[摘要] 任志强表示人民币贬值对我国未来几个月房价产生影响。
2016年房价走势预测 2016年楼市预测
二三线城市压力增大 危机或在明年三季度
解读：多轮救市政策不断透支楼市需求，这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息，这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发。
房地产行业的带动作用无疑被寄予厚望。不过，疲态犹存的房地产能否成为“救火队”却成了让业内担忧的现实问题。实际上，在此前的多轮救市中，中央及地方政府已经推出了多项“救市”措施，近期就有降低首套房首付比例、取消限外、推进公积金异地贷款等政策出台，但楼市仍然难见起色。
根据世邦魏理仕监测的15个重点一二线城市来看，9月份，销量同比增幅由8月的34.0%大幅趋缓至17.9%，环比较8月甚至下降了7.4%。这主要是由于二线城市销售势头减弱导致，一线城市基本保持了之前的增速。
“销售放缓的市场环境下，二三线城市的库存压力继续增大。”同策咨询研究部市场总监张宏伟表示。
同策咨询研究部报告显示，截至9月底，共38个城市商品住宅累计库存余量为34867万平米，在维持了8个月基本持平或小幅下滑的态势后，9月又出现一定幅度的上扬，环比和同比分别上扬3.3%和3.4%。其中，二线城市存销比为14.91个月，临界压力范围值上限，存在房价下滑的倾向;三四线城市存销比为28.94个月，远超合理区间，存在显著的降价压力。
这则意味着，地方政府的去库存之战仍然困难重重。为此，多地政府部门已在近日出台“新招”。
不过，对于中央及各地频繁出台的救市政策，张宏伟则表示担忧。他认为，在政策刺激下，年底即将出现的繁荣景象背后或将潜伏危机，多轮救市政策不断透支楼市需求，这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息，这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。
本期小编言论：2016年房价将要暴跌？从以上的各种分析来看，2016年的楼市走势或许真的会不如2015年，因此买房还是要趁现在，有条件买房的话还是越早越好。
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