[摘要] 8月的尾巴即将消逝，迎来的将是温情的9月和飒爽的10月。对于房地产而言，一年中传统的旺季之一就是“金九银十”。在这个季节，购房者置业意向强烈，一冲动便会大“打”出手，购得黄金屋。在房价日益飞涨的今天，80、90这一代，在自己都养不活的情况下，买房作为人生大事中的大事，显得尤为重要。
后期收尾一：定好交房条件 约定验收合格标准
现在不少开发商在与购房者签订购房合同时，对于住房验收合格的标准大都很模糊。例如：合同中没有明确具体哪些地方验收合格？经哪里验收合格？为避免类似问题重复发生，购房者在签订合同时应要求开发商对此条款进行更加明确的约定。同时，在购房合同中，双方当事人还应共同约定清楚通知交房的具体形式。
具体约定应该注重核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发商签收“关于房屋存在质量问题要求限期整改的确认函”后中止办理手续。
后期收尾二：仔细验房 学会这些小技巧
首先要查看墙壁质量。业主要仔细检查每个房间的墙体是否平整，是否有裂纹，墙身和顶面有无部分隆起，可以用小锤轻敲一下有无空声。其次要检查室内是否存在“渗水”问题。特别要查看一些墙体是否有水渍，特别是一些厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。再次，就要重点检查水电方面的问题了。业主们千万不要怕麻烦，其实方法很简单，打开龙头查漏、堵情况，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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