存量房贷利率调整，二套转首套抓紧申请！

最近，很多人都收到了房贷利率调整的消息，发现每月的利息降低了。经过记者走访我市两家银行了解到，银行已经主动对存量首套房贷利率进行批量调整，客户无需采取任何行动。对于二套转首套的房贷客户，也将很快进行集体调整。此次调整适用于2023年8月31日之前已发放或已签订合同但尚未发放的首套住房贷款，或借款人实际住房符合所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款。如果存量房贷客户当前的贷款利率低于所在城市首套房贷利率政策下限，则不会进行调整。工、农、中、建四大国有商业银行也已经相继发布公告，明确了存量首套住房贷款利率调整的相关事项，各家银行的调整规则基本一致。此次利率批量调整首先适用于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款。如果房贷目前是固定利率或之前为二套利率但已符合首套利率条件，客户需要主动申请本次利率调整。农业银行已完成了第一批调整，调整之后房贷客户的利息大幅减少。对于“二套转首套”的客户，由于二套房认定情况复杂，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人主动向银行提出申请并提供相关证明材料。银行将在10月25日之前对通过审核的申请进行统一批量调整。如果错过了集中申请期，借款人仍可以继续提交利率调整申请。