[摘要] 据《财经国家周刊》报道，住房和城乡建设部(下称“住建部“)权威人士透露，住建部正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，当时机成熟，会对这一模式做得好的城市经验进行推广。
地方媒体叫卖商品房意味什么：政府土地财政断流 证券日报
“为了救市，节操掉了一地！”7月15日，《常州日报》成为财经头条，当日该报头版头条题为《我市目前已到购房好时机》的新闻报道公开叫卖商品房，被网友嗤之以鼻。
“喝着今世缘(26.95,-1.22, -4.33%)，用房子做下酒菜，常州这顿大餐有味道！”有网友讽刺道。当日《常州日报》头版报眼位置刊登今世缘白酒广告，难道是酒精过敏所致，出此救市“大招”，令人遐想不已。
更为离奇的是，据人民网(35.55, -0.10, -0.28%)记者了解，这篇报道文末署名作者为“缪滋来”和“黄洁璐”，署名作者黄洁璐为常州日报社记者，而缪滋来实为常州市住房保障和房产管理局宣教处处长。显然，救市目的昭然若揭。
笔者以为，地方媒体公开叫卖商品房，传递了两大信号，一是地方政府因土地财政断流而加剧财政困难；二是部分地方二、三线城市房价还会下跌。
首先，部分地方政府因土地财政依赖症以及GDP下滑而祭出救市“绝招”。以常州市为例，今年1-5月份，全市完成公共财政预算收入169.5亿元，同比增长4.0%，其中当月完成32.2亿元，增长2.0%，增速分别较上年同期回落了4.3个和9.5个百分点。另外，此前苏州、无锡、常熟、太仓、张家港、江阴等城市组团叫卖土地，拿出了18160亩土地。由于土地出让收入下滑导致财政收入下滑，地方政府才使出各种救市“绝招”。
其次，为了救市而叫卖商品房，恰恰说明房价仍处于下行通道。
据世联地产(9.75, -0.16, -1.61%)数据显示，常州市2014上半年商品房成交36196套，其中商品住宅成交25450套，同比去年31031套下跌17.99%。截至今年上半年结束，常州市一手房商品住宅可售面积为1231.81万平方米，若按近26周常州市商品住宅周平均11.96万平方米的销售速度计算，目前常州市的新房可售量需要超过103周的时间才能被市场完全消化掉，也就是近两年的时间。
与此同时，今年以来，我国房地产市场的走势最明显的特征即是分化。不仅一线城市与二、三线城市出现分化，而且城市中也出现区域性分化，尤其是二、三线城市房地产市场下行压力更大，从近期不少二、三线城市有救市动向不难看出房地产市场下行的事实。
实际上，发挥市场的决定性作用，挤掉部分城市房地产市场的水分，房价适度出现一些下跌已经得到更高层的认可，因此，过度压制合理住房需求与救市均不符合“发挥市场决定作用”的理念。
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