[摘要] 本次小编实探河北大街、耀华片区星光大道、汤河銘筑、华跃城、雅坤鸿居、燕赵国际、博辉万象城、在水一方、宏扬铂郡等在售项目。
“房地产”与我们息息相关。在愈发现实的社会，人们将房地产做为生命中必要的一部分。有些人为之奋斗终生，有些人为之食不果腹。它的魅力有那么浮夸吗？房产小编实际探访秦皇岛河北大街、耀华片区楼盘，由心感悟“房地产”的价值所在。
河北大街、耀华老厂区是秦皇岛配套成熟的片区之一，历史悠久，一砖一瓦见证了秦皇岛的发展。随及秦皇岛城建普及，相应老小区被新小区覆盖。本次小编实探河北大街、耀华片区星光大道、汤河銘筑、华跃城、雅坤鸿居、燕赵国际、博辉万象城、在水一方、宏扬铂郡等在售项目。
河北大街、耀华片区项各方面实力如何?
房子质量得看房企
很多人一辈子的目标就拥有一套属于自己的房子，自然对房子本身要求很高。既要在质量上过关，又能够在物业服务方面满意，只有这样才对得起自己所付出的努力。论耀华周边项目开发商，虽然都不是品牌房企，但在本地都有一定的影响力。作为秦皇岛本地房产开发商，很多置业者在购买期房之前，虽然对房屋质量无法判断，但对于本地房产企业实力以及在本地影响力等多方面可以考究。
在水一方项目开发企业为秦皇岛市五兴房地产公司，五星房地产开发公司是五兴能源集团全资子公司，五兴能源集团是河北百强企业，河北五兴能源集团被秦皇岛市政府连续四年授予“民营企业20强”，被河北省人民政府授予“河北百强企业”“重合同，守信用单位”，被中国建设银行授予“建行三A级信用企业”等荣誉。之所以秦皇岛购房者看准在水一方项目，很大一部分源于五兴房地产公司背后的实力。
开发商实力口碑直接关乎着房子的质量，小区绿化率和园林建设也影响着置业者的入住心理。对于靠近市中心的小区来讲，商业街繁华，每天接触来来往往车辆，在享受繁华都市生活同时，还需要清新舒适的环境犒劳自己。细看耀华周边项目，绿化率平均在35.04%，其中高的是博辉万象城，绿化率达到50%。
地理位置还得看周边配套
买房地理位置的选择直接关乎着生活质量。对于房地市场来讲，地理位置也成为了价格定位的大标杆。耀华片区紧被友谊路、河北大街、文化路和海滨路四条要塞道路包围，距离市中心驾车只需要10，靠近商圈，是众多置业者垂涎之地。另外耀华片区对口秦皇岛重点中学——第七中学，进而也成为了该片区热销的原因之一。
博辉万象城项目位于海港和平大街与西港路交叉口东南侧，该项目A区1-5#预计9月30日开盘。万象城对口学区为桥东里小学和秦皇岛第七中学。桥东里小学为秦皇岛市"校风建设佳校"，教学质量优越，每年考试学历指数达标100%。
楼盘潜力还得看项目价值和置业心理
房产项目的价值体现在哪里？无非就是地理位置、周边配套、房屋质量、交通、学区等等。总体来看，河北大街、耀华片区项目位置紧靠市中心，周边紧邻秦皇岛各大商场、超市、医院。从河北大街路段来看，其中燕赵国际、宏扬铂郡紧邻秦皇岛家居建材市场—红星美凯龙、旭日家居广场和丽人医院。雅坤鸿居紧邻秦皇岛四道桥汽车站和太阳城商圈。该区域交通线路多，客流量多。从耀华片区周边来看，博辉万象城、汤河銘筑、在水一方等项目对口秦皇岛第七中学，并且靠近百姓医院。
房地产市场近几年异常火爆其中和人们的置业心理是离不开的。随着人们生活水平的逐渐提高，人们越来越注重精神享受。有多大能力就住多大的房子，就给家人多好的环境。进而房价逐渐被太高。一系列养老房、改善房、教育地产、度假房等等，开始走进人们的生活。对于河北大街、耀华片区的业主来讲，身住闹市之中，享受都市繁华，是不是有一种别致的乐趣呢？
汤河銘筑业主李先生对该地段有自己的见解。李先生表示：“购买汤河銘筑是自己反复考虑后决定的。首先汤河銘筑地理位置好，处于开发区和市中心中间位置，近几年开发区逐渐发展起来，对于汤河铭筑也是有利的。其次，汤河銘筑对口第七中学，以后孩子上学就方便了。再次，汤河銘筑开发商口碑还不错，价格在秦皇岛还在我能力承受的范围内，所以就买了。”
河北大街、耀华片区潜力盘 现在"揽房"是否为时过晚?
好项目就怕下手太晚抢不到，然而好房子总是留给有准备的人。提前看好意向房源，随时关注秦皇岛楼市动态，认准购房时机之后，果断下手。“金九银十”传统楼市热销季到来，就来赶紧看看现在河北大街、耀华片区项目的在售情况。
小编本次探盘了解的八项目中，仅有雅坤鸿居、燕赵国际、宏扬铂郡三项目没有推出任何优惠。其它五项目均推出相应优惠。其中在水一方优惠力度大，购房享5万抵10万优惠，全款、贷款均推出97折优惠。宏扬铂郡项目只剩下60套房源，但在金九楼市热销季，仍竭力去库存，推出全款98折、贷款99折优惠。
纵观秦皇岛上半年楼市发展，受央行双降，公积金新政，二胎政策等一系利好政策的影响，秦皇岛销量整体平稳，新建住宅房价出现6、7、8月三连跌的情况。然而九月已经过去一半，秦皇岛楼市成交火热，各开发商迎热销季优惠不断。但对于秦皇岛河北大街、耀华区域而言，房源剩余数量有限，楼市各项优势并存，显然不急于硬头皮去挤“金九银十”，趁优惠还在，秦皇岛置业者应积极入市。
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