楼盘热评榜
1在水一方15500元/㎡612条点评
2非常海9800元/㎡208条点评
3锦江半岛四季17000元/㎡178条点评- 4中冶·玉带湾南院942条点评
- 5戴河庭院107条点评
- 6山海同湾241条点评
- 7水印长城203条点评
- 8金梦海湾1号314条点评
- 9白鹭岛359条点评
- 10海韵星城193条点评
买房楼层有哪些禁忌?最佳楼层是几层?
买房子对于不少人来说,都是人生中比较重要的事情了。而在买房子的过程中,户型和楼层的选择更是非常重要。选择好的楼层,对于家里的采光、通风等都有比较好的影响。好的楼层住起来舒适度也更高一些。而选择楼层也是有技巧可寻的。那么,买房楼层有哪些禁忌?买房如何选择楼层? 买房楼层有哪些禁忌 我们首先要了解楼层与五行的关系一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等。 五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 买房如何选择楼层 一楼比较低,不用爬楼梯或者坐电梯,但是一楼的光线不怎么好,长期住在阴暗的环境里,会感觉有点不舒服。而且低楼层,如果阳光不好的话,还晒不到被子,甚至白天都开灯照明。想
秦皇岛特价租房2020-03-05
中国人为什么一定要买房?这八大理由谁都无法逃脱!
除了丈母娘这个硬性的规定外,为什么很多国人都觉得买房是必要的呢?到底哪些因素导致了现在很多人拼命赚钱买房呢? 下面这这八大理由 你一定 无 法 拒 绝 1、房子虽然是给人住的 但它却代表了你的绝大部分身家 房屋属于固定资产,虽然表面上看起来你支付了一大笔首付,每月还要支付并不轻松的房贷,但这些都是投资啊!按照租房族的观点,你花了168万租房,这168万是真真切切花出去了,没有任何声响的,房子还是别人的。 但是,你花了400万买房,这400万还是你的,只不过从人民币变成了固定资产。与其把每个月的钱用来交房租,不如用来还月供。 2、房子是一笔风险储备金 当你有一套房子的时候,你会觉得底气更足,敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候,把房子卖了,能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍,很多创业的朋友通过抵押房子来获得笔启动资金,经营出现问题也能以房子来周转,当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候,卖房子也是支持医疗的最后一步棋。 3、房子与教育永远也分不开 虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言,目前以及未来,还看不到彻底分离的可能。从
秦皇岛特价租房2020-03-04
小户型过渡怎么样?年轻小夫妻居住最适合了
对于大部分购房者来说,买一间大房子是很难的事情,因此不少人会选择购买小户型来减轻自己的经济压力。哪些人适合买小户型?如何挑选小户型呢? 一、哪些人适合买小户型? 1、单身人士 单身人士往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,但单身人士一般经济能力有限,购买大户型住宅是非常吃力的,而小户型一般总价较低,是置业的好选择。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。 2、"新兴而立"族 所谓三十而立,"新兴而立"族就是指的这部分30出头,事业初成的公司白领或小公司经营者,收入中等,面积"一步到位"困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。 3、长期的高级打工者 小户型的房子相对而言比较便宜,大多数人都能接受,对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家,奋斗了多年,太累了,有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡,由于小户型的总价低,相对也更容易出手。 4、养老一族 由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方,长期住在一起容易产生矛盾,特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住,倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅,既孝敬了父母,还是一项很好
秦皇岛特价租房2020-03-04
买大龄二手房有何缺点?如何查二手房房龄?
如今,新房的价格比较高,位置也越来越偏,很多要求好位置的购房者,就把目光放在了一些大龄二手房上,位置好,价格相对能接受。但是买二手房,存在很多问题,其中房龄对二手房就有很大的影响,那么,买大龄二手房有何缺点?如何查二手房房龄呢? 一、大龄二手房的缺点有哪些? 1、产权年限短 一般而言,商品住宅的产权年限是70年,公寓住宅的年限只有40年,房龄越长,剩下的产权年限就越短,可供使用的年限也就越短。购买房龄过长的房屋,不久后就会面临再次置业的选择,造成生活的不便和动荡感。 2、影响贷款年限 在同等条件下,房龄越老,贷款年限就越短,月供就会相应提高,每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对二手房房龄进行限定,超过25年或30年的老房子不能申请贷款。 3、影响生活品质 房子的新老程度不但影响到交易的价格和使用年限,对购房者入住以后的生活品质影响也是非常大的。如果房子的房龄太长,房屋以及相应的管道,埋在墙里的线路都会出现不同程度的老化或是损伤,因此,就需要对房屋进行修缮,这样不但会花费金钱,还会消耗购房者大量的精力,非常的麻烦。 4、环境较差 现在新建的房子,在户型的设计和园林的规划方面,都
秦皇岛特价租房2020-03-03
委托中介卖房,这6点必须要知道!
要是自己来卖房,麻烦不说,还会花费很多时间,因此,委托中介卖房就成了大多数人的选择,那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢? 中介找房用房猿 一、找哪家公司? 委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房好还是选大中介,这样可以更放心一些。 二、卖多少钱? 当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你好先自己理性分析下房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低心理价位。 三、中介的态度是怎样的? 中介的服务态度是好还是坏,这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外,你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度,如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。 四、合同怎么签? 委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外,你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内
房猿2020-03-03
公积金可以外地买房吗 公积金买房流程
大家现在在买房的时候如果要进行贷款,一般都会知道,贷款有几种不同的方式可以选择,不同的方式贷款的时候的操作也不相同,其中公积金贷款就是大家比较热衷的一种的贷款方式,接下来大家一起了解一下公积金可不可以在外地买房以及公积金买房的具体流程。 公积金可以外地买房吗? 1、公积金可以异地买房,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明。 2、本地职工购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。 3、如果职工是公积金贷款购房的,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款购房的职工可以一次性提取首付款。 4、也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。 5、对于异地买房的购房者来说,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实。 公积金买房流程? 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需
秦皇岛特价租房2020-03-03
02-29房产热点解读:102万元的住宅交多少税 秦皇岛买房需要交什么税
102万元的住宅交多少税 秦皇岛买房需要交什么税 买房是人生中的大事,很多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在秦皇岛买一套102万元的住宅,要交多少税呢? 查看原文>>将影响千万还贷人!多家银行公告:3月1日起存量房贷可以重签合同 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、浦发银行、上海银行等发布公告,将从3月1日起至8月31日,陆续受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。客户可按照公告提示办理相关业务。公布部分内容详见下文↓ 查看原文>>发布公积金贷款买房首付2成政策 驻马店被省政府约谈 据河南省人民政府门户网站消息,日前驻马店出台《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,引起社会媒体“放松调控”的解读和炒作。河南省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志。 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种症状,一定要警惕! 出现新冠性病毒!若是有这三种症状,我们千万要小心,今天小编就给大家说说新冠性病毒三个症状。 查看原文>>多地售楼处相继开放利好政策频出 专家:楼市复苏还要看后续政策 随着疫情防控形
房天下2020-03-01
02-28值得看,全天hot文章Top10:102万元的住宅交多少税 秦皇岛买房需要交什么税
102万元的住宅交多少税 秦皇岛买房需要交什么税 买房是人生中的大事,很多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在秦皇岛买一套102万元的住宅,要交多少税呢? 查看原文>>疫情期间要求房东减免租金是否合法?权威解读来了 近日,关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答 查看原文>>部分银行在部分城市调整首付比 “对当地楼市没有明显影响” 近期,个别银行表示在不限购地区考虑调整首付比例。记者了解到,根据现行个人住房按揭贷款政策,在一些不限购地区,金融机构在住房按揭贷款首付比例中有一定的浮动空间。 查看原文>>中国建设银行深圳市分行声明:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读 中国建设银行深圳市分行声明:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。我分行目前个人住房信贷政策没有变化,首套住房贷款首付比例不低于30%,二套住房贷款首付比例不低于70%。 查看原文>>出现新冠性病
房天下2020-02-29
疫情期间要求房东减免租金是否合法?权威解读来了
近日,关于疫情期间住宅租赁承租人要求业主减免房租、无责退租等事件引发关注。湖北省高级人民法院、上海市司法局、北京市中级人民法院等司法机构分别发文对新冠肺炎疫情下房屋租赁合同履约遇到的核心问题进行解答。 中介找房用房猿 1.二房东要求业主减免租金:一般不予支持 案例:某房屋租赁网站以不可抗力为理由要求不支付业主一个月房租,合法吗? 北京市中级人民法院判定,住宅租赁,承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋,但一般而言,租金并非其不能承受的损失,继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平,承租人要求减免租金的,一般不予支持。 2.承租人要求减免疫情期间租金:疫情并不充分影响合同目的 案例:疫情期间我被隔离,无法返回租住地,一个月没有住房子为什么还要付租金? 据湖北省高级人民法院《关于审理涉及新型冠状病毒肺炎疫情商事案件若干问题的解答》通知第五条关于是否支持以新型冠状病毒疫情为由解除合同中表示,“应视具体情况而定……审理此类案件时,全省各级法院应当严格审查新型冠状病毒肺炎疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。” 据法律界人士表示,“长租合同目的主要为居住,其次为物品存放
房猿2020-02-28
本次疫情对房产走势影响有多大?楼市发展将何去何从?
2020年的春节比以往都要来得早一些,随之而来的,还有新型冠状病毒。以往春节前后是购房的旺季,而疫情的到来,不仅让长期在外工作的返乡者购房热情骤减,同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放,即将到来的楼市小阳春戛然而止。究竟本次疫情对房地产的影响有多大,又将如何影响接下来的楼市发展呢? 疫情期间:短期内冲击明显,楼市低迷 当防控升级,经济交流活动包括生产、交通、旅游、餐饮住宿、股票等交易随之减少,势必对经济市场运行影响严重,而除了经济,房地产行业也受到明显影响。历史就像一面镜子,拿2003年非典来说,疫情期间,除了医疗器械相关企业订单量剧增外,其他行业几乎所有企业均遭受到不同程度的打击。 数据显示,2003年三四月份疫情加剧后,房地产市场运行节奏明显放缓,尤其是4月份房屋施工、开工、销售面积、投资增速均出现一定幅度下滑。这与开发商项目停工、促销活动暂停,购房者不想出去看房有直接关系。 而到了5月份,随着气候转暖以及疫情逐步得到控制,社会恐慌心理慢慢缓解,社会经营活动恢复经营,房地产市场也快速回升至上行通道。数据可以看出,销售面积增速明显反弹。但彼时非此时,从所处阶段看,03年时期房地
房猿2020-02-27
