[摘要] 春节过后秦皇岛房价一路上涨让购房者们一脸茫然的接受着涨价的事实，6月份秦皇岛市有七楼盘上调价格，其中市区楼盘有4个分别为上城汤廷、秦皇岛恒大城、南岭春天里、盛秦北苑。2016年已经过半，下半年秦皇岛地产将往哪个方向发展还不能猜测，至少现在还没有看到下降的趋势。
春节过后秦皇岛房价一路上涨让购房者们一脸茫然的接受着涨价的事实，6月份秦皇岛市有七楼盘上调价格，其中市区楼盘有4个分别为上城汤廷、秦皇岛恒大城、南岭春天里、盛秦北苑。2016年已经过半，下半年秦皇岛地产将往哪个方向发展还不能猜测，至少现在还没有看到下降的趋势。今天我们就市区这四楼盘简单分析一下上调价格的原因。
涨价理由：期房都买这么好，想涨价就涨价！
秦皇岛恒大城2016年以来主要在售房源为三期房源，上半年伴随秦皇岛楼市回暖，开发区房源价格上调，恒大城三期项目倍受购房者关注，月度销量非常可观。秦皇岛购房者已经看过很多期房烂尾的惨剧，对于秦皇岛恒大城期房热销这一点足矣证明购房者对恒大的认可。要说6月份涨价200元/平米，秦皇岛恒大城有这个资格任性。
| 秦皇岛恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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秦皇岛恒大城价格：高层均价6200元/平米。
秦皇岛恒大城项目优惠：1800元/平米非毛坯；全贷款均享受81折优惠。
秦皇岛恒大城施工进度：23#、24#、25#、26#、27#楼均已封顶；28#、29#、30#楼建到地上10层左右；33#楼建到地上1层左右。
秦皇岛恒大城在售房源：23#、24#、25#、26#；户型面积96㎡——139㎡；三期28#、29#、30#、33#楼在售；户型面积：42㎡——110 ㎡
秦皇岛恒大城交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房；三期28#、29#、30#、33#楼于2018年6月30日交房。
交通出行图
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涨价理由：在售房源剩余不多，再说隔壁半岛高层都涨到6000+了。
南岭春天里项目位于长江道和横断山路交叉口西侧路北，周边有明日星城、学府嘉园、秦皇岛华润橡树湾，邻近燕山大学西校区和新一中；主要的是南岭春天里项目和秦皇半岛近在咫尺。上半年楼市回暖秦皇半岛项目价格多次上调，南岭春天里项目销售业绩有所提升，涨价是市场推动的。
| 南岭春天里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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地理位置图
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南岭春天里价格优惠：18F小高房源折后均价5500元/平米，11F小高层房源折后均价5700元/平米。二期认筹中享1万抵6万优惠， 一期享受1万抵3万、洋房享受一万抵10万优惠。
南岭春天里在售房源：1#2#4#5#19#20#（11F）、6#17#18#21#22#（18F），户型面积79㎡--110㎡，2室2厅---3室2厅。
南岭春天里接受公积金贷款，根据国家政策执行。首套房首付20%起。商业贷款购房可办理分期付首付，首付款可分三期，首次缴纳三分之一，年底缴纳三分之一，交房前缴清剩余房款，公积金不办理首付分期。
交通出行图
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涨价理由：还剩100套房源，小高层房源涨价300元/平米，折后均价5200元/平米，真不过分。
上城汤廷项目位于西港路与北环路交叉口西行100米，上城汤廷项目总规划11栋楼，其中2栋6+1带电梯洋房，6栋11层和3栋18层小高层。户型涵盖上跃、下跃和平层产品，户型面积90-230平方米，上城汤廷占地面积46884平米，建筑面积127407平米，绿化率41%。
上城汤廷项目于2011年7月开工建设，2013年开盘发售，2014年6月底交房，现在全部为现房在售。现房销售整两年了小高层房源涨价后才5200元/平米，对比房源情况不过分。
| 上城汤廷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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上城汤廷价格：6+1电梯花园洋房折后均价5200元/平米；小高层折后均价5200元/平米；
上城汤廷优惠：现交1.5万元抵20万元房款；
上城汤廷在售房源：6+1电梯花园洋房仅剩5套房源，小高层剩余约100套房源； 主要在售户型面积为：133㎡、134㎡、135㎡、223㎡、189㎡。
上城汤廷施工进度：全部现房在售。
交通出行图
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盛秦北苑项目7月2日加推6+1电梯洋房，一期高层和小高层在售房源剩余不多，项目主力销售方向转向6+1电梯洋房，剩余少数高层和小高层房源也是时候涨价了。
| 盛秦北苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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盛秦北苑价格：优惠后小高层均价4900元/平，大高层均价4400元/平米。
盛秦北苑6+1电梯洋房排卡中，两居室预交3万，三居室预交5万享受提前预定房房源。
盛秦北苑项目优惠：高层：现一居室交一万贷款抵87折，全款85折；两居、三居室交一万五贷款抵87折，全款85折；小高层：三居室享受交一万五贷款抵87折，全款85折优惠。
盛秦北苑主要在售房源：10#（32F）、12#（32F）、15#（32F）、19#（11F）、11#（32F）、13#（32F）；
盛秦北苑施工进度：小高层19#楼已封顶，大高层10#、11#、12#、15#楼已封顶；大高层13#、14#、18#现已封顶，外立面已完工，正在做绿化；预计2016年年底交房。
交通出行图
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