[摘要] 2008年房价首次下跌,跌幅不可谓不惨烈,但买房仍无人问津。到了房价涨势猛的2011年以及2013年,年房价平均涨幅达10%以上,购房者反而络绎不绝,排队、抢房层出不穷。买涨不买跌成为购房者对自己的心里暗示。
第二,银行按揭贷款萎缩
在银行信贷下降的背后,是按揭贷款的萎缩。目前多家银行收缩了住房贷款规模,有的银行公开控制开发贷款数量,也有银行以繁琐贷款审核来变相减少按揭业务。不管各家银行对住房贷款态度如何,传统的安全产品按揭贷款的利率价格已经难见优惠。
可以说,银行对房地产业的风险偏好迅速下降,这使得金融杠杆对房价的支撑不复存在。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。