[摘要] 在支撑江门楼市发展的房地产板块中，规模比较大的白水带板块、鹤山大雁山板块，目前发展最为迅速的外海板块和滨江新区板块，外来购房者在购房者中的比例相当大。
楼市风向标
在支撑江门楼市发展的房地产板块中，规模比较大的白水带板块、鹤山大雁山板块，目前发展最为迅速的外海板块和滨江新区板块，外来购房者在购房者中的比例相当大。
部分板块的楼盘，外来购房者甚至高达九成。还有开发商刚瞄上的开平翠山湖、鹤山的址山等部分镇区。即便是在江门购房者最为集中的老城区和北新区板块，也有不少外来购房者的身影。
据市住建局统计，2010年江门购房者中，外地买家(江门以外)购房比例为43%，主要来自中山、顺德、珠海等地。江门如若出台限购政策，将给楼市带来什么样的影响？楼市将走向何方？市房地产协会黄德文表示“楼市前景难以想象。”
限购令未下先发威
“若真限购，江门未来的房价就难说了。”7月底，江门限购摆了“乌龙”，但已经将一些来自珠三角城市的投资客吓退。广州、佛山、深圳都限购了，珠海、东莞等限购的风声又很紧，广州的黄先生本来打算在越秀星汇名庭购买一套新房作为投资，但突然传出的江门限购消息让其改变了置业计划。“如果在江门投资无法保证房价继续涨，还不如在珠海和东莞买。”
目前，江门楼市在售新房以中高档楼盘的新房为主，价格大部分在7000元/平方米以上，部分更是接近10000元/平方米，且大部分新房均为大户型，70万元起的购房门槛并不低。而江门虽然尚未限购，但却被传有可能入围第二批限购城市，不少此前热衷到江门投资置业的外来购房者，开始重新考虑是否坚持在江门投资置业。
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