本费,5元贴花费、25元制图费。 2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。 3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。 4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 5、万分之五的印花税。 6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 婚后房产证上加名字 如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需
房猿2020-01-13
商业贷款转公积金贷款需要满足这6个条件、8个资料、9个流程
现在无论是企事业单位还是私营企业,很多都会给员工上住房公积金,以便购买房产,因为公积金贷款比起商业贷款的利率,可以说已经低的不能再低了。所以一般在买房的时候选择了商贷,在后期有了公积金之后,也会选择商业贷款转公积金贷款,就是为了少还些利息。那么问题来了,商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件?商业贷款转公积金贷款需要哪些资料?又是怎样的流程呢?今天房猿小编一个一个给大家屡清楚! 采集房源用房猿 一、商业贷款转公积金贷款条件 1、在当地正常缴纳住房公积金;2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务;4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无行为;5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率
房猿2020-01-09
中国最惨“钉子户”:坚守16年想索取3亿元,如今损失了上亿元!
随着中国经济的快速发展,人们的生活水平也在不断的提高,近几年来,我们国家的许多城市也发展的非常的好,一座座高楼大厦林立而起,一条条宽阔的柏油马路展现在我们的眼前。城市要规划,那就意味着要拆迁,在拆迁的过程中,最令人头疼的就是钉子户,这些钉子户不愿意离开的主要原因是想获得更多的赔偿款,但是开发商却无法满足他们的需求,在每个地方赔偿款的标准也是不相同的,但是有些人却狮子大开口,所以一直与开发商谈不拢,也不愿意搬走。 有些钉子户能够得偿所愿,但是有些钉子户的结局却比较惨,今天小编跟大家介绍的这个钉子户位于深圳,到如今已有16年的光阴了,最开始由于不满足于所补给的金额,当年开发商本来打算用1000万的巨资补偿他们,但是这家钉子户却坚信自己房子所处的地方将会越来越值钱,必须把未来的增值部分考虑进去,要求开发商至少拿出3个亿才肯搬走。 然而在渔村其他的所有居民都接二连三的迁出之后,迫于无奈之下开发商干脆忽视了这颗拔不动的"钉子",根据周遭的地形对此展开了长期的建设。16年后,原本落魄不堪的这片小渔村通过翻新重建,如今俨然成为了一处发展不错的小城市,诸多拔地而起的高楼大厦与通畅的交通线路一齐带动了
秦皇岛特价租房2020-01-09
