[摘要] 今年4月,市房管局“放大招”，严格按照市委、市政府安排部署，立足改革大局，适应经济发展需要，通过座谈培训、现场指导、事后督导等一系列“减肥瘦身”方式，向县区下放涉及物业管理、住房保障、产权管理、房地产开发企业管理等4个方面、38项行政权力
今年4月,市房管局“放大招”，严格按照市委、市政府安排部署，立足改革大局，适应经济发展需要，通过座谈培训、现场指导、事后督导等一系列“减肥瘦身”方式，向县区下放涉及物业管理、住房保障、产权管理、房地产开发企业管理等4个方面、38项行政权力，提升了全市房地产行业管理和服务水平，激发了县区房地产行业发展活力。
近日，来到北戴河新区，探访权力“瘦身”后的成效，以及房地产开发企业管理、物业管理行政权力无缝衔接背后的工作。
切中肯綮，激发企业活力
权利下放后，受益大的便是企业，刚刚办理完房地产开发企业暂定资质审批的秦皇岛市荣盛房地产报建前期负责人王猛深有体会，一整套业务流程办下来，方便、顺利。
“作为前几批办理审批的企业，感觉非常好，没有遇到工作人员以不熟悉业务为由的推诿情况。秦皇岛市荣盛地产主要项目在北戴河新区，以前在市区内办理也非常顺畅，只是来往两地需要驱车近一个多，现在车辆使用和时间成本双双下降，企业可以腾出更多精力谋求发展。”
“房地产开发企业资质是我们开发地产的一个必要条件，下一步，我们将打造北戴河生态颐养度假城，努力为北戴河新区分担承接北京教育、医疗的疏解功能。”王猛说。
距北戴河新区政务服务中心百余米的阿那亚房地产项目，坐落着我国孤独的图书馆，每年吸引成千上万的业主、游客度假游玩，借势成为我市一大热卖楼盘，包含图书馆在内的物业后期管理由秦皇岛天行九州物业管理公司负责。
“如今的房地产企业需要借助多种元素，提供全方位的物业服务才能获得购房者青睐，图书馆、礼堂作为阿那亚项目的增值服务，需要一个高品质的物业公司管理。”阿那亚项目前期部经理李旭坤说，“物业资质审批也落户到了新区行政审批局，办理各项业务时沟通非常顺畅，每次办完事项后，工作人员还会追踪回访，感谢政府的支持，我们会继续为业主提供更加优质的物业服务。”
热心指导，让交接更顺畅
简政放权，实际上是政府转变职能优化服务，有效释放改革红利，李旭坤明显感受到，这能促使企业更好地服务当地百姓，利好北戴河新区经济发展。而权力“瘦身”成功的背后，则显示出了政府优化环境、加快县区发展的坚强决心。
市房管局为了真正做到“能放尽放”，确保38项审批权平稳下放，多次组织由业务主管局长对县区部门进行业务培训，分别开展了保障房建设项目法人招标、物业管理、房地产开发企业暂定资质审批、房屋登记行政确认事项等培训班，对法律政策依据、管理流程、工作进行全面交底，并通过热线答疑、现场指导等多种形式，给县区服下了“定心丸”。
“在工作开展之初，难免对新的业务知识和审批工作感到生疏。”北戴河新区行政审批局副局长张艳红说，“随着培训工作的积极开展，所有问题也都迎刃而解了，市房管局工作人员总是耐心解答。”
“我们搭建了对接机制，确定了审批权限，制定了审批流程，现已无缝衔接有关房地产开发企业、物业管理等方面的审批业务。”北戴河新区行政审批局项目建设科科长田政说。
北戴河新区行政审批局在确保审批工作顺利开展的同时，还会继续提高服务效率。
权力下放，责任决不“瘦身”
工作具体到事、明确到人，市房管局要求县区各部门平稳高效推进下放后的各项工作，并采取延伸服务的下放方式，向市开发区房产分局下放部分行政权力。
在下放后的三个月内，市房管局对各县区行政权力下放事项运行情况进行了检查指导，及时解决县区审批工作中遇到的新情况、新问题，行政管理体系逐步得到了完善。
为了防止出现责任“瘦身”情况，市房管局把《秦皇岛市行政审批问责办法（试行）》贯穿到行政权力下放过程中，细化委托协议，明确受委托单位的法律责任，防止受委托单位不作为、乱作为等现象发生，将对放权后续落实工作跟踪到底。
截至目前，市房管局按照“对全局改革有利、对党和国家事业发展有利、对本系统本领域形成完善的体制机制有利”的改革标准，坚持“权责一致、依法合规、注重实效、能放尽放”的原则，全面落实下 放38项行政权力事项。
“轻装上阵”的市房管局，将继续推动全市住房保障和房产管理事业健康发展，大限度地提供便捷、优质服务，方便群众、基层和企业。
今年4月,市房管局“放大招”，严格按照市委、市政府安排部署，立足改革大局，适应经济发展需要，通过座谈培训、现场指导、事后督导等一系列“减肥瘦身”方式，向县区下放涉及物业管理、住房保障、产权管理、房地产开发企业管理等4个方面、38项行政权力，提升了全市房地产行业管理和服务水平，激发了县区房地产行业发展活力。
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