[摘要] 楼市从来都是风云变幻。在历经上半年降价、90平落户政策、救市、限购松绑等波折后,成都楼市似乎已经走出了低迷期,在7月下旬迎来曙光。
楼市从来都是风云变幻。在历经上半年降价、90平落户政策、救市、限购松绑等波折后,成都楼市似乎已经走出了低迷期,在7月下旬迎来曙光。
抄底已过 市场必将迎来回暖?
在7.19—7.20两天,成都楼市7项目开盘,蓝光3盘齐发,其中招商依云上城新盘首开销冠城东,中筑西府兰庭再现排队买房……而上周末,更是华润、龙湖、万达、东原、海亮等品牌房企有项目相继开盘,联袂上演了一系列热销风暴。
看完7月火热的推盘行动,再回过头来看上半年的楼上。根据锐理数据,2014年上半年成都商品住宅成交约1204.6万方,同比下降18.6%,其中主城区住宅成交390万方,同比下滑23.8%。从图中也可以看出,自2007年至今,2014的上半年的数据是最不好看的。
市场一冷一热,之间必有低点。低迷的上半年,渐行渐暖的7月,是否表示抄底时机已过,楼市回暖将一路向北?
7月周,成都主城区商品房成交面积环比上涨,共成交18.11万平方米,涨幅为11.37%;第二周,成都主城区商品房成交面积环比趋稳,共成交18.57万平方米,涨幅为2.57%;第三周,成都主城区商品房成交面积环比大幅上涨,共成交32.89万平方米;第四周,成都主城区商品房成交面积环比下降,共成交22.78万平方米,降幅为30.74%。
纵观7月,成都主城区商品房成交面积先升后降,足可见楼市变化的风云诡谲,此后是下行还是上行还难说。
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