[摘要] “伪洋房”层出不穷，究其原因，主要是业内并没有对“花园洋房”进行界定。相关人士称：“花园洋房，应该是介于联排别墅和多层住宅之间的产品”。其实判断是不是“伪洋房”，一定程度上要依靠洋房固有的底线来区分。业内对洋房的界定也不是十分明确，但达不到这些基本的底线，就根本不能算做是“花园洋房”。
花园洋房“第二大底线”：带花园 容积率2.0以内
容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，而花园洋房整体定位为中高端产品，容积率的底线应该控制在2.0以内。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
