[摘要] 开发区作为秦皇岛房市主战场，区域得力开发区规划计划利好，区域内城建规划偏向性，新市民中心搬迁，多家地产联合开发建设，2016年上半年区域内房价不断上调，成交量大涨。然而开发区有几个项目紧邻涨价楼盘却价格一直没有调整。今天我们就一起来探讨一下这些楼盘没有涨价的原因。
买房可一定要小心，谨防买到问题盘，天天维权依然收不到好房的业主大有人在，因此现在很多购房者购房过程当中遇到低价房、特价房会更加谨慎。
开发区作为秦皇岛房市主战场，区域得力开发区规划计划利好，区域内城建规划偏向性，新市民中心搬迁，多家地产联合开发建设，2016年上半年区域内房价不断上调，成交量大涨。然而开发区有几个项目紧邻涨价楼盘却价格一直没有调整。今天我们就一起来探讨一下这些楼盘没有涨价的原因。
不涨价原因：
2、项目周边秦皇半岛各个项目环境优势明显，同区域内竞争春天里低价房源争取更多市场优势。
3、区位定位，南岭春天项目周边华润橡树湾、学府嘉园等项目，以及南岭国际一二期项目价格定位在刚需需求。
| 南岭春天里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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南岭春天里项目2014年12月份开始动工，预计在2018年5月竣工，一期房源预计在2017年6月底交付。
项目新动态：
南岭春天里价格优惠：18F小高房源折后均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期认筹中享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、洋房享受一万抵10万优惠。
南岭春天里在售房源：1#2#4#5#19#20#（11F）、6#17#18#21#22#（18F），户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。
南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。首套房首付20%起。商业贷款购房可办理分期付首付，首付款可分三期，首次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一，交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
交通出行图
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南岭春天里项目位于海港长江道以北，南岭路以东，青龙河道以南，周边临近开发区新一中，燕山大学西校区。17路和27路公交车可通往市中心。
不涨价理由：
1、虽然项目2#、3#、8#和别墅项目已经交房现房在售，但是项目骑他房源正在建设中，社区高层区域环境不是很好；
2、区域位置以及周边配套定位项目适合刚需置业；
3、长远来看项目区域发展优势明显，近期可见空间并不明显。
| 铂悦山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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铂悦山项目2013年7月份开始动工，预计2017年5月全部竣工，2#、3#、8#已经交房，5#预计9月30日交房
项目新动态：
铂悦山价格：高层均价5300元/平。别墅16000元/平米,别墅剩余不到10套；
在售房源：高层2、3、5、8#以及别墅剩余房源。户型面积90-135平米不等；
全民营销：推荐成交一套别墅，奖励金额2万元；
老带新：高层老带新，新老客户均可得2000元购物卡
交通出行图
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秦皇西大街与天山北路交叉口西北侧，区域周边临近开发区广缘超市。
不涨价理由：
1、同属于隆基泰和开发项目的香邑溪谷高层房源和铂悦山一样定位较低适合刚需置业；
2、目前主要在售房源为新开盘41#，期房在售；
3、周边新旧小区多个项目相邻，较低价格给项目争取了更多客户资源，提高市场竞争
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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香邑溪谷项目早在2011年6月开工建设一期项目，预计在2017年9月份，一期项目全部竣工。
项目新动态：
香邑溪谷6月41#高层（29F）共计116套房源加推，户型面积为88平方米阳光两居、103平方米通透三居，预计2018年6月交房，均价4900元/平米。
香邑溪谷价格：项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。
香邑溪谷在售房源：在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。
香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已建至20层左右，预计2017年6月交房；高层34#已建至6层，预计2017年12月交房；小高层55#已是准现房标准，预计2016年6月交房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。
交通出行图
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香邑溪谷项目紧邻燕山大学，周边多个成熟社区，背靠孟营市场，区位优势明显。
7月置业关注低价房必须看：富立秦皇半岛Lucky汇——五折抢房，低至19万！
本次活动房天下合作的楼盘是富立秦皇半岛，富立秦皇岛半岛是富立集团继里维埃拉竹海后在秦皇半岛区域的又一力作，富立秦皇半岛主推3.3米层高的电梯洋房，和部分高层房源。本次活动的两套房源分别是为23号楼66.25平米的一居现房，原单价5940元，折后单价2970元。和位于22号楼216平米的跃层房源，原总价是167.5万，折后总价是83.76万元。这两套房源均为富立秦皇半岛的现房房源。
| 富立秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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66.25平米房源，总房款196762.5元，按揭7成，商业贷款20年计算，首付需要59028.75元，月均还款901.39元。相比租房价格还要便宜。
项目实景
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本次富立秦皇半岛Lucky汇活动奖项设置如下，
冲关人数达30人 小电风扇50个 已解锁
冲关人数达50人 美的空调扇20个 已解锁
冲关人数达100人 美的洗衣机 5个 美的冰箱3个 已解锁
冲关人数达150人 iphone6 1个 已解锁
冲关人数达200人 五折房源 2套 已解锁
截止7月19日报名人数已经突破800人，现报名既有机会参与抽取幸运奖！
交通出行图
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