[摘要] 不管是周边城市还是远在其他省份想在秦皇岛买房的购房者，作为外地人，你在秦皇岛买房该注意什么呢？
秦皇岛作为北方重要的旅游城市，虽然一直是三线城市（曾经到过四线）但是因为其优越的自然环境和地理位置近年来吸引了越来越多的周边城市购房者来秦皇岛扎根，同时也有许多外省的朋友想在秦皇岛买套房享受湾海生活。不管是周边城市还是远在其他省份想在秦皇岛买房的购房者，作为外地人，你在秦皇岛买房该注意什么呢？
东边
秦皇岛城市向西发展已成定局，城市经济文化中心已经开始向西倾斜，海港区向东过了建国路基本上都是些老旧社区，未来发展前景不是很好。如果是就近工作单位，或者是临近亲戚朋友可以考虑一下。
北边
秦皇岛火车站以北基本上主打刚需置业，未来火车站商圈规划已经拟出。但是北部临近北部工业区（规划将拆除/搬迁）外部总体环境差评。同时对于刚需而言，北部的房子户型、物业多样，大高层、小高层、洋房任网友选则，单价低，总房款少；从经济角度直戳刚需心理防线。代表项目万科假日风景、秦皇岛恒大城（6000上下买非毛坯房）。
西边
秦皇岛开发区是近几年的发展重头，开发区的房源多数高绿化环境优雅，新规划建设社区，更现代化。16年5月份新市民中心搬迁，房地产市场好转，开发区房价一路上扬。异地普通住宅购房者，一般都会被开发区环境吸引。代表项目秦皇岛半岛四大项目（金屋秦皇半岛、富立秦皇半岛、中铁秦皇半岛、紫城秦皇半岛，6000上下毛坯房）。
市中心
秦皇岛市中心地带一般是指西港路以东、建国路以西，河北大街周边以北、燕山大街周边以南。市中心多改善住宅，周边配套完善，多教育地产，价格在7000+以上。代表项目中冶玉带湾、汤河铭筑、翠岛天成等。
海景房
作为一个滨海城市，湾海生活是吸引异地购房者的重要元素之一。秦皇岛旅游低价地产有两种生活方式，完全的度假生活一般会选在北戴河置业，高中低档选择都有；度假+生活，市区金梦海湾沿线海景房较为适合，一边海湾波涛汹涌，一边繁华都市生活。价格根据购房者选择服务水平而定从4000多普通住宅到几万元一平米别墅都有。代表项目：海碧台、荣盛·一杯澜、阿那亚Aranya等。
推荐理由：秦皇岛大楼盘，位于秦皇岛经技术开发区，秦皇半岛代表项目；金屋秦皇半岛几乎成为了秦皇岛市区买房的代名词、必看项目。
 |
效果图
动态：金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。
金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5500元/平，八区1#（33F）、3#（33F）、4#（33F）、5#（33F）、6#（30F）、8#（30F）、10#（30F）、12#（30F）楼，户型区间76.44-133平（两居76.44-107平，三居115.05-133平），八区7#（30F）、9#（30F）、11#（28F）、13#（28F）楼，户型面积区间为63-131平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-131平），八区3#、4#、5#楼2017年7月31日交房，其余房源2015年10月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。
金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。
金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
实景图
 |
交通图
交通状况：公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。自驾路线：线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南；线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。
推荐理由：老耀华版块秦皇岛七中教育地产，一期现房，倍受业主好评，市区众多项目关注度居高项目。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
实景图
动态：汤河铭筑8#楼排卡中，现交1000元开盘可抵10000元购房款，8#楼户型面积为128㎡；预计9月份开盘
汤河铭筑价格：3#楼均价7500元/平米；起价6700元/平米
汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡；7#楼在售，户型面积：128.55㎡。
汤河铭筑价格优惠：总房款直减1万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。汤河铭筑接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。
汤河铭筑交房时间：一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。
 |
交通图
交通状况：公交：17、27路公交车在汤河铭筑站下 驾车：线路一：从秦皇岛市中医院出发，沿和平大街东行1.7公里，路南；线路二：从汤河公园出发，沿西港路北行1公里右转，沿和平大街东行240米，路南。
推荐理由：秦皇岛北部各个楼盘中的佼佼者，全盘非毛坯房在售，均价6200，购房可享85折优惠，适合多种购房人群。在北部规划发展中有着举足轻重的作用。
 |
效果图
动态：秦皇岛恒大城价格：高层均价6200元/平米。
秦皇岛恒大城项目优惠：1800元/平米非毛坯；中秋优惠提前享，高优惠达30万元。
秦皇岛恒大城施工进度：23#、24#、25#、26#、27#楼均已封顶；28#、29#、30#楼即将封顶；31#、33#、34#楼建到地上2层左右。
秦皇岛恒大城在售房源：23#、24#、25#、26#；户型面积96㎡——139㎡；三期28#、29#、30#、31#、33#、34#楼在售；户型面积：85㎡——124㎡
秦皇岛恒大城交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房；三期28#、29#、30#、33#楼于2018年6月30日交房；三期34#楼于2018年10月30日交房；31#楼于2019年6月30日交房。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
实景图
 |
交通图
交通状况：公交：701路车耀华东路站下车南行100米即到 乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行500米，路西；自驾路线：A路线：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行500米，路西。 B路线：从国贸饭店出发，沿民族路向北1.8公里左转，沿北环路西行700米右转，沿耀华东路北行500米，路西。
推荐理由：北戴河火车站周边项目，一边享受北戴河湾海生活，一边体会北戴河小镇民土民风，旅游度假比较适合。
 |
效果图
动态：通过房天下咨询并成交的购房者，经过天洋万科北戴河小镇项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
天洋万科北戴河小镇价格：起价6300元/平米，均价8000元/平米。
天洋万科北戴河小镇施工进度：已完工，全部现房在售。 天洋万科北戴河小镇在售房源：5#、6#、9#、13#、18#、19#公寓房源，20#预计8月开盘入市。
天洋万科北戴河小镇项目优惠：现全款购房享97折优惠，贷款购房享99折优惠，在此基础上减5万。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
实景图
 |
交通图
交通状况：公交：周边公车秦皇岛5路、22路北戴河火车站下车。 乘坐6路、37路集发公司站点下车西行约500米，路北。自驾：北戴河火车站出发东行约800米，路北。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
