[摘要] 厦门的“购房入户”政策至今已经执行了17年。昨日,厦门市人民政府发布《关于调整我市购房入户政策的通知》,将用2年多的时间,让“购房入户”政策彻底“关闸”。刚刚于本月5日成功出让的7幅商住用地成为厦门最后一批可以建设“带户口”商品住房的土地。
未来2年商品房数量将增多
对此,厦门市国土房产局有关负责人表示,取消“购房入户”政策设置有2年的过渡期,新政将促进开发商将手中可以“带户口”的商品房尽快动工、上市,否则户口将“过期作废”。
按照新政,“购房入户”政策适用的购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。也就是说,购房者只要在2016年前签订购房合同且完成备案,就可以依据政策享受“购房入户”。
不过,“2013年12月10日之前已经通过招拍挂取得的住宅用地,有的还未动工,有的虽然动工了但未竣工,也有的开发商原本准备分为几期慢慢卖。但随着新政限定了取消购房入户的时间点,如果开发商还把可以带户口的商品房或土地捂在手中,一旦过了2016年,这些房子就不能再带户口了,这相当于降低了商品房的附加值,对开发商来说是不划算的。因此,接下来2年内,市场上商品房的房源数量将会有一定程度的增多。”该负责人说。
据统计,截至2013年8月31日,全市已批准预售但未售的存量商品住宅约320万平方米(约31200套),其中岛内存量约为145万平方米(约13400套)。其中,岛内70%左右的商品住房都可以“带户口”。同时,目前全市尚有相当数量可以“带户口”的房源尚未动工,或已动工但还未申请预售。未来2年,这部分房源或将集中上市。
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