在办理房产证的时候,我们需要了解相关知识,那就是房产证上面可以写多少人名字,或是后期加名字流程等等,而这四种情况就算加上你的名字,也不属于你。
据新婚姻法所述,房产证就算加了你的名字也不属于你,一共有以下四种情况:
一、在婚前,全款购买房子后,只写了其中一方的名字
不管双方,是哪方先买的房子,只要是婚前全款购买的房子,在只写了自己名字的情况下,在离婚后,财产分割时就可以按“婚前财产”计算!就算是在婚后加入另一半的名字,婚后的她(他)也是无法分到房子的,新婚姻法在实施以后,能够有效打击那些“骗婚”的行为。
中介找房用房猿
二、一方全款买房,却只写了另一方的名字
据新婚姻法所述,不论是婚前还是婚后,只要一方能够证明房子是另一方“赠予”的,那么就算那一方拿全款买房,在婚后也是无权进行分割的。
三、婚前贷款买房,登记在其中一方的名下
贷款买房与全款买房是不同的,贷款买房的时候还会涉及到还贷比例的问题,假如是婚前贷款的,一般房屋登记在谁的名下,那房子就是谁的,但如果是婚后夫妻一起还贷的话,那么登记名字的人就需要向另一方支付补偿款,其中,这个补偿款就包括已还贷款及房产增值部分。
四、婚前财产,婚后买房,登记在其中一方名下
相信大家都会有所了解,夫妻在婚后买房,不管是写了谁的名字,都是属于两个人的共同财产,但如果其中一方可以证明,购房的资金是属于婚前财产,并且在登记中只写了自己的名字,那么在离婚后,财产分割时,婚后购买的房子也会被判定为婚前的个人财产,另一方就没有了分割房产的权利。
文章来源:为房产经纪人提供真实业主房的房源