房屋解抵押手续是什么？房贷解押要多久？

有过贷款经验的朋友们应该都知道，在申请了抵押贷款之后，需要办理房屋解抵押手续之后才能拿回所抵押的房产，很多朋友都以为只要还清了贷款，房产就会自动收回，其实事实并不是这样的，贷款还清之后，贷款申请者还需要办理房屋解抵押手续才行，那房屋解抵押手续是什么？房贷解押要多久？房猿小编为您解答

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房屋解抵押手续是什么

房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

房贷解押要多久

1、一般在还清1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。

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3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

上述内容就是房猿小编给大家整理的有关房屋解抵押手续是什么？房贷解押要多久的全部介绍了，想要让自己的房屋接触抵押状态，不仅需要大家还清贷款的金额，还需要在还清贷款之后去相关单位办理解抵押手续，成功办理之后房产才不会处于抵押状态，这一点大家一定要注意。了解更多房产知识，关注房猿，为房产经纪人提供真实业主房的中介房源管理系统！

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