[摘要] 秦皇岛北部地区虽然不能给你一个漂亮的城市规划、看得见的升值空间却能凭借自身“才华”给你一个妥帖的家。
从2016年购房形势来看北部PK开发区，在颜值上几乎是一败涂地。无论是城市区域规划、周边环境还是价值上升空间开发区都大大胜出。但是看看现在的开发区各个在售项目，均价6000、现房售罄期房在售、没有三居户型……一系列购房的细节方面和北部对比有很大不足地方。
秦皇岛北部地区虽然不能给你一个漂亮的城市规划、看得见的空间却能凭借自身“才华”给你一个妥帖的家。
北部各楼盘分布图（点击查看大图）
如上图所示，北部地区新房在售的有秦皇岛恒大城、万科假日风景、兴龙生态谷、盛秦北苑、北城壹号五大新房楼盘在售。新房中除盛秦北苑期房在售，恒大城二期、三期项目期房在售外其他三大楼盘均已经全部交房现房在售。此外还有万树香堤、和美小区（一期、二期）、龙溪御园三个早已交付入住楼盘。相对来说，北部虽属于新规划片区但是高入住率使得周边生活气氛浓厚。
从上图可以看出北部地区，毛坯房源除北城壹号洋房和生态谷6+1房源外价格在4000元/平米—5000元/平米之间，符合刚需置业并且在16年价格调整过程中并无明显上调迹象。自住角度考虑北部地区的价格非常适合购房者需求。
北部地区各个楼盘在售房源中对比开发区户型上有更多的选择，比如万科假日风景107平米小三居、恒大城96平米舒阔两居在开发区都很难找到的房源。并且北部地区多样化的物业类型给购房者带来更多的选择：北城壹号5800元/平米的电梯花园洋房，生态谷6+1赠送阁楼户型，万科假日风景小高层以及正在认筹中的盛秦北苑电梯洋房、在售的4700元/平米的小高层房源。这些物业类型房源在开发区都是可望而不可求的。
2016年秦皇岛恒大城提及北三镇规划建设引起秦皇岛人民的关注。在规划建设中出了秦皇岛恒大城的北三镇外，值得大家注意的是市中心通往北部地区的主干路。目前来说民族北路和西岗北路已经和北港大街相连通车，值得大家期待的就是红旗北路的建设和火车站北涂装一带的规划建设。这样一来火车站商圈崛起近在眼前，北部地区的生活指数和区域价值必将大幅提升。
下面我们就房源情况一一分析。
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