[摘要] 开发区作为秦皇岛房市主战场，区域得力开发区规划计划利好，区域内城建规划偏向性，新市民中心搬迁，多家地产联合开发建设，2016年上半年区域内房价不断上调，成交量大涨。然而开发区有几个项目紧邻涨价楼盘却价格一直没有调整。今天我们就一起来探讨一下这些楼盘没有涨价的原因。
不涨价理由：
1、同属于隆基泰和开发项目的香邑溪谷高层房源和铂悦山一样定位较低适合刚需置业；
2、目前主要在售房源为新开盘41#，期房在售；
3、周边新旧小区多个项目相邻，较低价格给项目争取了更多客户资源，提高市场竞争
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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香邑溪谷项目早在2011年6月开工建设一期项目，预计在2017年9月份，一期项目全部竣工。
项目新动态：
香邑溪谷6月41#高层（29F）共计116套房源加推，户型面积为88平方米阳光两居、103平方米通透三居，预计2018年6月交房，均价4900元/平米。
香邑溪谷价格：项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。
香邑溪谷在售房源：在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。
香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已建至20层左右，预计2017年6月交房；高层34#已建至6层，预计2017年12月交房；小高层55#已是准现房标准，预计2016年6月交房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。
交通出行图
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香邑溪谷项目紧邻燕山大学，周边多个成熟社区，背靠孟营市场，区位优势明显。
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