[摘要] 楼市从来都是风云变幻。在历经上半年降价、90平落户政策、救市、限购松绑等波折后，成都楼市似乎已经走出了低迷期，在7月下旬迎来曙光。
楼市从来都是风云变幻。在历经上半年降价、90平落户政策、救市、限购松绑等波折后，成都楼市似乎已经走出了低迷期，在7月下旬迎来曙光。
抄底已过 市场必将迎来回暖？
在7.19—7.20两天，成都楼市7项目开盘，蓝光3盘齐发，其中招商依云上城新盘首开销冠城东，中筑西府兰庭再现排队买房……而上周末，更是华润、龙湖、万达、东原、海亮等品牌房企有项目相继开盘，联袂上演了一系列热销风暴。
看完7月火热的推盘行动，再回过头来看上半年的楼上。根据锐理数据，2014年上半年成都商品住宅成交约1204.6万方，同比下降18.6%，其中主城区住宅成交390万方，同比下滑23.8%。从图中也可以看出，自2007年至今，2014的上半年的数据是最不好看的。
市场一冷一热，之间必有低点。低迷的上半年，渐行渐暖的7月，是否表示抄底时机已过，楼市回暖将一路向北？
7月周，成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交18.11万平方米，涨幅为11.37%；第二周，成都主城区商品房成交面积环比趋稳，共成交18.57万平方米，涨幅为2.57%；第三周，成都主城区商品房成交面积环比大幅上涨，共成交32.89万平方米；第四周，成都主城区商品房成交面积环比下降，共成交22.78万平方米，降幅为30.74%。
纵观7月，成都主城区商品房成交面积先升后降，足可见楼市变化的风云诡谲，此后是下行还是上行还难说。
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买怕降价不买涨 买不买房成为了购房者难点
如果说前几年还有人在感叹：买房像买白菜。2014年则是截然相反的光景，低迷的上半年，使得开发商推盘少购房者只看房不下手，齐齐陷入观望僵持期。
对于购房者来说，买房置业永远都是一个纠结的话题———买房怕降价，不买房怕涨。而购房者缘何总是瞻前顾后、观望情绪浓厚呢？千百年来，对中国人来说拥有自己的房子就拥有了安定，所以，只要有了钱，一般人想到的是买一套属于自己的房子。但是，对于我国的购房主力军刚需一族来说，半辈子积蓄买一套房，早已成为不可抗拒的事实。
这也就不难理解刚需购房者总是容易陷入两难的置业心态了，尤其是在今后楼价难料究竟是升还是降的时候。
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难说什么时候是买房好时机 买房还看自己需求
那么，当下到底购房者该不该买房？是否买房时间已至？
对此，有专家表示，由于每个人的具体情况不同，因此什么时候应不应该买房不能一概而论。如果，购房者是没有任何负担的单身贵族，没有一定要买房的理由，自然就有条件挑挑拣拣，耐心地等待自己认为合适的时机。然而，若购房者处于要结婚或小孩即将读书等情景下，有迫切的因素的，终究还是要买房的。
另外，有房地产研究员也同样表示，目前房价处于僵持阶段，走势确实难料，购房者很难判断涨和跌，因此容易迷茫。建议根据个人住房需求，碰到合适的房源，自己能接受的价格，该买就买，不要观望错失购房机会。
总之，什么时候是买房好时机？这个难说。买房这个事情除了看市场，还一定要结合自身具体情况具体分析。
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