[摘要] 1-6月，全市新建商品房成交高位运行，待售量继续下降，库存去化进展明显。尤其是《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》出台后，刚需和改善型住宅成交明显增长。城市区新建商品住房价格一直处于稳中有增趋势，但受各县影响，全市总体成交均价有所下滑。
1-6月，全市新建商品房成交高位运行，待售量继续下降，库存去化进展明显。尤其是《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》出台后，刚需和改善型住宅成交明显增长。城市区新建商品住房价格一直处于稳中有增趋势，但受各县影响，全市总体成交均价有所下滑。
一、全市新建商品房市场供销情况
（一）商品房供应情况。1-6月，商品房批准预售101.31万平方米，同比下降5.54%。其中商品住房批准预售77.87万平方米，同比下降8.87%。
6月，商品房批准预售15.88万平方米，同比增长35.38%，环比增长31.13%。其中商品住房14.66万平方米，同比增长29.62%，环比增长206.05%。
2016年1-6月全市新建商品住房上市面积折线图
（二）商品房销售情况。1-6月，商品房成交146.61万平方米，同比增长0.72%。其中商品住房136.95万平方米，同比增长3.99%。
6月，商品房成交31.28万平方米，同比下降6.68%，环比增长13.09%。其中商品住房29.43万平方米，同比下降8.09%，环比增长15.77%。
6月参加优惠活动的房源成交10.73万平方米，占总成交量的40.6%。
2016年1-6月全市新建商品住房成交面积折线图
（三）商品房成交价格。6月，商品房平均成交价格5874.38元/平方米，同比下降7.75%,环比下降6.93%。其中商品住房5691.44元/平方米，同比下降7.36%，环比下降3.93%。6月，各县（含抚宁区）商品房成交面积8.26万平方米，占全市总成交量的26.4%。因各县商品房成交价格明显低于城市区，导致当月全市成交均价走低。城市区6月成交商品住宅22.19万平方米，成交均价5914.51元/平方米，同比上升6.66%，环比持平。
2016年1-6月全市商品住房价格变动情况走势图
二、全市二手房交易情况
1-6月，二手房成交面积61.50万平方米，同比增长10.45%。其中二手住房成交面积58.60万平方米，同比增长21.17%。
6月，二手房成交面积12.77万平方米，同比增长31.11%，环比下降10.45%。其中二手住房成交面积11.45万平方米，同比增长26.94%，环比下降17.21%。
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