[摘要] 购房者在购买商品房的过程中需要注意的问题方方面面，如何大限度避免可能出现的差错，在此提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素。
4、绿化率
房地产商通常在广告中使用绿化率一词，其实这是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到 3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
推荐房源：秦皇岛恒大城
秦皇岛恒大城由广州恒大开发，小区的绿化率高达57%，秦皇岛楼盘的绿化率少有如此高的，去过恒大城的购房者相信都会很喜欢恒大城的绿化的。
秦皇岛恒大城三期30#楼在售，均价5800元/平米；首付1万起，3万元家私。
秦皇岛恒大城项目优惠：首付3万起；全款：当月付清92折，一个月付清94折，九个月付清95折，两年付清98折；贷款：正常贷7成享97折优惠，贷6成享95折；首付分期享98折。购商铺享55折优惠、购车位享5折优惠。
秦皇岛恒大城施工进度：23#、24#、25#、27#楼均已封顶。
秦皇岛恒大城在售房源：23#、24#、25#、27#楼；户型面积93-139平米。
秦皇岛恒大城交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房。
| 秦皇岛恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2018-6-30；30#楼交房 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016年1月3日 30#楼开盘 | |
| 户型 |
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项目配套
中小学：和美小学
超市：兴龙广缘超市
27#楼与22#楼之间为项目配套幼儿园；11#与18#楼之间，现售楼处位置为项目配套会所。 1#—11#一层楼为项目配套沿街商业，12#楼一层到二层为商业，19#楼一层到三层为沿街商业，23#—24#楼一层到二层为沿街商业。
交通状况
公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西； 自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。
交通出行图
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