马光远:房产税平抑高房价的工具还是剪羊毛的利器?

??财政部部长肖捷在人民日报发表的关于房产税(作者按:我这里说的房产税,就是官方所言的房地产税。房产税的名字从物业税变成房产税,我能理解,但从房产税变成房地产税,我到现在搞不清官方的用意何在,有何区别。所以,还是用我习惯的房产税。)立法的内容引发的反响是在意料之中的。在我看来,无论是支持这个税,还是反对这个税,每一个人都意识到了这个税和自身切身利益的关系。这是一种税收觉醒,总比糊里糊涂的默默接受要好。 ??但是,即使是如此重大的问题,互联网"低智商社会"的特征仍然在这个问题上体现的淋漓尽致。这篇文章的原来标题是《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》,全文4300多字,但关于房产税的部分只有一小段,全部内容加上标点符号只有90个字:按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 ??但这篇文章被各大媒体把标题改为《财政部长肖捷撰文:对个人住房按评估值征房地产税》后,一下子占据了各大媒体的头条。可见,学习十九大报告,还得靠标题党来提升关

自媒体2017-12-26

明年新房投资增速进一步下滑 房价回归价值面

2017年,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在"房住不炒"精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?在某研究院近日举办的发布会上,业内表示,2017年成为"超级繁荣期"的尾巴,中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势,回归价值将是2018年房地产市场的核心标志。 "2018年新房投资增速将进一步下滑。"业内认为,除了货币信贷政策的收紧之外,新房投资增速的进一步下滑还在于棚改货币化的支撑力量弱化以及房地产企业融资渠道严格受限,融资成本上升等方面。棚改由过去年均600万套减少到500万套,对销售的拉动作用逐步减弱。 具体来看,2018年,不同城市的走势会产生明显的差异。其中,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。以北京为例,调控后北京全市月均成交量处在1万套以下的低位,明显低于2015年的正常水平。随着调控效果的消化和前期累积需求尤其是换房需求的增多,市场会小幅回暖,2018年的月均成交量将高于现有水平,向正常水平恢复,但房价总体将保持平稳。 二线城市内部市场表现将会继续分化

中国经济网2017-12-23

共有产权房出租、回购、再上市 你关心的问题都在这里

怎样申请共有产权住房?共有产权住房销售价格和个人持有份额怎么确定?共有产权住房不动产证满5年后出售时,有哪些具体规定?近日,针对共有产权住房的热点问题,北京市住建委作出了权威解答。为保障共有产权房真正让"夹心层"受益,北京在共有产权住房的出租、回购、再上市以及后期监管等方面实现了创新、突破和提高,共有产权住房的"共有产权"性质在上市后不会变更,真正实现"封闭管理、循环使用"。 共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。北京市住建委相关负责人表示,"截至2017年10月27日,北京已经供地尚未开始申购的共有产权住房项目共26个"。 按照此前披露的《北京市共有产权住房管理暂行办法》,一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。该负责人表示,共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。符合申购条件的家庭,可以在规定的时间

经济日报2017-11-11

五大楼市调控政策背后 调首付对房价影响

在9月26日发布的报告中,高盛详尽研究了2010年至今房地产政策调整所经历的两大周期。2015年下半年以来的这一轮周期中,调控明显呈现出鲜明的"地方性"色彩, 近两次政策收紧的高峰出现在2016年9/10月以及2017年3/4月。 高盛主要分析五大领域(相册 户型 价格 动态)的房地产收紧政策的影响,包括:限购、首付比率、贷款利率围绕基准利率的波动、房贷限制以及限售令。在过去七年里,24个城市进行200余次房地产政策调整。 其分析结果显示: 1,限购和首付比例调整,至少在当地 通常选择的力度范围内,对销量增长的影响 为显著。限贷、房贷利率较基准利率的浮动及限售政策的影响并不显著。 2,限制性政策对房价涨幅的影响也较为显著。首付比例调整可引发房价增速放缓约 10%,通常的滞后期为 5个月,限售在一定的时滞后通常也可拉低房价约 6%,而房贷利率浮动、限贷和限购政策指数并不具有显著意义。 3,房贷利率浮动指数可能包含过多噪音(比如不同的商业银行可能灵活掌握相对基准利率的上浮幅度),房贷利率浮动调整可能不会对承受能力带来较大影响。房贷限制主要面向三套房 /非本地户籍居民购房,在当前的收紧周期

华尔街见闻2017-10-02

难得之和胜却人间无数 富力和园院落示范区开放

labor2017-08-21

818特价秒杀 最高直惠17万

面朝大海春暖花开的生活曾经是很多人的期望,拥有一套一线海景现房则成为必备条件之一。随着房价暴涨,享受这种生活的成本则越来越沉重。时至8月中旬,房天下特价房来袭,优惠11.57万/套,机不可失。 房天下特价房秒杀活动此次共计5盘、5套房源,折扣9折优惠3.6万,折扣享66折优惠17.35万;活动房源位于北戴河、海港区以及东戴河,均为一线海景房,对于有意向置业的网友不可错过! 金梦海湾8号此次特价房精装现房2#1413室,建筑面积50.55平米,参加秒杀活动单价仅为11708元/平米,总价约59.2万元,相比售楼处优惠11.57万元。 金梦海湾8号特价房秒杀报名地址:http://m.activity.fang.com/Seckill/Project/Index?projectid=405&city=qhd 恒泰时间海东戴河,南面近距离享受渤海湾天然海景,一线海景,周边环绕有碣石宫、姜女坟、三女峰、将军湖、九门口长城、前卫斜塔等十余处景区。恒泰时间海是集住宅、商业酒店为一体的多功能综合居住区。 恒泰时间海目前售楼处均价8500元/平米,期房在售;此次房天下特价房秒杀活动为精装现房

labor2017-08-16

秦皇岛市市公积金中心服务走进楼盘推进窗口前移

为进一步优化营商环境,激发市场主体潜力和活力,市公积金中心以服务对象需求为导向,深入开展以"住房公积金服务进企业"为主题的服务企业发展活动。7月13日,市公积金中心组织业务骨干深入签约楼盘进行调研走访,为楼盘销售人员进行住房公积金贷款业务培训,详细讲解了住房公积金贷款政策、贷款办理流程和办理过程中需要注意的事项等相关政策。 在售楼处设置现场办公柜台,解答购房人和楼盘工作人员的业务问题,为购房人精准核算贷款额度,免去购房人奔波之苦。同时,深入施工工地实地勘察楼盘情况,和开发公司负责人进行了深入的交流,了解楼盘贷款资金需求及对住房公积金工作的意见和建议,排查企业发展存在的问题和难点,协调加快贷款发放进度,尽努力为企业解决实际困难。

唐山公积金管理中心2017-07-22

"办证难"问题将解决 秦皇岛25个小区可以办理不动产证啦

6月30日政府召开解决房地产开发遗留"办证难"问题工作会议,经工作确认以下25个住宅小区已具备办理不动产权证条件,快来看看有没有你家小区? 办理地点 市不动产登记中心在原市政府院内(原市人大常会办公楼)专门设置临时办公场所。 办理时间 安排两期办理,期自2017年7月17日起,第二期自2017年8月17日起,不急于办证的可选择其他时间办理。 所需资料 1.申请人身份证明材料(身份证、军官证、户口本等);2.房屋兑现通知书;3.购房合同、拆迁安置协议(返迁安置房需提供)、查档证明(返迁安置房需提供)、拆迁证明(返迁安置房需提供);4.完税凭证;5.其他所需材料。以上资料需提供原件及复印件1份。 咨询电话:3650875

房天下综合整理2017-07-12

秦皇岛范家店片区大力整顿 280家“黑店”勒令关门停业

近日,秦皇岛范家店片区大力整顿,为确保顺利推进,海港区组织公安、城管、市场监督等部门联合执法,对范家店片区门店逐一排查,对280家"黑店"勒令关门停业,对存在问题的41家勒令停业整顿,对16家无任何手续的门店依法强行没收经营商品和设施。 范家店村有600年历史,曾是沟通华北和东北的陆路必经之地。秦皇岛火车站建成后,这里的地理优势更加明显。的地理位置,让范家店成了某些人眼里的"摇钱树",私搭乱建严重。开旅馆、盖仓库、经营饭店、出租房屋,甚至有人专门坐等拆迁补偿,这里形成了秦皇岛规模的违建群。 2016年,秦皇岛市委市政府在全市发起"双违"整治总动员,火车站周边片区改造项目列为全市"一号工程",范家店为重中之重。为确保顺利推进,海港区组织公安、城管、市场监督等部门联合执法,对范家店片区门店逐一排查,对280家"黑店"勒令关门停业,对存在问题的41家勒令停业整顿,对16家无任何手续的门店依法强行没收经营商品和设施。 范家店片区的违建单户面积有2万平方米,的有三层。经过前期的细致工作,拆违工作按计划开局。范家店片区在火车站北侧的区域虽然不显眼,但违建体量之大为秦皇岛之最。今年5月11日,范家

房天下2017-07-12

停电通知 | 7月份秦皇岛停电检修,快看看你家啥时停电!

夏天的用电量增多,好多小区需要停电检修,7月停电检修区域如下,希望涉及到的业主提前做好停电准备。 海港区 07月03日08:30 一 14:00 润地青云1 号配电室 1 号变压器 511、2 号变压器 512 开关停电:润地青云小区。 07月03日 23:00 一 24:00 燕西里中心开闭所联络线 503 开关转备用,质检站中心开闭所 501 开关转运行:迎春里小区。 高压用户:奏皇岛市妇幼保健院、中国人民银行秦皇岛市中心支行、秦皇岛宝景物业服务有限公司、秦皇岛日报社、海港区广播电视局、秦皇岛市热力总公司、秦皇岛市环境保护监测站。 07月04日 08:00 一 16:00 西港南路中心开闭所(污水支线)513 开关停电:滨河里小区、怡情家园小区、纤维里小区。 高压用户:秦皇岛市富阳热力有限责任公司、秦皇岛秦唐健达影视制作有限公司、秦皇岛市水务局汤河闸管理处、秦皇岛市政建设集团有限公司。 07月05 日 08:00 一 16:00 服务北里中心开闭所(迎宾支线)512 开关停电:服务里小区。 07月06日 08:00 一 16:00 欧雅花园配电室(交运支线)515 开关停电:交运

房天下2017-07-02