[摘要] 外地人置业港城第四期：解读白塔岭片区，盘点热销楼盘。
外地人秦皇岛买房系列我们已经本期已经是第四期了，期简单介绍了一下秦皇岛新房的总体情况，第二、三期主要讲了开发区的在售新房基本情况。第三期的时候留下了一个话题——开发区的白塔岭片区，今天我们就针对这一片区做一个简单的盘点。
![[外地人置业小岛]港城真正的](http://imgs.soufunimg.com/news/2016_09/08/1473301353482.jpg "[外地人置业小岛]港城真正的")
白塔岭片区，位于西环路-和平大街以南，文昌路以东，河北大街以北，西港路以西；
白塔岭片区，虽然划分在开发区片区内，但是准确的说他是位于，海港区和开发区中间的，紧邻河北大街-汤河大桥，城市发展较早，城市向西发展，该地段必将顺势崛起。
该片区内有，秦皇岛市第七中学、东北大学、河北科技师范学院两所高校，同时临近燕山大学，学府氛围浓厚；
大汤河和小汤河穿过，绿水绿荫缠绕，内有汤河公园，环境优雅宜居；
白塔岭片区西侧可沿河北大街或走滨海大道可直接通往北戴河城区，东侧紧邻城市中心商务区，太阳城商圈和人民广场商圈，南侧是汤河入海处-金梦海湾-西浴场，观海揽景效果俱佳。
![[外地人置业小岛]港城真正的](http://imgs.soufunimg.com/news/2016_09/08/1473301381342.jpg "[外地人置业小岛]港城真正的")
白塔岭片在远洋地产开发区建设以后发展迅速加上周边珠江道12号，金梦海湾-西浴场各个项目的建设，该地段的区位优势越来越明显。
城央少了几分宁静，海边宽敞舒适又缺少生活必要的配套、服务，白塔岭片区，正好结合这亮点优势，加上城市发展的重要位置，决定了该区域未来必将成为港城另外一个。
白塔岭区域内几个重要新房项目包括：远洋海悦公馆（尾盘清售中），远洋海逸世家，远洋花漾澜庭，珠江道12号（售罄），万和城，在水一方。
下面我们上面所述几个重要项目做简单盘点。
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推荐理由：花漾澜庭2016年新推项目，在售户型面积区间36-56平米，具备适老服务、非毛坯瞰海、亲海而不临海。
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效果图
远洋·花様瀾庭支持公积金贷款；
远洋·花様瀾主要在售房源43号楼，36-56平米非毛坯瞰海公寓，95折优惠，折后均价7200元。目前10层以上房源全部售完，现2-10层为适老非毛坯房源，由北京敬堂集专业的养老服务机构提供适老增值服务。
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实景图
容积率：3.76
绿化率：30.00
远洋·花様瀾项目位于远洋海逸世家项目前一牌，前面便是河北大街，远可观海，近处楼下便是金街商业街，背靠东北大学，位置优势明显。
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交通图
推荐理由：远洋海悦公馆项目2011年6月份开工建设，2014年12月全部交付，实景现房，即买即住。
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效果图
远洋海悦公馆从开盘发售以来一直倍受购房者关注，目前剩余房源中户型面积均为170㎡以上，非一般购房者所能接受。
远洋·海悦公馆总价125万起，均价8500元/平米，现房在售；高5万抵40万优惠 远洋·海悦公馆现接受公积金贷款。 远洋·海悦公馆在售房源：剩余房源全部在售，集中在9#、10#、11#。户型面积为173㎡、222㎡及260㎡。 全部现房在售。
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实景图
容积率：2.66
绿化率：40.00
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交通图
推荐理由：河北大街和西港路交叉口位置，全新地标级城市综合体正在崛起，并且属于秦皇岛第七中学教育地产。
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效果图
万和城凯旋超市拆除，二期即将动工建设。 5#7#推出无理由退房政策，1成首付预约瞰景公园美宅，返迁房正在刷外墙。
万和城价格均价6500元/平，预定开盘享大优惠。 现交3万订金即可订一居室，交7万订金订两居室，交8万订三居室，均可享受开盘大优惠；240-260平米户型交10万订金即可享受9个点优惠，购房者可以等到预售证下发的时候再补交余款。 交房时间：3号楼预计2016年年底交房，5-7号楼预计2017年年底交房。
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实景图
容积率：2.50
绿化率：32.00
万和城项目在隆基泰和接手后一直让购房者非常期待，相同位置中万和城的价格占有很大优势，作为集商业、写字楼、公寓、住宅一体的城市综合体，一旦正式开盘发售，一定会受到购房者的热捧。
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交通图
推荐理由：在水一方目前主要在售为C区房源，七中教育地产，沿河的舒适环境和社区园林、物业服务，为项目打下了良好的口碑。
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效果图
在水一方价格：C区6#（18F）、10#-15#（18F）、16＃（30F）、19#-23#（18F）、34#（16F）楼，6#楼折后起价6500元/平米，10#-15#楼起价8800元/平米，16#楼起价7400元/平米，19#-23#楼起价8950元/平米，34#楼起价8000元/平，户型面积78-179平米（两居78-97平米，三居106-134平米，四居140-179平米），总价60万；7#（32F）、9#（32F），户型面积87-117平米（两居87-93平米，三居106-117平米），起价7400元/平米；
在水一方项目优惠：总房款直减5万元，再享受九折优惠。
在水一方交房时间：22#23#预计2016年10月底交房，其余全部现房在售。
在水一方贷款情况：项目支持公积金贷款购房。首套房首付20%起。
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实景图
容积率：2.00
绿化率：40.00
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交通图
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