[摘要] 一股子干劲必不可少，但是有头有脸有背景的开发商却能更加轻松的获得成功。
在人情的社会，关系网很重要，不管你是求学求爱求工作、还是娱乐圈求拍电影求上头条，你有背景就是捷径！而在动辄就是几个亿的地产圈内，这种背景就尤为重要。一股子干劲必不可少，但是有头有脸有背景的开发商却能更加轻松的获得成功。
下面，就来看看秦皇岛这些开发商都是凭借什么“背景”在秦皇岛立足的！
类：这些开发商和学校“相互勾结”
教育与地产“联姻”已经是开发商重要的营销策略之一，因为一旦与学区挂上关系，那么这个楼盘就具备了涨价、、投资的优势，就会有越来越多的家长购房者趋之若鹜。秦皇岛的教育地产虽然还没有达到北京那种一平好几万甚至好几十万的地步，但是秦皇岛名校周边楼盘会更加畅销，这是毋庸置疑的。
所以，秦皇岛的开发商们谁都想跟学区扯上点关系，为了“联姻”而使尽浑身解数！
即将进入9月开学季，这时，教育地产开始活跃起来，在秦皇岛海港区内的教育地产当属老耀华区域和环岛周边的教育地产了。在8月初，翠岛天成推出了非毛坯小户型的公寓，这给资金有限的家长们提供了方便，想要拥有教育地产，又不想用过多的资金投入到教育地产中，小户型是好不过的选择。
翠岛天成对口迎宾路小学与秦皇岛十六中。
翠岛天成项目价格：高层8100元/平米起；小高层均价8900元/平米；16#楼非毛坯小户型均价8800元/平米
翠岛天成项目优惠：暂无其他优惠
翠岛天成在售房源：目前剩约100套，户型面积包括：88㎡、89㎡、122㎡、139㎡；小户型包括：58㎡、62㎡、63㎡、64㎡；在售楼栋：5#—10#楼、14#、16#。
翠岛天成施工进度：一期现房在售。二期6+1电梯花园洋房已动工建设。
| 翠岛天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2014-10-31；2#—15#楼交房 | 开发商 | 卓建地产 | 开盘时间 | 2016-7-17；16#楼公寓加推 | |
| 户型 |
| |||||
周边其他配套
第二类：这些开发商“以本伤人”面包比面粉便宜
对于刚需购房者来说，买房重要的因素就是房价，房价决定一切！2016年秦皇岛房地产市场，虽然没有南方的火爆，但是房价也是依然坚挺，稳中有升，想等房子自己降价，别做梦了！而有这么一些楼盘就是要做“与众不同”，冒着被同行封杀的危险，低价推出，这样的楼盘想必每个购房者看到了都会很动心吧。
开发区楼盘价格都在5K+；甚至有些盘价格都飙到了6K！“刚需置业区域”已成过去式，现在已经成为“环境优美，配套齐全，置业”片区。在下图统计的几个楼盘中，价格稍低的当属香邑溪谷的高层房源，均价4900元/平米；是目前比较刚需的楼盘。
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2018年6月1日预计41#交房 | 开发商 | 秦皇岛润和房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月1日加推41# | |
| 户型 |
| |||||
香邑溪谷32#已于7月13日开盘，共计100套，户型是93平米通透两居、88平米阳光两居、120平米舒适三居。
香邑溪谷6月41#高层（29F）共计116套已开盘，户型面积为88平方米阳光两居、103平方米通透三居，预计2018年6月交房，均价4900元/平米。
香邑溪谷价格：项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。
香邑溪谷在售房源：在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。
香邑溪谷商业一万抵五万，享受三年返租18%的回报。一次性付款9折优惠，商贷无优惠。购一层得两层，层高为6米。
香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已封顶，预计2017年10月交房；高层34#已建至17层，预计2017年10月交房；小高层55#已为现房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。
交通出行图
 |
第三类：这些楼盘有好物业给“撑腰”
买房除了价格、户型、地段等因素以外，物业公司也是一个很重要的因素，因为开发商卖给你房子交房以后，开发商的角色就已经谢幕了，而物业公司将伴随着业主生活，所以物业公司至关重要；很多购房者购买万科、恒大等大品牌开发商开发的楼盘，有一个重要因素也是因为他们的物业公司都是数一数二的；现在，有这样的楼盘，刚需价购房，享受大品牌物业服务。
万科物业
万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，万科集团就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，伴随着万科集团性开发及“中国房地产行业领跑者”地位的确立，万科物业相继布局48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，服务客户遍布近50万户，业已发展成为国内规模大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。
通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
万科假日风景价格：9#楼107平米三居装修现房6280元/平米起；商业楼毛坯现房起价5659元/㎡起。
万科假日风景在售房源：9#装修现房107㎡三居在售、商业楼53-880㎡毛坯现房。
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
