[摘要] 连续几个月的楼市低迷行情,不仅让开发商动作频频——不少楼盘连锁性降价,也让多地政府坐立不安,在双向调控的大趋势下,楼市政策的微调应运而生,一时间,多个二三线城市限购松绑的传闻不绝于耳。
秦皇岛:促销优惠频出 力破市场困局
对于四线城市秦皇岛来说,开年楼市一直不温不火,虽然并无明确的政策意见出台,但是开发商已经按捺不住,优惠促销一拥而上,希望唤醒沉睡的市场。
据房天下数据监控中心显示,截至4月25日,2014年4月秦皇岛在售楼盘共137个,打折优惠楼盘98个,占楼盘总量71.53%,环比持平;其中海港区在售楼盘66个,优惠楼盘51个占比74.2%;与三月持平,东戴河新区在售楼盘14个打折楼盘12个占比85.7%;南戴河在售楼盘11个,优惠楼盘11个占比100%;北戴河在售楼盘9个优惠楼盘6个占比66.67%;高于三月近10%;山海关区总楼盘数量为14个,优惠楼盘8个占比57.14%,优惠楼盘数量占比下降;秦皇岛县区房天下统计在售楼盘23个优惠楼盘10个占比43.47%,同比三月,变化甚微。
另外,紫金嘉府、远洋海悦公馆等项目纷纷推出特价房吸引购房者的关注。万科假日风景也首次推出毛坯房来博得市场眼球。
不过对于秦皇岛官方来说,并没有大的动作。秦皇岛市住房保障和房产管理局副局长陆长明说,现在有的楼盘打折、甩卖属于个案,而且是尾盘较差的户型,秦皇岛的房地产市场处于健康理性的正常发展轨道。
陆长明:截至到目前全市商品房的存量120.8万平方米,在过去的14个月之内,月销售量23.1万平方米,这样根据存销比的计算规则,目前秦皇岛商品房存销比的应该是5.3,这是一个合理健康数据。
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