[摘要] 进入9月，秦皇岛楼市关注焦点也从旅游地产转向海港区普通住宅。根据房天下数据中心统计，9月海港区在售楼盘共有71个，占秦皇岛总楼盘数的42.5%，而为了更好的了解到各区域楼盘，我们针对开发区秦皇半岛及周边片区、北部片区、河北大街耀华片区和市中心环岛片区等7个片区的33个楼盘进行了实地走访。
开发区放眼放去，高楼林立，每走一处都有地产项目的销售广告，街头人群稀落，周边配套零星落实，但该片区天成锦江苑、曦城花语、升达置业广场等项目所剩房源不足100套。
孟营片区房源不足 金九置业"抢"房开启
曦城花语为目前开发区乃至整个秦皇岛比较热销的项目之一，该项目连续数月登上人气楼盘前十位，至今该项目热度不减。然而想要购买曦城花语的置业者可要抢占时机，抓住该项目的后热销。据曦城花语售楼处了解到，曦城花语目前所剩房源不足百套，平均每天20组购房者前去看房，月成交量40-50套。可见，央行双降、二套住房公积金首付比例下降等政策利好，刺激秦皇岛置业者入市积极。不料，曦城花语项目几乎已处于供不应求的阶段。
“金九”首周秦皇岛房地产市场整体成交量小幅度下降，但是房地产市场利好政策频出，项目销量已达到开发商预期。很多地产项目并不积极主推入市。开发区升达置地广场项目置业顾问表示，目前项目剩余20套左右，均价6700元/平，“金九”并未推出任何优惠。秦皇岛8月份均价6452元/平米，升达置地广场虽然不是新加推楼盘，拥有优越的地理位置和完善的周边配套，但较之周边楼盘相比，房价较高，而且没有任何优惠，显然并不急着入市。开发商也持观望态度，坐等房价上涨。
香邑溪谷各项利好千人瞩目谁先入住？
香邑溪谷项目作为开发区项目佼佼者，拥有高绿化的小区环境和品牌房企口碑，自项目开盘以来就受到了港城市民的关注。日前，香邑溪谷：买房赠送庭院、花园、露台优惠，在加上“金九银十”到来将香邑溪谷热度推向高潮。显然，开发区孟营周边与香邑溪谷同地段的项目，销售所剩房源不多，进而好户型项目早已哄抢一空。香邑溪谷凭借自身的优势和高层低价的热点成为一块“香饽饽”。众多购房者将置业目标选在香邑溪谷。据了解，香邑溪谷40#（33F）目前正在排号中，预计2015年10月开盘。
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