[摘要] 近几年，随着我市新建住宅小区的不断增多，物业服务项目也愈加细化，可有的小区物业收费每平方米每月几毛钱，有的小区却要几元钱，看起来差不多的服务内容，差距咋这么大？翻倍的物业费到底高在何处？
近几年，随着我市新建住宅小区的不断增多，物业服务项目也愈加细化，可有的小区物业收费每平方米每月几毛钱，有的小区却要几元钱，看起来差不多的服务内容，差距咋这么大？的物业费到底高在何处？这也成为秦皇岛新旧小区绝大多数居民为费解的事情。现如今秦皇岛新旧住宅小区因物业管理问题纠纷不断，秦皇小区“绿地”变“菜地”、建树里小区无故停电、当然也有不少小区因业主未及时缴纳物业费遭到恐吓的事件等等，在房地产市场日渐成熟的今天，我们买房除了看价格看质量外，物业的好坏也将成为买不买房的另一大决定因素。
秦皇岛目前新建项目中有开发商自己做物业的，也有将物业外包出去的情况，说到底，开发商自己做物业似乎更能减少物业管理方面带来的纠纷。而细数秦皇岛开发商自己做物业的楼盘，万科、恒大等大品牌企业更有发言权。秦皇岛北部北港大街沿线楼盘中，秦皇岛恒大城、兴龙生态谷、万科假日风景三项目开发商自身有物业管理，开发商实力雄厚，物业是否也值得信赖呢？
秦皇岛兴龙房地产集团有限公司成立于1998年，是秦皇岛具备国家一级开发资质的房地产企业，现已经发展成为以房地产开发为龙头，集工程建设、物业管理、房产经纪为一体的综合性集团公司。走进兴龙生态谷，红色条幅写着有关缴纳物业费、维护社区环境的宣传标语。
小区内部给人的感觉是干净、整洁，清洁工人随处可见，频繁的清理杂草，打扫小区内垃圾。
兴隆生态谷西区中心凉亭内，聚集了不少老人，大家对兴龙物业的服务态度表示一致好评。
生态谷每栋楼前都安置一个绿色垃圾桶，排列整齐有序。一位居住1年多的老大爷说：“我家住在1楼，每天早晨7点钟我就看见物业开车来清理垃圾。除了卫生搞的好，服务态度也不错，今年5月份二楼改装卫生间破坏了管道，导致我家卫生间顶棚严重渗水，二楼邻居及时找到物业，把我家漏水的问题解决了，前后不到半天的时间。”
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