[摘要] 2016年，秦皇岛房价简直不能看。房价一路飙升，买房需仔细衡量啊！不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。
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2016年，秦皇岛房价简直不能看。房价一路飙升，买房需仔细衡量啊！不管是自住还是投资，都要选择发展前景好的楼盘。
一般来说，“发展前景好”的楼盘都有以下几个特点：
1、地段优势奠定保值好方向。好的地段、区位永远是不过时的保证；
2、名校周边、一级主干道成保值“座上客”。家长对于孩子的教育可谓是不惜一切代价，古有孟母三迁择名校而居，今有“教育地产”、“陪读房”贵比金。名校周边的楼盘也自然抬高身价。便利的交通更是出行的必备条件。
3、名企品牌、物业已成为房产保值要素。物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。
今天，小编就给你介绍几个“发展前景好”的楼盘。
海港区
抗跌性：☆☆☆☆☆
秦皇岛是一个旅游城市，房价高的区域当属旅游地产，除去旅游地产，其余区域房价高的为海港区房源，海港区是为秦皇岛的中心区，拥有各区域中全的配套，也是各项交通规划的核心区域。
因是主城区，大多开发完毕，现海港区内新盘本身就比较少，更别说新加推的纯新盘；很多区域都已无房可卖，现主要推货区域为耀华版块的四个楼盘，以及环岛周边的四盘。
区域价值+教育地产+交通核心+不多的房源，海港区房价下跌可能性小。
推荐楼盘：博辉万象城；项目位于老耀华版块，属于教育地产，对口中学为秦皇岛七中，项目周边生活配套成熟，大型生活商超一应俱全，而且交通便利，公交车四通八达。
博辉万象城现交2万抵4万，全贷款均享受98折优惠；7#8#预约排卡，9月24日开盘享开盘特惠，均价7400元/平米；
博辉万象城在售房源：1-4#高层，其中1-3#为32层高层，4#为27层高层，面积81平米-157平米。5#已售罄。7#8#正在排卡；
博辉万象城交房时间：一期预计2016年12月31日交房；
博辉万象城支持公积金贷款购房，首付20%。
交通出行图
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项目配套
中小学：桥东里小学，秦皇岛市第七中学
综合商场：家乐福，乐购，家惠超市
医院：人民，海港，中医院
休闲娱乐设施：汤河公园，社区会所
周边配套图
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秦皇半岛区
抗跌性：☆☆☆☆
不得不说如今的秦皇半岛发生着巨大的变化。变化的大“助推力”当属政府的支持了，目前公交线路日渐增多，交通越来越便利，加上政府的逐渐西迁，秦皇半岛的房价竟已攀升至6K！
动态：金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。 金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5500元/平，八区1#（33F）、3#（33F）、4#（33F）、5#（33F）、6#（30F）、8#（30F）、10#（30F）、12#（30F）楼，户型区间76.44-133平（两居76.44-107平，三居115.05-133平），八区7#（30F）、9#（30F）、11#（28F）、13#（28F）楼，户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-131平），八区3#、4#、5#楼2017年7月31日交房，其余房源2015年10月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。 金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。
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八区沙盘实景图
项目简介：金屋秦皇半岛是金屋集团2012年全力打造的一个集休闲、娱乐、养生、养老、度假为一体的宜居大盘.项目紧邻万亩原生态森林，在此基础上，修建了一个金屋浴场。 金屋秦皇半岛南侧距海岸直线距离为800米。半岛公园总占地面积为380亩，具体规划结构为：“一湖生四岛”。一湖指中央景观湖，结合现有水系并加以疏通、扩展，形成景色怡人的中央水景公园。“四岛”为全景别墅岛，豪华酒店岛，湖心体育岛，生态景观岛，形成湖岛交融的中央城市绿色生态区。项目5.7万平米环湖欧式风情商业街和14万平米半岛商业广场正在建设中。
交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段半岛公园内
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交通图
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开发区
抗跌性：☆☆☆☆
开发区的火热，一是周边配套的成熟，二是因为交通，三是因为周边还不错的环境。秦皇岛开发区的收获了大批本地人的的喜爱。
洋房均价7500元/平，在售房源7#、11#，户型面积180平米；叠拼别墅折扣起价6800元/平米，25#-26#在售，户型面积206--239平米；
曦城花语购房92折优惠；顶跃户型85折优惠，再享5万抵8万；商业均价15000元/平米，3套在售
交通出行图
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项目配套
小学：开发区三小；
中学：开发区第三中学，开发区一中；
幼儿园：较具规模的有润佳幼儿园、开发区幼儿园，且开发区各小区内或社区周边均设有中、小型幼儿园。
医院：开发区医院、友谊医院、中医院
商超：广缘超市孟营店 广源超市银都广场店、其它各小区内均设有小型便利店。
菜市场：孟营市场 邢庄市场
项目沿街商业
周边配套图
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火车站以北
抗跌性：☆☆☆
火车站北部的楼盘同样是深受政府影响的区域，但相比秦皇半岛，北部显得更为命运多舛，火车站周边的环境的脏乱亟待整改，今年政府对于北部的关注明显增多，整改工作日渐提上日程，火车站周边的发展指日可待。
秦皇岛恒大城项目优惠：1800元/平米非毛坯；中秋优惠提前享，高优惠达30万元。
秦皇岛恒大城施工进度：31#、35#楼建到地上2层左右。
秦皇岛恒大城在售房源：31#、35#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡
秦皇岛恒大城交房时间：三期35#楼于2019年6月30日交房；31#楼于2019年6月30日交房。
| 秦皇岛恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2019-6-30；31#楼交房 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016-08-06 31#楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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项目配套
周边景观：【标志建筑】秦皇岛海港区火车站
周边医院：市公安医院/北方专科医院/九一四零四部队医院/华北煤医/医院分院/福爱医院/妇幼保健院/市脑血管医院/骨科医院/老年病医院
周边学校：和美小学/东港路小学/第五中学/第十六中学/广播电视大学/秦皇岛卫校/艺术学校
27#楼与22#楼之间为项目配套幼儿园；11#与18#楼之间，现售楼处位置为项目配套会所。 1#—11#一层楼为项目配套沿街商业，12#楼一层到二层为商业，19#楼一层到三层为沿街商业，23#—24#楼一层到二层为沿街商业。
周边配套图
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