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房子70年快到期了该怎么办?看完你就知道

房猿 2020-04-02 11:37:32

对于每个人来说房产便是一辈子奋斗的东西,而自己的一辈子到底有多长没人可以做出一个答案。所以,很多人都觉得70年产权的房子可能还不够,要是在在自己或者自己的后辈拿到房产的时候房产的70年产权已经到期了应该怎么呢?接下来让我们来看看如果70年产权到期房子该怎么办?这三个方法任你选择。

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在讨论房产权到期之前,我们先来谈谈房产权到底是“什么”

现在的房产权普遍都是在70年、50年以及40年。在这个日期上并不是我们拿到房产的时候开始计算的,而是说在于房产商拿到房产的开发权后开始计算的,也就是说最后到自己的手中可能已经过去了几年时间了。

而所谓的房产权并不是指你的房产在达到这个年限之后就不再属于你了,而是说在达到了这个年限之后,你的土地使用权将回到期,不过你的房产还是属于你的,土地将会被归还给国家。

相信现在应该找到了房产权到底指的是什么了吧?接下来让我们来看看70年产权到期房子后的三个房产的处理方式:

方法一:续费续租

如果说你所居住的房产在质量方面还算不错的话,那么还是可以选择说进行续费续租的。毕竟自己的房子还能够住,不用那么的着急。续租的流程也是很简单的,只要你携带着相关的证件到房屋所在地的土地管理部门进行土地的续租手续办理申请,只要说这个申请审核通过了, 并且再次的签署了合同之后,你就可以拥有这个徒弟的使用权了,不过在这个期限里面你是需要缴纳相对应的费用的噢。

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方法二:土地被国家回收,获得一笔补偿金

如果说你的房产权到期了你没有去申请续租或者说是续租的申请失败了之后,你的那一块土地将会被回收,再次的被进行利用使用,而在那个地方上的房产就会面临拆除。可能有些人听到拆除心头就会一紧,认为自己的房产就要被拆了去,是不用他太过于的紧张,在进行拆屋的时候是会给我们一定的补偿的,就跟拆迁补偿异曲同工之处的。

方法三:成为危房后拆迁得到补偿

我们的房屋的使用寿命其实很大的一个原因就是在于它的质量问题,如果说它的质量不差的话,70年的使用时间还是可以有的,甚至有的房产还能够用上一百来年的,但是有些房产却会出现质量问题导致了最后成为危房。

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因为在出现了危房就不能再次被人所使用,毕竟这是关乎到了人身安全的,所以在房产权到期了之后就要考虑好把房产拆除,拆除之后房产的所有人也同样是可以获得一笔与房产等价值的补偿金的。

现在知道产权到期房子该怎么办了吧?想要了解更多房产知识,敬请关注房猿,一个让中介快速找房源的中介找房源软件!

文章来源:www.fangyuanhe.cn

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