[摘要] 在2016年下半年秦皇岛楼市的整体趋势,且认为秦皇岛下面的三个区域可能会成为房价上涨的领头羊。
2016年已经在不知不觉中过半,回望上半年,秦皇岛楼市跌宕起伏,十分热闹!面对久违的“开盘光”的市场行情,下半年秦皇岛楼市的市场预期和房价走势又将如何?
小编大胆猜测,在2016年下半年秦皇岛楼市的整体趋势,且认为秦皇岛下面的三个区域可能会成为房价上涨的领头羊。
涨价猜想关键词:教育地产
7月已过,即将进入8月9月的开学季,这时,教育地产开始活跃起来,在秦皇岛海港区内的教育地产当属老耀华区域和环岛周边的教育地产了。首先,在7月份,翠岛天成推出了非毛坯小户型的公寓,这给资金有限的家长们提供了方便,想要拥有教育地产,又不想用过多的资金投入到教育地产中,小户型是好不过的选择。第二点就是耀华版块的汤河铭筑价格在7月份也有所调整了, 起价上调300元/平米,优惠由之前的减两万变成了减一万。
汤河铭筑房价自2016年以来是一路看涨,7个月涨价两次。
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汤河铭筑价格:3#楼均价7500元/平米;起价6700元/平米
汤河铭筑在售房源:一期剩余房源不多;二期3#(33F)在售,户型面积包括:78㎡、97㎡、114㎡。
汤河铭筑价格优惠:总房款直减1万后可享受全款购房可享97折优惠,贷款99折优惠。
汤河铭筑交房时间:一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。
汤河铭筑工程进度:一期已基本完工。二期现已封顶。
汤河铭筑基本信息 | ||||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
收房时间 | 预计2017年6月3#4#6#7#交房 | 开发商 | 秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月20日 3#楼三单元开盘 | |
户型 |
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交通出行图
涨价猜想关键词:加推
说起北部在售楼盘,数一数包括:北城壹号、万科假日风景、兴龙生态谷、兴龙九里桃源、秦皇岛恒大城这五个项目,但是你要说目前谁的房源还多,那当属秦皇岛恒大城了,北城壹号、万科假日风景、兴龙生态谷都已进入了清盘阶段,还有一个未开盘的兴龙九里桃源,目前开盘时间还未确定,当别的盘都在清盘的时候,秦皇岛恒大城在不断的加推、加推、加推...所以秦皇岛恒大城自然而然的成为目前北部“挑大梁”的楼盘了。如果你想买北部的房源,必看的就是秦皇岛恒大城,在这种“唯独我有”的情况下,TA不涨价,谁涨价?
秦皇岛恒大城在2016年以后已涨价两次
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秦皇岛恒大城项目优惠:1800元/平米非毛坯;全贷款均享受82折优惠。
秦皇岛恒大城施工进度:23#、24#、25#、26#、27#楼均已封顶;28#、29#、30#楼即将封顶;33#、34#楼建到地上2层左右。
秦皇岛恒大城在售房源:23#、24#、25#、26#;户型面积96㎡——139㎡;三期28#、29#、30#、33#、34#楼在售;户型面积:42㎡——110㎡
秦皇岛恒大城交房时间:23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房;三期28#、29#、30#、33#楼于2018年6月30日交房;三期34#楼于2018年10月30日交房。
秦皇岛恒大城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
收房时间 | 2018年10月;34#楼交房 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016年7月9日;34#楼加推 | |
户型 |
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交通出行图
涨价猜想关键词:政策
秦皇半岛在2016年被提及的次数太多了,政府的支持、新市民中心规划的确定以及近流传的各种关于半岛学校的消息,秦皇半岛由之前的“刚需聚集地”摇身一变变成了“秦皇岛有发展潜力的区域”,半岛各盘在2016年也是“打着滚”的往上涨,这四盘中,具代表性的当属金屋秦皇半岛了,
金屋秦皇半岛的房价在2016年波动比较大
金屋秦皇半岛价格:起价5500元/平,目前交1.5万抵部分购房款。
金屋秦皇半岛八区均价5800元/平,起价5500元/平,八区1#(33F)、3#(33F)、4#(33F)、5#(33F)、6#(30F)、8#(30F)、10#(30F)、12#(30F)楼,户型区间76.44-133平(两居76.44-107平,三居115.05-133平),八区7#(30F)、9#(30F)、11#(28F)、13#(28F)楼,户型面积区间为63-131平米(一居55-63平,两居87-107平,三居108-131平),八区3#、4#、5#楼2017年7月31日交房,其余房源2015年10月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平,一区二期起价6600元/平,均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平,两居92-116平,三居120-134平。
金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平,二区联排别墅均价19000元/平,叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房,高层2016年7月1日交房。
五区已于2015年10月份交房。
金屋秦皇半岛基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
收房时间 | 预计2017年7月底八区1#-5#入住 | 开发商 | 秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月21日八区5#已开盘 | |
户型 |
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交通出行图
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