[摘要] 1-8月，全市新建商品房成交量同比持续增长，供应量持续下降，待售量减少，去化周期继续缩短。8月单月城市区新建商品住房成交价格上升至今年新高。二手房成交持续旺盛，其中城市区1-8月月平均成交10.08万平方米，明显高于往年。
1-8月，全市新建商品房成交量同比持续增长，供应量持续下降，待售量减少，去化周期继续缩短。8月单月城市区新建商品住房成交价格上升至今年新高。二手房成交持续旺盛，其中城市区1-8月月平均成交10.08万平方米，明显高于往年。
一、全市新建商品房供应情况
1-8月，商品房批准预售132.69万平方米，同比下降11.32%。其中商品住房批准预售106.25万平方米，同比下降14.97%。
8月，商品房批准预售11.81万平方米，同比增长20.76%，环比下降39.65%。其中商品住房9.97万平方米，同比增长22.63%，环比下降45.84%。
2016年1-8月全市新建商品住房上市面积折线图
二、全市新建商品房销售情况
1-8月，商品房成交222.43万平方米，同比增长5.99%。其中商品住房204.15万平方米，同比增长6.52%。
8月，商品房成交33.99万平方米，同比增长3.09%，环比下降18.74%。其中商品住房29.46万平方米，同比下降1.93%，环比下降21.94%。
2016年1-8月全市新建商品住房成交面积折线图
三、全市新建商品房成交价格
8月，全市商品房平均成交价格6436.43元/平方米，同比增长4.72%,环比增长5.45%。其中商品住房5884.03元/平方米，同比增长2.52%，环比增长3.01%。
2016年1-8月全市商品住房价格变动情况走势图
8月，城市区商品房平均成交价格6357.7元/平方米，同比增长7.02%,环比增长0.47%。其中商品住房6134.32元/平方米，同比增长6.37%，环比增长1.01%。
2016年1-8月城市区商品住房价格变动情况走势图
四、全市新建商品房去库存进展情况
截至2016年8月末，全市新建商品房待售面积486.83万平方米，库存去化周期为16.6个月。城市区累计发放财政补贴627.84万元（617套）。
五、全市二手房市场情况
1-8月，全市二手房成交面积105.02万平方米，同比增长37.17%。其中二手住房成交面积95.85万平方米，同比增长42.78%。
8月，二手房成交面积15.5万平方米，同比增长74.94%，环比增长0.91%。其中二手住房成交面积14.04万平方米，同比增长72.48%，环比下降 1.34%。
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