[摘要] 如今七夕节已经成为了中国人自己的情人节，在这个甜蜜的日子里我们一起来聊聊关于婚房的话题。
主持人：听众朋友们，大家好，这里是《房产时间》。今天是中国的传统节日“七夕”，如今七夕节已经成为了中国人自己的情人节，在这个甜蜜的日子里我们一起来聊聊关于婚房的话题。
记者：大家好。首先呢祝大家七夕节快乐，借着七夕这个节日也和大家聊聊买婚房的事。中国的法定结婚年龄是女性满20周岁男性年满22周岁，也就是说96年的姑娘和94年的小伙子已经可以合法领证了。其实很多置业调查的数据都显示，目前楼市就是以80后、90后为主的刚需购房者，甚至在很多90后购房者是“拿了毕业证就拿房产证”，在毕业的同时就准备好了将来的婚房，就是所谓的毕房族。作为刚性需求的主流客户群，“80后”和“90后”待婚族的婚房选择一直都是个难点啊。
主持人：是的，年轻人无论购房经验还是经济实力都相对薄弱，怎样选择适合的婚房就尤为重要。
记者：现在新人购房预算一般都会控制在40万元至60万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付首付款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额好控制在两人总收入的50%以内，30%左右为理想。
部分年轻购房者会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。
主持人：对于青年购房者来说想要首次置业一步到位，确实会给自己和家人带来比较大的经济压力，除了经济方面的因素外很多购房者也比较注重交通问题。
记者：在交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公共交通便捷的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有市场有超市的小区是比较理想的。小区周边生活配套齐全可以一站式的解决生活所需，节约生活成本。可能有的购房者会说，现在秦皇岛很多楼盘都处在新开发的区域，生活配套都不是很完善，这时候应该怎么办呢？小区的入住率也是尤为重要的，楼盘入住率高，自然会带动周边生活配套的发展完善。目前秦皇岛北部、和西部的部分小区入住效果都比较理想，可以建议大家在晚上的时候去看房，观察下各个小区的入住情况。
主持人：对于选择婚房的购房者来说选择什么样的户型也是个纠结的问题，是要两居室，还是三居室呢？
记者：目前来看中国的双庭是很多的，加上国家开放了二胎政策，小三居户型渐渐成了市场上的抢手货，这里需要提醒大家在购房前想清楚将来的家里常住人口，是不是真的都有必要买小三居，现在市面上有一些 100平米以内的小三居，除去公摊面积，每个功能分区都非常的紧凑，大大影响了居住体验。如果客厅只能放一个小沙发，次卧只能放一张单人床，那购房者就得不偿失了。原本选择三居是为有个更舒适的居住环境，而不好的户型设计反而让购房者背离了初衷。所以建议大家综合自身条件，100平米以下的住房尽量选择两居室。
主持人：看来选择婚房还真不是件轻松的事情，房款预算要做好、交通配套要考虑周全，挑选户型也要全面考量。
记者：没错，后还要提醒大家一点的是，假如大家在选择婚房时还有一定的经济富余，并且收入相对稳定乐观，可以提前考虑车位的问题，因为对于这样的购房者，将来购买私家车并不是很遥远的事情，车位走高是一种惯例，大家可以提前做好这方面的准备。
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