[摘要] 近，北京二手房成交量复苏，但房价却没有因为成交量的放量而 。每平方米3000元的涨幅，在不少热点成交区域就用了一年，而房价下跌3000元，用时不到4个月。
大数据
供求比从1：5升到1：2
来自中介机构的监测数据，也从侧面印证了成交回升但房价涨幅放缓的现象。
来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，上半年，北京二手住宅网签总量为8.43万套，环比去年下半年的网签量上涨了39%，与去年上半年同期的网签量相比则大幅上涨了91%。然而，房价方面，上半年，全市通过我爱我家达成的二手房买卖交易均价为每平方米37459元，与2014年全年的二手住宅成交均价相比，涨幅仅为2.9%。
对于成交走出低谷但房价却没有再现前几轮的 ，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，他觉得主要原因在于市场供求关系发生了变化。
胡景晖说，2015年上半年，楼市利好消息不断，从先后三次降准、降息，到“3·30新政”加大对改善型购房需求的金融支持力度，减少交易环节税费，再到5月29日公积金实施“认房不认贷”，北京二手房市场在一系列托市政策的利好影响下，改善型购房需求持续入市，支撑了楼市交易量低谷。但从交易量数字背后看，是房源增加的幅度远大于客源。
根据我爱我家的统计，2015年上半年二手房新增房源是新增客源的3.5倍，这也使得二手房供求比从年初的1∶5升到年中的1∶2。“可以说，现在的二手房市场，正从业主占据 的卖方市场向买卖均衡的市场发展。改善型客户的大量入市，带来的是房源量的增加。这部分换房人群手中，少则一套房，多则两三套房源。”
胡景晖直言，虽然市场环境在下半年还将进一步宽松，但是大批 客重回楼市的可能性不大，购房需求仍将是以改善型和首次置业型为主。
作为普通经纪人，王彦感觉“房价已经到了一个天花板，由于价格水平和普通购房人的支付能力差距越来越大，已经少有人愿意为 买单。”
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