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1在水一方15500元/㎡612条点评
2非常海9800元/㎡208条点评
3锦江半岛四季17000元/㎡178条点评- 4中冶·玉带湾南院941条点评
- 5戴河庭院107条点评
- 6山海同湾241条点评
- 7水印长城203条点评
- 8金梦海湾1号314条点评
- 9白鹭岛359条点评
- 10海韵星城193条点评
03-16房产热点解读:岸上澜湾怎么样 岸上澜湾价格
岸上澜湾怎么样 岸上澜湾价格 秦皇岛岸上澜湾是秦皇岛海港的新楼盘, 开发商秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司, 岸上澜湾普通住宅产权为70年, 秦皇岛岸上澜湾售楼咨询电话:4008901111 转 37192。 查看原文>>统计局:2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落 突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击,各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署,及时出台了一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。 查看原文>>房价上涨城市数量大减 2月仅21城新房售价环比上涨 国家统计局刚刚公布的数据显示,2月份,70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落,新房、二手房房价上涨城市数量环比均大幅减少,二手房价格指数环比涨幅在连续58个月为正后,2月首次出现转负。 查看原文>>统计局:1、2月房地产开发投资10.1万亿元 同比下降16.3% 1—2月份,房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什
房天下2020-03-17
卖房要缴税?那你知道哪些该缴哪些不该缴吗?
一说到卖房,卖方除了十分困扰房子具体该怎么卖,房子应该卖多少钱的问题之外,还有一个问题就是税费了。很多人不知道卖房应该缴纳哪些税费,更不知道应该注意些什么,今天房猿就跟大家具体讲讲。 中介找房用房猿 一、 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费? 主要分为三种情况讨论: 1、 购买房屋未满两年 a. 税及其附加税:(网签价或核定价/1.05)*5.6%,网签价、核定价哪个高取哪个。 b. 个人所得税:差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。 c. 权证印花税:一般为5元每本。 d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。 2、 购买房屋已满两年未满五年 a. 税及其附加税:免征。 b. 个人所得税:差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。 c. 权证印花税:一般为5元每本。 d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。 3、 购买房屋满五年 a. 税及其附加税:免征。 b. 个人所得税:免征。 c. 权证印花税:一般为5元每本。 d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。
房猿2020-03-16
房子卖了以后户口怎么办?这些细节不容忽视
现在随着地产行业的发展十分迅速,很多人都会开始进行房产交易,那么在卖房后户口怎么办也是很多人在卖房前没有考虑到的问题,如果在卖房后户口没有能够及时的处理会给我们在以后的生活带来不少麻烦,卖房后户口如何处理?我们为准备卖房的朋友提供以下的解决方案。 在实际交易过程中,如果卖房者在房产交易后户口不能及时迁出,很容易产生合同纠纷,遇到此类问题我们该如何解决呢?下面我们为存在这方面问题的朋友提供几种解决方案。 中介找房源软件 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。 按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。 2、迁入公共户口 卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 3、请买方宽限时间 假如不能立即找到接收户口的亲属或
房猿2020-03-13
卖房后不迁出户口可以吗?有什么后果?
严格来讲,一套房子只能落一个家庭的户口,不允许一房多户。并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的明确约定,如果不在约定时间内办理户口迁出,要承担违约责任。户口涉及、拆迁等多重问题,需严肃对待。 中介找房源软件 卖房后不将户口迁出行吗?会有什么后果? 一、户口不迁出,买方能不能? 根据我国的政策规定,一套房子只能落一个家庭的户口,但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落,一定要先问当地派出所。下面我们以北京为例来人士这两种情况: 1)北京海淀:现在多一套房子有三个户主,每个户主下面可以根据家庭情况,挂靠家庭成员户口。也就是说海淀的房产,多可以允许三个家庭同时。 2)北京西城:西城部分派出所明确表示“原户主不迁出,新户主不能迁入”。 为什么会有这样的矛盾? 1、首先,户口是任何人、任何机关都不能强制迁出的 (1)迁移户口属于公安机关行为,不属于平等民事主体之间的民事法律行为,人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。 (2)变更户口登记需依当事人申请方可办理,公安机关无法直接办理或强制办理,没有法定理由,不能迁出公民户口,买方也不能通过诉讼起诉
房猿2020-03-12
房产中介如何快速获取客源,方法全在这了!
一个好的房产中介一定有一个好的获取客源渠道,但一个好的获客渠道不一定会产生一个好的房产中介,如何快速寻找客源,相信这是所有房产中介都在面对的问题,其实这点并不会太难,只需要做的以下几点 中介找房源用房猿 一.如何获得客户的信任? 1、 首先挖掘客户需求 确定客户买房需求的关键词:档次、地段、价格、户型、面积?有无特殊要求?临海,山区还是城区?确定后找几个合适的楼盘核心推荐。前期拿到客户资料,开始定期给客户海南房地产简报、销售情况、海南地产市场的价格趋势等行业资料,利用专业知识尽量搞熟客情关系,非常重要的一点是,先跟客户讲明白,咱们中介的收费跟客户没关系,只跟开发商有关系。 2、 充分运用“利益驱动”锁定客户 见到客户不要过度热情,也不要太冷淡,过度热情反而不好,太冷淡人家认为你装品牌。客户都不是傻瓜,这么热情必有所图。讲这些客户关心的问题。很坦诚的告诉客户,客户可以直接去售楼处谈,自己去不去没关系,谈完之后让客户给你电话就行,你能再给他便宜点。让客户占便宜,这样你就可以把剩下提成全部赚了,绝大部分客户都跑不掉。 中介找房源用房猿 假设原来我们转化率是20%,虽然分钱出去,但我们转化率
房猿2020-03-10
03-05阅读最多的文章Top10榜单已出炉:买房楼层有哪些禁忌?最佳楼层是几层?
买房楼层有哪些禁忌?楼层是几层? 买房子对于不少人来说,都是人生中比较重要的事情了。而在买房子的过程中,户型和楼层的选择更是非常重要。那么,买房楼层有哪些禁忌?买房如何选择楼层?我们首先要了解楼层与五行的关系一楼和六楼属于北方,属水。 查看原文>>三四线县城房价是多少?再不买房,未来可能真的买不起房子了 说到县城房价的问题,很多的朋友们都比较纠结,有不少朋友们认为会选择在三四线县城来购买房屋,觉得这里的房价相对便宜,但是未来三四线县城房价走势如何呢?我们一起来分析一下吧。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>金丝楠木价格大概多少钱一斤?金丝楠木现在价格? 现在人们都比较偏向于实木家具,几乎在自己的家居中都会购买实木家具。而金丝楠木是一种实用,而且外观很漂亮的实木家具,原材料是的昂贵,冬暖夏凉,现在市面上的金丝楠木价格上涨的快,但是还是有很多的商机会用别的材质来充当金丝楠木。进下来,我们就一起来看看金丝楠木价格大概多少钱一斤?金丝楠木现在 查看原文>>
房天下2020-03-06
中介找房源软件有什么?找房源有什么技巧?
中介如何找房源?我们发现中介的房源很多,这可不是客户积极的挂上的,而且他们根据周边小区的情况自己开发的,这样才会有很多买房的人看到房子的信息,只有有了房源才会有人去买,这可是非常重要的,所以下面我们就来和房猿一起了解一下中介找房源的技巧是什么吧。 中介找房用房猿 中介找房源的技巧? 1、跑盘,跑盘是房产中介新手常用的方法,通过跑盘了解附件楼盘的情况,和小区的保安、物业搞好关系,多与小区的居民聊聊,了解附近的房源,获取业主的联系方式,及时跟进,争取获取房源。 2、同行合作。中介之间可以进行合作,如果他们的房源没有找到合适的客户,你的客户正好看上了他的房源,双方可以协商合作,共同促进交易的成功,这样双方都受益。 3、电话接待。经纪人在电话接待时,应该注意电话礼仪,说话方式以及接待技巧,给来访者一个好的印象。一般打电话来的都是有一定意向的,经纪人应该做好引导,来尽可能的开发房源、客源。 4、门店接待。门店接待就是业主实地到店来咨询情况,做好门店接待,给业主留下良好的印象,取得业主的信任。经纪人应做好来访者的意向、个人信息、联系方式等的记录,这样方便后期的跟进。 5、贴条。如果现在手里没有客
房猿2020-03-06
卖房技巧之卖房卖高价的秘密!
卖房需要掌握一定的技巧才能确保房子成功的卖出,下文中房猿小编为大家整理了卖房技巧,需要的朋友一定要了解。想要了解更多卖房知识,关注采集房源信息的房猿,找房必备工具。 中介找房用房猿 一、了解行情 卖房者想要卖房子,首先就是要了解行情,可以关注房产信息,收集相关的资讯或者是向房产中介公司的人员了解情况。 二、制定一个合理的定价、报价 房子能够卖出多少钱?没有人能够给出一个明确的数字。所以,卖房者需要根据实际情况来制定一个合理的价格。毕竟报价高了有可能错过好的成交时机,报价低了自己又会觉得吃亏。 卖房者报价前可以去一些大的中介公司了解行情,注意一些市政规划对自己房产的影响,根据自己房子的实际情况制定合理的报价,报价可以让自己在商量价格的时候留有余地。那么,应该如何根据自己房子的情况来制定价格呢? 首先一定是地段。一般来讲,地段决定房子价格的高低,交通便利的地方房价一定不会低,交通闭塞的地方房价一定高不到哪里去。但是,地段不是决定房价高低的因素。房子的楼层、朝向、面积、户型等都会影响房子的价格。另外,市政未来的规划或者其他外在的因素也会影响房子的价格。 卖房技巧 1.楼层 如果房子是多层的
房猿2020-03-05
房产继承和赠予有何区别?哪个税费更划算?
有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠予、买卖三种方式,其中继承、赠予实践中常会涉及公证,三种方式各有利弊,可以根据自身情况来选择。房产买卖比较容易理解,风险,对于再次出售的影响较小。今天小编为你主要介绍的是房产继承和赠予有何区别。 什么是房产继承? 房产继承指按照《继承法》的相关规定,依照程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。 什么是房产赠予? 房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。 赠与和房产继承的区别 1、时间的区别 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。 2、税费方面的区别 个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况
秦皇岛特价租房2020-03-05
