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1在水一方15500元/㎡612条点评
2非常海9800元/㎡208条点评
3锦江半岛四季17000元/㎡178条点评- 4中冶·玉带湾南院941条点评
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房子70年快到期了该怎么办?看完你就知道
对于每个人来说房产便是一辈子奋斗的东西,而自己的一辈子到底有多长没人可以做出一个答案。所以,很多人都觉得70年产权的房子可能还不够,要是在在自己或者自己的后辈拿到房产的时候房产的70年产权已经到期了应该怎么呢?接下来让我们来看看如果70年产权到期房子该怎么办?这三个方法任你选择。 中介找房源软件 在讨论房产权到期之前,我们先来谈谈房产权到底是“什么” 现在的房产权普遍都是在70年、50年以及40年。在这个日期上并不是我们拿到房产的时候开始计算的,而是说在于房产商拿到房产的开发权后开始计算的,也就是说最后到自己的手中可能已经过去了几年时间了。 而所谓的房产权并不是指你的房产在达到这个年限之后就不再属于你了,而是说在达到了这个年限之后,你的土地使用权将回到期,不过你的房产还是属于你的,土地将会被归还给国家。 相信现在应该找到了房产权到底指的是什么了吧?接下来让我们来看看70年产权到期房子后的三个房产的处理方式: 方法一:续费续租 如果说你所居住的房产在质量方面还算不错的话,那么还是可以选择说进行续费续租的。毕竟自己的房子还能够住,不用那么的着急。续租的流程也是很简单的,只要你携带着相关的
房猿2020-04-02
房主本人离世,房子该怎么卖?
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类,均需先进行继承公证,然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。 中介快速找房源 一、法定继承、遗嘱继承及遗赠有何含义? 1.法定继承 被继承人如果没有对其过世后的遗产立遗嘱处理,那么其财产可以按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则进行分配,这种形式就是法定继承。 法定继承下遗产的继承顺序: 顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2.遗嘱继承 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。 说明:遗嘱继承的继承效力高于法定继承。 遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为,遗赠人应与抚养人签署遗赠抚养协议。 二、房产继承程的流程是什么? 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证,即需要对法定继承做继承权公证,对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后,带好公证处开具的公证书,携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 中介快速找房源
房猿2020-04-01
03-29值得看,全天hot文章Top10:秦皇岛星光大道怎么样 秦皇岛星光大道房价走势
秦皇岛星光大道怎么样 秦皇岛星光大道房价走势 秦皇岛星光大道是秦皇岛海港的新楼盘, 开发商秦皇岛市星光房地产, 星光大道普通住宅产权为70年, 秦皇岛星光大道售楼咨询电话:4008901111 转 26323。 查看原文>>2020年疫情过后房价是涨还是跌 疫情过后买房注意什么 在过年这件事情上面,很多人都是会有自己的一些想法,但今年因为有新型冠状病毒的出现,让很多人高兴地心情也是比较低落,但这也未尝不是一件好事,近些年来房价上面一直是处于一种不好的情况,2020年疫情过后房价是涨还是跌?疫情过后买房注意什么? 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>>盘子可以放进烤箱吗 瓷碗可以放烤箱吗 不管是盘子还是瓷碗都是陶瓷做的,陶瓷碗即以陶瓷为材质经过种种工艺加工后做成的碗,是市面上比较常见的餐具。现在很多人都在说盘子
房天下2020-03-30
中介卖房这10个流程,缺一不可!
果你还没有成为一个成功的中介,那至少不要做一个不靠谱的中介。作为一名房地产的从业人员,如果你不能熟悉并掌握卖房的流程,那之会让客户觉得你不专业,从而错失交易的机会,所以现在还是一起来学习一下吧。 中介找房用房猿 1、 了解行情 在找客户进行交易之前,你需要了解一下当前的房产交易市场,比如房屋均价、房价趋势和具体交易情况等,这样可以让你更清楚交易时该怎么谈价,以及更有效地做好应变各种状况的准备。 2、 客户看房 若客户有意购买你手中的房源,那么你就需要带他们去看房,在这里提醒你们一点,带客户看房可不能只是干站着。适时为他们介绍房屋的情况,积极回答他们的疑问,这都会为交易增加一些成功的几率。 3、 售楼谈价 客户若是看中了房子,你就可以与他进行谈价,秉持着“退一步海阔调控”的原则,不要在价格上太过斤斤计较,否则只能是得不偿失。 4、 收定金签合同 双方就价格商谈妥当之后,你就可以向客户收取一定数额的定金,并与他签订合同,注意核对合同的具体内容,以免日后产生纠纷。 5、 准备交易资料 合同签订完毕,你就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。 6、 房产评估 对交易房屋进
房猿2020-03-25
二手房源如何辨别真假?卖房买房都得知道
二手房交易过程中,房源信息的筛选是步,也是以后生活的答案。购房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋"已经出售"或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源问题谁不会窝火呢?不论如何,二手房真假房源的辨别是必不可少的。因此,房天下小编搜罗了二手房房源真假识别方法,让那些假房源无所遁形。 中介找房用房源 1、去门店找房源比较靠谱 大多数中介都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内"聚焦"出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。 2、网络找房源要讲技巧 网络找房源是很方便,越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是容易出现假房源,我们应该怎么避免别骗呢?找规模大正规的房地产网站,这类网站一般客户体验感觉比较好,信息完善,拥有完整的服务体系,且更在乎自己的品牌价值,所以比较值得信赖。 房源真假识别细节 1、看标题 内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。 假房源:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是"钓鱼房"的可能性高;"急售"、"
房猿2020-03-24
买房先买再卖还是先卖再买?看自己情况适合哪种
在现实生活中,不少人都是出于换房的需求,因而选择卖掉旧房而购买新房,或者买下新房再出售旧房,那么问题来了,先卖再买好还是先买再卖好呢?其实,这两者的适用情况是不同的,今天我们先来一起看看“先买再卖”的具体情况吧。 中介找房用房猿 “先买再卖”适用情况 1、具备购房资格的家庭 十一过后,多城相继出台限购政策,纷纷提高了本地和外地居民家庭的购房门槛,有些城市规定外地居民家庭只能购买一套房产,这样的家庭就不适合“先买再卖”,因为没有可以购买第二套房的资质。 2、资金充足的家庭 如果资金充足的话,那完全是可以选择“先买再卖”的,因为你不用担心手里没有足够的资金购买新房,也不会陷入因没来得及买入新房,卖掉旧房后无处可去的困境。 中介找房用房猿 先买再卖 “先买再卖”具体流程 如果你选择的是“先买再卖”的话,具体流程如下: 1、资质审查 带好身份证、户口薄等资料到房产交易网签窗口,办理个人购房资质审核手续。 2、付定金 购房资质审核通过,你就可以去看房了,要是有心仪的房子,你就可以先支付定金,然后与对方签订定金合同。 3、房源核验 如果是自己卖房的,你就可以拿着房屋权证原件和身份证明原件到房管局
房猿2020-03-24
03-19阅读最多的文章Top10榜单已出炉:刚刚公示!秦皇岛市2020年度第一批保障性住房申请合格家庭名单发布
刚刚公示!秦皇岛市2020年度批保障性住房申请合格家庭名单发布 秦皇岛市保障性住房管理中心关于秦皇岛市2020年度批保障性住房申请家庭资格审核结果公示的通告根据秦皇岛市人民政府《秦皇岛市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则》(秦政【2013】146号)和保障性住房申请受理的有关规定,我中心对海港区和开发区上报的34户保障性住房申请家庭进行了资格复核。 查看原文>>停止供暖后,地暖开关得关闭吗?听老师傅一说,我用错了10年! 现在天气越来热了,地暖已经完成了它的冬季任务,已经停止供暖了。而地暖听了供暖后,很多朋友们都忘记把地暖的开关关闭,这样的话是影响地暖以后的正常使用的,我们以后还是记得关闭它吧! 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>>床头朝向什么方位最吉利?大师提醒你,摆错小心穷三代! 很多人都会在卧室里放置
房天下2020-03-20
卖房时把房产证交给中介危险吗?什么情况下需要给中介?
把房产证给中介是一件可能存在危险的事情,但一般情况下大型中介公司不会无故扣留卖房房产证,而且在一些比如网签、房屋核验等环节,都需要卖方提供房产证作为办手续的必要证件。想要房产证安全,怎么操作好? 中介找房用房猿 房产证相当于房子的“身份证”,代表着卖方拥有房子的合法权,可以依法对自己的房屋进行占有、使用、和处分。在房屋交易过程中,没有房产证就不能上市交易;另外,如果办理抵押贷款、赠与或继承,房产证都不可或缺。 卖房时哪些情况需要房产证?给中介危险吗? 房产证不能乱给,有需要才给! 卖家把握好,只有在需要房产证的时候再给房产证,那么,卖房时,哪些情况需要房产证?以通过中介买卖房屋流程为例,下面这些环节都需要房产证: 1、报盘 卖方向中介申请卖房,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交房产证原件。 需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。 2、提交房屋核验 卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。 需求:为了避免一房二卖、虚假房
房猿2020-03-19
03-17阅读最多的文章Top10榜单已出炉:70城房价最新出炉!秦皇岛2月新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.4%
70城房价出炉!秦皇岛2月新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.4% 国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,21个城市房价上涨,23个城市房价下跌,26个城市房价持平;二手房方面,14个城市房价上涨,27个城市房价下跌,29个城市房价持平。 查看原文>>北上广深楼市复苏时刻:有楼盘直减20万抢客 3月16日,国家统计局发布2020年2月70城房价数据。数据显示,2月共有23城新房销售均价环比下降、27城二手房销售均价环比下降。 查看原文>>中指研究院:行业盈利能力整体下降 百强房企布局回归一二线城市 2019年百强企业营业收入与净利润保持增长态势,增速较上年有所放缓。百强企业营业收入均值达546.4亿元,净利润均值达69亿元,分别同比增长24.2%、19.5%,增速较上年减少11.6、20.4个百分点。 查看原文>>停止供暖后,地暖开关得关闭吗?听老师傅一说,我用错了10年! 现在天气越来热了,地暖已经完成了它的冬季任务,已经停止供暖了。而地暖听了供暖后,很多朋友们都忘记把地暖的开关关闭,这样的话是影响地暖以后
房天下2020-03-18
70城房价最新出炉!秦皇岛2月新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.4%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,21个城市房价上涨,23个城市房价下跌,26个城市房价持平;二手房方面,14个城市房价上涨,27个城市房价下跌,29个城市房价持平。 一 、70城房价出炉 秦皇岛2月新房下跌0.3%二手房下跌0.4% 秦皇岛新房价格环比下跌0.3%,二手房价格环比下跌0.4%。 秦皇岛新房销售价格最近一年中,12个月房价上涨,1个月房价下跌,1个月房价持平。 秦皇岛二手房住宅价格最近一年中,12个月房价上涨,2个月房价下跌。 图1 2020年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2020年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 秦皇岛新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 秦皇岛二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、秦皇岛3月二手房热盘推荐 1:金海湾森林逸城,均价12145元/平,网友关注指数652。 查看房源>>2:阿那亚Aranya,均价9944元/平,网友关注指数415。 查看房源>>
房天下2020-03-17
