房产热榜
楼盘热评榜
1在水一方15500元/㎡612条点评
2非常海9800元/㎡208条点评
3锦江半岛四季17000元/㎡178条点评- 4中冶·玉带湾南院941条点评
- 5戴河庭院107条点评
- 6山海同湾241条点评
- 7水印长城203条点评
- 8金梦海湾1号314条点评
- 9白鹭岛359条点评
- 10海韵星城193条点评
形势严峻,刚需一族别等了,你等不起!
凤凰网房产综合,来源:北京商报、扬子晚报等 一年时间,房贷市场已变了一番景象,关于房贷利率上调的新闻频频成为新闻热点。 2017年1月,首套房贷款平均利率为4.46%,而到了今年4月,平均利率已经上涨到5.56%。从2017年1月至今,个人房贷利率已经连续上涨16个月。 房贷利率仍处于涨势迅猛的阶段,未来房贷利率是否会继续上调是刚需购房者关切的一个问题。今日,业内一些人士分析称,房贷利率未来上浮的空间依然存在。 楼市进入燥热期,房地产政策高压态势仍在持续。“限购、限售、限贷”等一系列政策组合拳房频频出击,房地产市场严峻形势下,未来刚需一族要如何应对? 1 房贷利率频频上调是何缘故? 去年以来,多重房市调控政策屡屡出手 ,房贷利率彻底告别折扣时代。 这与银行此前对房贷业务的争抢场面截然相反。长期以来,低风险的个人按揭房屋贷款一直是银行眼中的“香饽饽”,房贷业务的不良率明显低于其他各类贷款,但近一年多以来的楼市调控令银行纷纷勒紧额度。 据北京银监局公布的数据,2017年一季度至2018年一季度,个人住房贷款月均新发放金额逐季度下降,各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿
秦皇岛特价房2018-06-11
长租公寓跑马圈地 资产证券化或是出路
长租公寓的出现,很好地缓解了当前"存量房"时代的管理困境,满足了一二线城市大量的租赁需求。这一片蓝海蕴藏着不小的风险,利用资产证券化则是重资产轻量化中必不可少的一步。 新华社图 银保监会日前发布通知允许保险公司可参与长租市场,明确险资参与长租市场对融资主体和项目主体的三大要求。此前,在持续的政策红利下,长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。 据中估联数据统计,北京、上海、深圳等一线城市二手房交易量已经远超新房。在当前房企融资成本越来越高,获取建设用地越来越难,新建房风险越来越大的情况下,新房供给出现了一定程度的不足。可以说,我们如今已经进入了"存量房"时代。 长租公寓的出现,很好地缓解了当前"存量房"时代的管理困境,满足了一二线城市大量的租赁需求。根据国家统计局数据,中国近几年流动人口规模超2亿。城镇化快速发展,而土地资源有限,房价较高,在一二线城市周围聚集了许多缺乏购房能力的人口,长租公寓的出现既能满足他们的住房需求,也降低了住房支出。 然而,国内公寓企业的经营模式决定了长租公寓行业是重资产模式,不管是通过整栋(或一栋中的几层)收房,还是分散式收房,抑或是直接购置房产进行公寓出租经营
中国经济网2018-06-08
【项目建设看昌黎之谋篇布局】椽笔匠心取厚势
来源:秦皇岛日报 开篇的话 党的十九大报告指出,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展,是当前和今后一个时期经济工作的根本要求。年初召开的市委十二届二次全会强调,秦皇岛要牢牢把握高质量发展的根本要求,推动全市经济发展迈上更高层级。 如何以新发展理念推动全市项目建设?如何以项目建设新热潮推动全市经济实现高质量发展? 3月12日至14日,我市利用三天时间,对各县区、开发区、北戴河新区的51个重点产业项目进行现场观摩。3月28日,我市举行全市重点项目春季集中开工活动,110个重点项目集中开工。 在全市重点产业项目现场观摩中,市委书记孟祥伟指出,我们抓项目建设就是贯彻落实党的十九大精神、解决发展不平衡不充分的问题,抓项目建设就是抓保障和改善民生。他同时强调,要以新发展理念推动全市项目建设。 在这次现场观摩中,昌黎县以 规模大、产业层次高 、 见效快、发展后劲足 等诸多 ,综合 全市 ,成为全市项目招商工作的先进典型。本报为此策划采写了6篇《项目建设看昌黎》重点报道。希望昌黎的经验做法能够对各县区、各部门的经济工作有所启迪和借鉴。 碣石山大道半年阡陌变通途。记者姜涛 马卫庆
秦皇岛特价房2018-06-06
房价飙升抢不起租不起 凌晨三点要回哪?
凤凰网房产综合 来源:光宇吐楼市(dichanlaopao)、叶檀财经(tancaijing)、蜜财经(zimuliaofang)等 从昨天开始,朋友圈就被一篇《凌晨三点不回家:成年的世界是你想不到的心酸》刷屏,然而我想说的是,抢不到房租不起房,凌晨三点哪有家可回? 近两天,楼市的调控毫无松懈,反复声明,频繁约谈,但价格依旧是狂飙滥涨,随之还掀起一股“抢人”“抢房”热潮。 1 楼市乱象为何频出? 各地数据显示,现在商品房库存基本已经见底。长沙,西安都已经出现了库存告急的情况,4月份百城住宅库存已经出现了33个月同比下跌的情况,三四线城市库存周期也会9年。 从供应来看,一纸限价,大大压缩了开发商的利润,自然会无比傲娇,要么捂盘惜售、要么推迟入市。 一边是不断膨胀的需求市场,一边是离奇上演的恐怖“房荒”。叫人如何能不慌?叫人如何能不抢? 而从需求角度来讲,限价政策,所导致的一二手房倒挂现象,制造了巨大的套利空间。买到就是赚到,如何能不抢? 以排队排到晕倒的杭州为例,本次开盘的华夏四季,单价限价为26000多,据媒体报道,距离华夏四季直线距离仅2公里的二手楼盘万科西庐单价已达52000元。
秦皇岛特价房2018-06-01
@秦皇岛人!办理出入境证件更方便,5分钟搞定,周六也可办理!
今天上午记者来到秦皇岛市公安局出入境接待大厅,看到这里发生了一些新变化。除传统的人工受理外,这里多了个高科技设备—— 自助受理机 。 现场,一位次办理护照的市民,被引导至自助办理区,记者估算了一下她办证的时间, 从开始办理到缴费结束,整个过程时长约5 。下面为大家介绍自助办理的整个流程,您瞧仔细! ●首先,市民需拿着身份证到 自助拍照区 ,按照语音提示进行拍照。 ●拍照审核通过后,会出一个凭条,再到旁边的 自助受理机 ,插入身份证,按照语音提示一步一步操作,输入信息、拍照、按指纹、签字全在这台机子上,结束后会出一个单子。整个流程的大部分工作就完成! ●拿着所有单据、身份证,去 前台人工受理大厅 进行最后的信息核对,即可收到缴费单。 除了可以选择人工缴费外,您还可以手机扫码支付。【特别需要提醒的是, 如果您办理多类证件(如护照及港澳通行证一起办),收费单是正反面打印的,扫码也需正反面都扫。 】 付款后,证件可选择邮寄或者10个工作日之后来取! 签注一体机 除此之外,现场还有两台 签注一体机 ,港澳台签注办理以及剩余签注数查询都可在此完成,而且签注证件 立等可取! 更多便利措施 除了增加
秦皇岛特价房2018-05-28
社科院:未来商品住房市场或将逐步退热
中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组25日发布的2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》预计,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数在增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。 报告大数据房价指数环比显示,141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。这表明本轮房价回升周期已经趋于了尾声。大数据房价指数同比显示,一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小,只有少部分城市仍有很高的年度涨幅,表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。大数据住房租金定基指数显示,西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。 报告同时认为,从外部环境看,国际经济形势复杂多变,市场不确定性显著增加。从金融条件看,住房信贷市场持续趋紧,但房贷利率仍处于历史相对低点。在商品房市场融资
中国证券网2018-05-26
河北:优先安排脱贫攻坚新增建设用地指标
省国土资源厅印发《关于进一步支持贫困地区脱贫攻坚的通知》 优先安排脱贫攻坚新增建设用地指标 河北新闻网讯(记者邢杰冉 通讯员王爽)日前,省国土资源厅印发《关于进一步支持贫困地区脱贫攻坚的通知》,从土地利用规划计划管理、增减挂钩和工矿废弃地复垦利用政策、实施用地审批特殊政策等5个方面实施精准扶贫精准脱贫,全力助推河北省打赢脱贫攻坚战。 优先安排脱贫攻坚新增建设用地指标 通知明确,支持贫困地区适时开展土地利用总体规划修改调整,支持农村新产业新业态发展,保障扶贫搬迁、民生发展和基础设施等建设需要。在城乡建设用地规模总量控制的基础上,可根据需要将拟复垦的工矿废弃地、扶贫搬迁村庄等建设用地规模调整使用。新增建设用地规模不足的,可申请使用省留建设用地规模。 支持贫困地区根据实际需要编制重点建设村土地利用规划,细化落实村庄建设、产业发展、基础设施建设等用地安排。坚持生态优先,切实保护耕地特别是基本农田。 优先安排脱贫攻坚新增建设用地指标。每年单列1万亩专项用于扶贫攻坚开发及扶贫移民搬迁项目建设;每年单独安排深度贫困县每县600亩、其他贫困县每县500亩新增建设用地指标用于贫困地区建设;贫困地区用地
河北新闻网2018-05-24
我国主题公园盈利能力堪忧 遍地开花且同质化严重
经济日报讯 记者温宝臣报道:记者从19日在山东省泰安市举办的“第二届主题公园建设发展论坛”上获悉,近几年,我国主题公园发展迅速,但盈利能力普遍不足。 山东省泰安太阳部落旅游区总经理孔祥海告诉经济日报记者,近年来旅游市场增长态势良好,但遍地开花的主题公园供给超过了市场需求,只有少数有特点、有影响力的主题公园实现了盈利。 当前,很多地方为拉动区域经济,把主题公园作为重点招商项目,在建设过程中出现了各种各样的问题。一是不仅外观上模仿、照搬国外主题公园,且水平落后10年以上。二是科技含量较低,以室外项目居多,缺乏创新意识,项目存在不同程度的重复现象。三是规模较小,占地面积一般都在1000亩左右;同时布局过于密集,人口密度不足以支撑主题公园盈利。据了解,我国有几百家主题公园,仅山东就有10多家。此外,大多缺乏互动演艺类项目,游客参与感不强。 4月份,国家发改委等五部门发布了《关于规范主题公园建设发展的指导意见》,指出近年来主题公园建设发展中出现了概念不清、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题,有些地区还出现了地方债务风险和房地产化倾向。近日,国家发改委政策研究室副主任孟玮也在国家发改委的新闻发
经济日报2018-05-23
秒懂丨历次土地制度变迁,行业会经历哪些成长?
土地是房地产业赖以发展的根基,中国城市的房地产市场因土地招拍挂走向全面繁荣;在追求城乡统筹的背景下,未来的房地产市场也正面临着新一轮的格局转换…… 阅读提要 新一轮土地制度改革对未来房地产市场有什么影响? 观史 中国不同阶段土地制度改革的社会经济背景、路径,以及改革后形成的房地产市场整体特征;论今 1、目前土地制度改革的方向? 2、新一轮土地制度改革对未来房地产市场会有什么影响? 3、作为重要突破口,集体建设用地建租赁住房对房地产市场会有什么影响? 短期需要注意的是: ●目前,大部分地方财政仍主要依靠土地出让金,税制改革才是土地制度改革取得实质性进展的根源。 ●房地产税的出台可以减少地方政府对土地财政的依赖。但是对于正处于城市基建大发展的地区仍然无法缓解支出的压力,需要有更具结构性的税制改革。 ●城乡土地统筹仍有大量的制度及实践障碍需要突破,短期来看土地供应主体仍将以地方政府为主,招拍挂仍然是企业获得土地的主流方式。 CREIS中指·城市地图 中指研究院将大数据、人工智能与房地产进行深度融合,构建“人、房、地”的大数据平台。结合开发企业工作场景,利用大数据、AI技术打造开发企业决策
秦皇岛特价房2018-05-18
最新70城房价房价出炉!这个城市涨幅竟然第一
来源:国家统计局、经济日报-中国经济网 国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大 4月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松,保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。 4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。 15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定 70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.5个百分点
秦皇岛特价房2018-05-17
