[摘要] 美景很近，幸福不远▼香邑溪谷珍藏户型载誉加推，全城火热抢购中93-98㎡阳光三室稀缺发售!
首先我们先从几点来了解一下秦皇岛洋房和普通高层的区别：
一、 公摊面积 ：塔楼的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87%左右。
二、性价比：现在的房价比较乱。普通板楼、塔楼和花园洋房价格相差不大，再加上普通板楼和塔楼的公摊面积大，实际使用率小，所以综合起来，还是花园洋房性价比高。更何况在的城区，花园洋房将来会越来越稀缺，因此花园洋房的空间肯定是大的。
三、居住环境：相比塔楼、普通板楼，花园洋房小区的绿化面积很大，容积率小，空气清新、环境优美，私家花园，观景露台等，配套设施齐全。绿化率是40%左右，如此的高绿化率和低容积率，在市场上也是实属罕见。
四、房子品质：花园楼房的楼层一般都很低，而且是层层退台的洋房。不论是从外观上还是从质量上，都很不错，要是有朋友的话，这房子肯定能长脸。
五、景观、采光好：花园洋房一般情况下，景观比较好，有露台。另外面宽较大，采光较好。相比塔楼、普通板楼，花园洋房的这一优点特别明显。
另外，就是花园洋房是一个比较高端的房子，居住的话，也算得上是步入一个高一点的阶层，是一种身份的象征，这点重要。花园洋房确实要比塔楼和普通板楼要好，而且就现在的房价来看，塔楼价和花园洋房价差别不大，所以买洋房是划算的。洋房秦皇岛的洋房该买哪里？
位处开发区的香邑溪谷项目推出的是“纯意式风情花园洋房”产品，我们以他为例来分析：
香邑溪谷是隆基泰和集团进驻秦皇岛进行房地产开发的重点项目，打造成秦皇岛低密度生活的榜样。项目位于秦皇岛开发区祁连山南路与庐山路交汇处，燕大西校区北，项目是在历经了700多个日夜规划设计、反复修改、层层研磨之后，仅打造出的几十栋花园洋房。
典藏户型分析
典藏户型A 面积约93~98㎡
三室两厅一卫
在户型设计上，该系产品秉承了香邑溪谷惯有的“以人为本”的居住理念，户型通透，方正，每一户都能拥有充足的阳光;宽阔客厅联通景观阳台，幸福内外兼修。南向主卧，独立书房，融汇宁静生活;且在空间的使用率上也极其灵活，可为居者带来更为舒适、奢华的家居享受。
分析师点评：整体户型南北通透、方正大气，其亮点整体布局非常合理舒适，每一户都能拥有充足的阳光;宽阔客厅联通景观阳台。相较于公寓产品，更类似叠加别墅，但其居住舒适度显然要优于经济型的叠加别墅。因此作为居住体验接近别墅的“洋房”产品，具有一定的稀缺性。分析师认为对于预算充裕且追求墅居感受的购房者，还是非常适合的。
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