[摘要] “尊敬的客户,我行将于2012年1月1日起执行央行新利率,请适当增加月还款额,详情请咨询贷款行。”新年伊始,房奴们并没有喘口气,石家庄多位贷款者反映已经接到银行发送的提醒短信,告知基准利率已经调整,客户需注意还款金额变化。
时点不同 月供增长有异
因为在去年央行一共进行了3次加息,因此,处在不同时点的贷款者越共增加额度不尽相同。
记者查阅数显示,五年期以上的房贷,合同日期在2011年2月9日之前的,基准利率将从6.40%上涨到2012年的7.05%,上涨0.65个百分点;2011年2月9日至4月5日办理的,利率上升0.45个百分点;2011年4月6日至7月6日办理的,基准利率上涨0.25个百分点;2011年7月7日以后申请到房贷的购房者,还款额不变。
由此,按新利率7.05%算,如果是20年期30万元额度的贷款,那么从今年起每月房贷的月供增加了115.82元。以20年期30万元额度的房贷为例,调整前的月供为2219.09元,调整后的月供为2334.91元。
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