秦皇岛楼市大猜想 三大区域或成调价急先锋

房天下  2016-10-05 07:01

[摘要] 2016年秦皇岛房价有整体上涨趋势，且认为秦皇岛下面的三个区域可能会成为房价上涨的领头羊。

2016年秦皇岛房价有整体上涨趋势，且认为秦皇岛下面的三个区域可能会成为房价上涨的领头羊。

涨价猜想关键词：教育地产

9月的开学季刚过，这时，教育地产开始活跃起来，在秦皇岛海港区内的教育地产当属老耀华区域和环岛周边的教育地产了。首先，在7月份，翠岛天成推出了非毛坯小户型的公寓，这给资金有限的家长们提供了方便，想要拥有教育地产，又不想用过多的资金投入到教育地产中，小户型是好不过的选择。第二点就是耀华版块的汤河铭筑价格在7月份也有所调整了， 起价上调300元/平米，优惠由之前的减两万变成了减一万。

汤河铭筑

汤河铭筑房价自2016年以来是一路看涨，涨价两次

汤河铭筑价格：均价7500元/平米；起价6700元/平米

汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡。

汤河铭筑价格优惠：总房款直减1万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。

汤河铭筑接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。

汤河铭筑交房时间：一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。

汤河铭筑工程进度：一期已基本完工。二期现已封顶。

交通出行图

涨价猜想关键词：加推

说起北部在售楼盘，数一数包括：北城壹号、万科假日风景、兴龙生态谷、兴龙九里桃源、秦皇岛恒大城这五个项目，但是你要说目前谁的房源还多，那当属秦皇岛恒大城了，北城壹号、万科假日风景、兴龙生态谷都已进入了清盘阶段，还有一个未开盘的兴龙九里桃源，目前开盘时间还未确定，当别的盘都在清盘的时候，秦皇岛恒大城在不断的加推、加推、加推...所以秦皇岛恒大城自然而然的成为目前北部“挑大梁”的楼盘了。如果你想买北部的房源，必看的就是秦皇岛恒大城，在这种“唯独我有”的情况下，TA不涨价，谁涨价？

秦皇岛恒大城

秦皇岛恒大城在2016年以后已涨价两次

秦皇岛恒大城价格：高层均价6200元/平米。

秦皇岛恒大城项目优惠：1800元/平米非毛坯，国庆优惠提前享，高优惠达30万元。

秦皇岛恒大城施工进度：31#、32#、35#楼建到地上2层左右。

秦皇岛恒大城在售房源：31#、32#、35#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡

秦皇岛恒大城交房时间：三期35#楼于2019年6月30日交房；31#、32#楼于2019年6月30日交房。

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涨价猜想关键词：政策

秦皇半岛在2016年被提及的次数太多了，政府的支持、新市民中心规划的确定以及近流传的各种关于半岛学校的消息，秦皇半岛由之前的“刚需聚集地”摇身一变变成了“秦皇岛有发展潜力的区域”，半岛各盘在2016年也是“打着滚”的往上涨，这四盘中，具代表性的当属金屋秦皇半岛了，

金屋秦皇半岛

金屋秦皇半岛的房价在2016年波动比较大，起价5500元/㎡稍有变动，实际成交价上涨明显

9月15日金屋秦皇半岛八区2#（33F）楼加推，户型面积87-133平方米， 2#均价6100元/平米，预计2017年7月31日交房；

金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。

金屋秦皇半岛八区整体均价5800元/平，起价5500元/平，八区1#（33F）、2#（33F)、3#（33F）、4#（33F）、5#（33F）、6#（30F）、8#（30F）、10#（30F）、12#（30F）楼，户型区间76.44-133平（两居76.44-107平，三居115.05-133平），八区7#（30F）、9#（30F）、11#（28F）、13#（28F）楼，户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-131平），八区1#、2#、3#、4#、5#楼预计2017年7月31日交房，其余房源2015年10月31日已交房。

金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。

金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。 金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。

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