[摘要] 连续几个月的楼市低迷行情，不仅让开发商动作频频——不少楼盘连锁性降价，也让多地政府坐立不安，在双向调控的大趋势下，楼市政策的微调应运而生，一时间，多个二三线城市限购松绑的传闻不绝于耳。
"救市"又多一城？郑州:购房贷款可获政策性担保
5月7日，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）发布，一时间出现不少猜测：郑州市政府也出手救市？
相关职能部门回应称：与各地临时“救市”政策不同，郑州市以地方法规的形式出台政策，不仅能够让市民拿到优惠，更重要的是该政策将长期推行，目光更长远，效果相信也会更好。
《意见稿》显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。
借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。
值得关注的是，在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供担保保证时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用本办法。
也就是说政策不光是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
看一组来自郑州市统计局的数据。今年一季度，郑州市商品房销售面积增速下降。1月~3月，全市商品房销售面积较去年同期下降3.2%。其中，商品住宅销售面积比去年同期下降15.3%。而2014年一季度以来新开工项目仅为2个，造成全市房屋新开工面积增速大幅下降。另外，房地产企业资金链趋紧，全市房地产开发企业实际到位资金336.8亿元，比上年同期下降2.3%。
对此，郑州市统计局的判断是，房地产信贷政策从紧，全市房地产市场出现了市场观望情绪浓厚、商品房销售下降等新的问题，房地产市场或将迎来新的调整期。
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