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一张图看清秦皇岛四区楼盘潜力你家房子升值了吗

房天下房天下  2015-10-26 09:11

[摘要] 从2014年-2015年房价对比图中可以看出,海港区、山海关区、北戴河区房价均有所下降,其中北戴河区海景房价格下降幅度大,达到3454元/平米,四区仅抚宁区价格上涨。

2015年9月VS2014年9月秦皇岛四区域房价对比图 仅抚宁区楼盘

同样为”金九“,同样受到楼市新政刺激,秦皇岛楼市呈现房价却大有不同。从2014年-2015年房价对比图中可以看出,海港区、山海关区、北戴河区房价均有所下降,其中北戴河区海景房价格下降幅度大,达到3454元/平米,如果按100平米购房来讲,北戴河差值足以购买秦皇岛其它片区小一居室房源。另外,在周遭楼市房价普遍下降之余,秦皇岛抚宁区房价意外上涨。较之2014年相比,抚宁区房价平均上涨1200元,2015年8月22日抚宁撤县设区获批准后,相关利好政策落户抚宁,促进抚宁区楼市发展。

据了解,2014年“9·30新政”实施如火如荼,继而拉宽秦皇岛楼市,2015年9月30日,央行再出将首套房的低首付比例调整为不低于25%,为9月平淡楼市助力,但结果表现并不明显。业内人士分析,9月新房市场没有出现预期中的火爆场面,主要有两方面原因,首先,今年二、三季度楼市持续热销,消化了市场上大量刚性、改善型需求;第二,目前尚未出手的购房者对于价格非常敏感,在等待更大力度的优惠促销,造成9月市场短期观望,影响了开发商推盘的积极性。

另外,房价涨幅年度对比,无疑关乎着秦皇岛楼盘潜力。海港区虽然为秦皇岛科教文卫集于一身的繁华地带,在售楼盘云集扎堆竞争激烈,房价本该只涨不跌。北戴河旅游地产、海景房,潜力更是不可估量。但从2014-2015年9月份房价对比中来看,受房地产市场影响,秦皇岛海港区、北戴河区房价纷纷下跌,一改常态。

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