[摘要] 那么2016年下半年秦皇岛楼市将何去何从？会不会降价？是否要等一等到年底出手？如果不是刚需，置业港城下面这些楼盘值得一等。
2014年底持续到2015年上半年5/6月份秦皇岛各大楼盘推出的系列抵账房、特价房，大范围的降价让港城购房者们措手不及。一直到2015年下半年房价慢慢稳定回涨，2016年上半年价格的不断上调购房者们才渐渐清醒过来，但是已经错过了诸多购房机会。
2016年上半年的房价上调有着诸多因素，主要还是房地产市场的回暖。在秦皇岛大家似乎能看到这样一个购房规律：在暑期秦皇岛房价不会下调，在年底的时候多少会推出一些特惠或者特价房源，成交数据上第四季度要高于其他季度。
那么2016年下半年秦皇岛楼市将何去何从？会不会降价？是否要等一等到年底出手？如果不是刚需，置业港城下面这些楼盘值得一等。
推荐理由：中铁秦皇半岛正在开发建设二期B项目27#—30号楼属于16年新加推项目，还有部分房源未开盘，其中28#，8月份新加推房源，正常工期进度下29#有望在下半年加推。批量房源入市在年底的时候不排除优惠房源推出。
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效果图
中铁秦皇半岛价格：均价5700元/平。
中铁秦皇半岛二期B区28#于8月13日已开盘，起价5000元/平米，27#、28#楼均价6000元/平米，29#、30#楼均价5600元/平米。
中铁秦皇半岛二期A区已售罄，一期现房小高层31#32#33#（18F）、大高层37#楼（31F）在售，31#剩余一套顶层房源，32#、33#仅剩两套顶层房源。37#剩余30多套房源，均价6100元/平米，送双车位。
施工进度：一期已于2014年9月交房，二期A区已于2015年10月份交房。 二期B区预计2018年6月份交房。
中铁秦皇半岛支持公积金贷款，现购房享政府补贴，减200元/平米。
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实景图
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交通图
交通状况：公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。12路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北；路线二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。
推荐理由：碧桂园首府项目属于碧桂园旗下2016年新入市秦皇岛项目，预计在9月份开盘发售，目前处于排卡阶段，具体价格还未对外公布，在下半年必将会做出些举动吸引购房者。
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7月31日，碧桂园·首府项目发布会在香格里拉大酒店启幕。活动当天，客户到访突破2100人，共同见证碧桂园首府项目发布。
墅居汤河畔，城央大宅。碧桂园·首府项目撷取港城经典的城市切片，立足汤河畔，用匠心研磨出五星人居作品。城市核心，交通便捷，核心版块，出行顺畅。汤河水畔，健康生活，公园环绕，天然氧吧。两大商圈，世港太阳，随心所欲，完美生活。全程呵护，三大医疗，配套商业，便利生活。配套先行，碧桂园·首府给您一个五星级的家。
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实景图
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交通图
交通状况：乘坐10路车在红卫里站下车，沿西港路北行360米左转，到达海阳路向西北方向100米，路南；乘坐1路、16路在耐火厂宿舍站下车，路南。自驾路线：火车站走迎宾路南行，秦皇大街路口右转直行，海洋路口左转便是。
推荐理由：同样是2016年全新项目的兴龙九里桃源目前正处于建设阶段。周边兴龙生态谷项目尾盘盘清售，兴龙地产下半年的主要着力点会放在兴龙九里桃源上，究竟会以什么样的姿态面市，非常值得期待。
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兴龙九里桃源是兴龙房地产开发有限公司新开发项目；项目位于海港区民族北路和北港大街交汇处东侧，北港大街以北，揽月街以南。兴龙九里桃源项目占总站地面积约为18万平米，总建筑面积约为46万平米，容纳4100户。
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兴龙九里桃源项目物业类型包括电梯洋房、小高层、高层，容积率为1.99；多种物业类型搭配提高社区生活指数，给购房者更多物业选择。
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交通状况：乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车即到，路东；乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，转乘701路公交；自驾：火车站沿北环路东行民族北路路口左转；沿民族北部北行至北港大街右转，沿北港大街东行500米。
推荐理由：南岭春天里项目在开发区一直主推低价房源，对比周边秦皇半岛项目，价格优势很大。南岭春天里二期项目14#、15#于7月底加推，在下班会不会有特惠房源面市，我们拭目以待。
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南岭春天里二期14#、15#楼7月30日已开盘，预计2018年9月交房。
南岭春天里价格优惠：18F小高房源折后均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、洋房享受一万抵10万优惠。现购房享政府补贴200元/平米。 南岭春天里在售房源：一期6#、18# 二期14#、15#，一期其他楼栋（1#2#3#4#5#19#20#、17#21#22#）已经售罄 ，户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。
南岭春天里一期在售房源均已封顶，预计2017年6月交房，二期14#、15#楼7月30日已开盘，现14#楼建至12层，15#楼建至9层。
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实景图
南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。首套房首付20%起。商业贷款购房可办理分期付首付，首付款可分三期，首次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一，交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
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交通图
交通状况：公交路线：17路在南岭国际站下；27路在曦城花语站下车 自驾路线：线路一：秦皇岛市中学向西沿长江西道行驶200米，路北；线路二：开发区广缘超市向西沿长江西道5.9公里，路北。
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