[摘要] 本次小编实探河北大街、耀华片区星光大道、汤河銘筑、华跃城、雅坤鸿居、燕赵国际、博辉万象城、在水一方、宏扬铂郡等在售项目。
楼盘潜力还得看项目价值和置业心理
房产项目的价值体现在哪里？无非就是地理位置、周边配套、房屋质量、交通、学区等等。总体来看，河北大街、耀华片区项目位置紧靠市中心，周边紧邻秦皇岛各大商场、超市、医院。从河北大街路段来看，其中燕赵国际、宏扬铂郡紧邻秦皇岛家居建材市场—红星美凯龙、旭日家居广场和丽人医院。雅坤鸿居紧邻秦皇岛四道桥汽车站和太阳城商圈。该区域交通线路多，客流量多。从耀华片区周边来看，博辉万象城、汤河銘筑、在水一方等项目对口秦皇岛第七中学，并且靠近百姓医院。
房地产市场近几年异常火爆其中和人们的置业心理是离不开的。随着人们生活水平的逐渐提高，人们越来越注重精神享受。有多大能力就住多大的房子，就给家人多好的环境。进而房价逐渐被太高。一系列养老房、改善房、教育地产、度假房等等，开始走进人们的生活。对于河北大街、耀华片区的业主来讲，身住闹市之中，享受都市繁华，是不是有一种别致的乐趣呢？
汤河銘筑业主李先生对该地段有自己的见解。李先生表示：“购买汤河銘筑是自己反复考虑后决定的。首先汤河銘筑地理位置好，处于开发区和市中心中间位置，近几年开发区逐渐发展起来，对于汤河铭筑也是有利的。其次，汤河銘筑对口第七中学，以后孩子上学就方便了。再次，汤河銘筑开发商口碑还不错，价格在秦皇岛还在我能力承受的范围内，所以就买了。”
河北大街、耀华片区潜力盘 现在"揽房"是否为时过晚?
好项目就怕下手太晚抢不到，然而好房子总是留给有准备的人。提前看好意向房源，随时关注秦皇岛楼市动态，认准购房时机之后，果断下手。“金九银十”传统楼市热销季到来，就来赶紧看看现在河北大街、耀华片区项目的在售情况。
小编本次探盘了解的八项目中，仅有雅坤鸿居、燕赵国际、宏扬铂郡三项目没有推出任何优惠。其它五项目均推出相应优惠。其中在水一方优惠力度大，购房享5万抵10万优惠，全款、贷款均推出97折优惠。宏扬铂郡项目只剩下60套房源，但在金九楼市热销季，仍竭力去库存，推出全款98折、贷款99折优惠。
纵观秦皇岛上半年楼市发展，受央行双降，公积金新政，二胎政策等一系利好政策的影响，秦皇岛销量整体平稳，新建住宅房价出现6、7、8月三连跌的情况。然而九月已经过去一半，秦皇岛楼市成交火热，各开发商迎热销季优惠不断。但对于秦皇岛河北大街、耀华区域而言，房源剩余数量有限，楼市各项优势并存，显然不急于硬头皮去挤“金九银十”，趁优惠还在，秦皇岛置业者应积极入市。
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