[摘要] 进入9月，秦皇岛楼市关注焦点也从旅游地产转向海港区普通住宅。根据房天下数据中心统计，9月海港区在售楼盘共有71个，占秦皇岛总楼盘数的42.5%，而为了更好的了解到各区域楼盘，我们针对开发区秦皇半岛及周边片区、北部片区、河北大街耀华片区和市中心环岛片区等7个片区的33个楼盘进行了实地走访。
首先，实录《房产时间》直播内容，对7大片区楼盘进行简要总结。另附7大片区楼盘热销情况，2015买房先看这33家房企实力如何吧！
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》，我是主持人柏禹。正通过924欢乐调频为大家买房置业、家庭装修提供一的直播服务。时段我们首先邀请各路记者，爆料楼盘进展。九月作为传统意义上的黄金置业期已经渐进尾声，各楼盘的销售情况是否达到预期？今天我们邀请到来自房天下的记者雷颖。和他一起聊聊秦皇岛海港区各片区楼盘的实际销售情况。雷颖，你好。
记者：你好主持人。进入9月，秦皇岛楼市关注焦点也从旅游地产转向海港区普通住宅。根据房天下数据中心统计，9月海港区在售楼盘共有71个，占秦皇岛总楼盘数的42.5%，而为了更好的了解到各区域楼盘，我们针对开发区秦皇半岛及周边片区、北部片区、河北大街耀华片区和市中心环岛片区楼盘进行了实地走访，从各项目9月以来的来访情况看，相比8月均有很大程度的提升，月度来访量高达到450组。目前大部分项目也将于今年年底交房，剩余房源较少，9月买房要抓紧时机。
主持人：秦皇岛西部开发区和北部生态区作为海港区两大新兴区域，楼盘数量也在近几年出现大幅度增长，以目前的情况来看，未来两区域人口容纳量也将持续增大。
记者：秦皇岛西部开发区发展较早，在售楼盘数量较多，销售情况也一直很火热。目前，多个楼盘房源剩余不多，9月进入“抢房”阶段，访客量及来电量均与日俱增。根据各项目销售顾问提供的数据了解到，天成锦江苑、曦城花语、升达置业广场等项目所剩房源均不足100套。在四大半岛项目中，紫城秦皇半岛剩余房源占比多，达13.4%，但剩余量均不超过15%；南岭春天里在9月7日加推了17号楼共计144套房源，致使九月中旬房源剩余量高达28.6%，但总体来看，秦皇半岛及周边地区楼盘库存剩余量也已经大幅减少。
秦皇岛海港区北部也在近几年开启了一扇崭新的大门，据粗略统计，秦北部生态区楼盘的可容纳人口可达6万人左右。目前北部各项目房源剩余量已经大大减少，而楼盘来访情况却进入了另一个黄金期，达润上邦与达润御园俩项目属达润时代逸城的二期和五期，售楼处日均来访量可达到40-50组；紫金嘉府月成交套数可达7-8套；兴龙生态谷日均来访量可达30组左右，8月推出16号楼96平米户型在开盘当天售罄，8月成交套数高达50多套。北城壹号花园洋房9月巨献，日均来访量可达10-20组，半月时间销售30%左右房源。
主持人：西部和北部未来的居住人口确实不可限量，相比这两大区域，市区房源应该在交通和生活配套方面更被看好。
记者：河北大街是秦皇岛一大主要交通干道，河北大街、耀华区也是秦皇岛配套成熟的片区之一。河北大街及耀华片区楼盘主要包括星光大道、汤河銘筑、华跃城、雅坤鸿居、燕赵国际、博辉万象城、在水一方、宏扬铂郡等。对于房地产市场来讲，地理位置也成为了价格定位的主要标准。耀华片区被友谊路、河北大街、文化路和海滨路四条道路包围，距离市中心驾车只需要10，靠近商圈，紧邻秦皇岛各大商场、超市、医院等，是众多置业者垂涎之地。
主持人：不论是新房还是二手房，海港区市区楼盘始终是购房者比较关注的区域，那么市区另一个热门区域环岛周边楼盘销售情况如何呢？
翠岛天成、首府二期以及环岛花园作为准现房，在购房风险上要远远低于其他在建项目。9月三项目来访量与上月保持持平，首府二期月度来电量可达到450组左右，实际到售楼处的购房者也在150-200组范围内；环岛花园月度来电量达到150组左右，实际来访量高达300组，目前环岛花园仅剩余80左右套房源。
同时，随着秦皇岛近几个月房价的下滑，8月新房均价6455元/平米，环比再降0.6%，二手房均价6150元/平米，环比下跌1.43%。房价下降，环岛片区个项目房价却并未受影响根据调查发现，环岛片区楼盘处环岛花园和翠岛天成外，房价均保持上涨和平稳。环岛花园项目现已全面交房，剩余80套左右房源，9月正式进入“清盘”阶段；而翠岛天成在8月推出1号楼特价房源。均价仅为6200元/平米。而二手房方面，环岛公园始终作为二手房热门商圈，8月住宅均价6653元/平，环比上涨0.2%。
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