怎样计算130平房子的有效使用面积？

买房不仅需要了解总面积，还要知道实际可使用的面积。本文介绍了如何计算130平方米房子的套内面积，包括公摊比例和具体计算方法。了解这些能帮助你更好地评估房子的实际价值。

买房子，不管我们买多大的房子，都有公摊面积。总面积减去公摊面积才是我们室内的剩下面积，如果我们买130平的房子，有的人对于公摊并不太了解，因为每个小区它的公摊比例是不一样的。所以有的人就想要在买房之前了解一下，大概剩下室内面积有多少，小编就来告诉你130平的房子套内面积是多少？怎么计算套内面积？130平的房子套内面积是多少这个问题，得取决于得房率，一般现在高层公摊在17～25％之间，还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积＝套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积，现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24％，可以算算你的套内面积也就98左右，再除去室内墙体占地面积，真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大。怎么计算套内面积1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。以上小编为我们介绍了130平的房子套内面积是多少？怎么计算套内面积？我们知道他的室内面积，剩下的主要是跟我们小区的公摊有很直接的关系，如果公摊在20％的话，那么我们的面积就剩下104平左右，如果百分之30的公摊，那么我们的面积就相对来说就小了一点，所以室内面积的多大，跟我们的公摊有直接的关系。