[摘要] 暑期即将到来，马上就是秦皇岛一年中热闹的季节。秦皇岛不只是旅游业，各行各业都即将迎来一年的黄金时期，包括房地产市场。秦皇岛各大楼盘已经开始摩拳擦掌，楼市内战一触即发。
暑期即将到来，马上就是秦皇岛一年中热闹的季节。秦皇岛不只是旅游业，各行各业都即将迎来一年的黄金时期，包括房地产市场。秦皇岛各大楼盘已经开始摩拳擦掌，楼市内战一触即发。
暑期时期为活跃的当属主打旅游度假的海景房，围绕西浴场的金梦海湾片区的各大海景房早已经开始竞相斗争起来。海碧台高大上的设计自不必说；香玺海面对香格里拉，到五月底已经全部交房；为抢眼的金梦海湾8号，暑期刚来就联手秦皇岛房天下Lucky汇打出了五折优惠5457元/平米海景现房轻松到手。
| 金梦海湾8号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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秦皇岛房天下联合金梦海湾8号项目共同推出的 “Lucky汇”五折优惠活动将在7月9日落地。房天下网友只需在线支付1元保证金，就有机会在活动落地当天以五折优惠抢得金梦海湾8号海景现房。 本次"lucky汇"活动从6月15日起即可报名，报名的人数越多终2套房源的折扣越大，当报名人数超过200人，后获得房源的购房者即可享受5折购房优惠。
电脑报名点这里：//newhouse.qhd.fang.com/zt/201606/wuzheqhjf.html
手机报名点这里：//m.fang.com/zt/wap/201606/wuzheqhjxf.html?city=qhd&m=xfdg
项目实景
金梦海湾8号价格：毛坯房均价9000元/平米，非毛坯房均价13000元/平米。
金梦海湾8号在售房源：2#（共33层），非毛坯房源，户型面积区间为50㎡-72㎡。
金梦海湾8号2#毛坯房源于2016年4月2日交房，非毛坯房源预计2016年12月交房。1#正在做内部装潢工作。
金梦海湾8号贷款情况：接受公积金贷款，按照国家规定执行，商贷首套房首付20%起。
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普通住宅中，2016年来当属开发区惹人注意，虽然价格一再上调反而迎来了更多的关注和销量。秦皇岛半岛已经可以做为开发区的代名词了，同时四大秦皇半岛内部的争夺战必不可少。
中铁秦皇半岛二期B项目已经有部分房源开盘在售，新的一批房源即将冲击秦皇半岛市场；紫城秦皇半岛在四大半岛中现房房源及户型较为全，比较适合急于入住的购房者；富立秦皇半岛目前主要在售房源为它特有的小高层房源，适合改善、养老型购房者；金屋秦皇半岛项目在秦皇半岛地区甚至开发区可以说是称霸一方了，无论是项目产品类型，项目体量，园林绿化，楼盘位置，对比其他三个秦皇半岛都占有优势。
| 金屋秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。
金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5500元/平，1#5月1日加推。4#于2016年4月2日加推,3#于2016年4月16日加推，5#于2016年5月21日加推，户型面积区间为55-133平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-133平）。八区3#、4#、5#楼2017年7月31日交房，其余房源2015年10月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。
金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。
金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。五区已于2015年10月份交房。
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开发区的另外一个大家比较手关注的项目就是孟营市场南侧，燕山大学后侧位置；周边临近西环路、河北大街、和平大街；周边有燕山大学、东北大学、河北科技师范学院文化氛围较好；区位发展存在很大的潜力。
但是细数周边的几个项目，曦城花语高层房源已经售罄；天成锦江苑尾盘在售，房源剩余有限，可选择性不是很高；升达地产住宅目前只剩1套下跃户型；唯有香邑溪谷现在批量房源在售，并且6月份新加推41#房源均价4900元/平米。这个片区来说唯有香邑溪谷独尊了。
| 香邑溪谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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香邑溪谷6月41#高层（29F）共计116套已开盘，户型面积为88平方米阳光两居、103平方米通透三居，预计2018年6月交房，均价4900元/平米。
香邑溪谷价格：项目整体均价为5100元/平米。高层房源均价4900元/平米，小高层房源均价6500元/平米，5+1电梯洋房均价7000元/平米，暂无优惠。
香邑溪谷在售房源：在售高层34#40#面积区间85-119平米，两居室、三居室。小高层55#房源户型面积122平米。5+1电梯洋房户型面积97-125平米。
香邑溪谷工程进度以及交房交房时间：高层40#已建至20层左右，预计2017年6月交房；高层34#已建至6层，预计2017年12月交房；小高层55#已是准现房标准，预计2016年6月交房。5+1电梯洋房全部现房在售。其余房源均已交房。
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对于想在北部置业的购房者来说，秦皇岛恒大城和万科假日风景两个项目是必看的；并且万科和恒大目前存在很大的竞争，毕竟两个地产在售房源都有非毛坯房。对比之下秦皇岛恒大城项目在售房源较多，可选择性更大；万科假日风景的非非毛坯房，同样的品质，给购房者更多的专修空间。两大楼盘势均力敌，这个暑期必将血战到底。
| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。
万科假日风景价格：16#楼107平米毛坯三居起价4880元/平米；9#楼107平米三居装修现房6300元/平米起；13#楼95平米毛坯两居现房4983元/平米起。
万科假日风景在售房源：13#毛坯现房95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、16#毛坯现房107平米三居在售。
万科假日风景交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房，16#楼开盘即为现房在售。项目均现房在售。
万科假日风景商业在售，户型面积为53㎡—880㎡；商业价格：5659元/平米起。
交通出行图
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即便是暑期档也少不了刚需置业，随着2016年房价的上调刚需们的选择空间越来越少。开发区南岭春天里小高层房源，均价5500/平米，临近秦皇岛新一中，唯独不足就是期房在售；铂悦山均价5300元/平米，比较适合刚需置业，目前项目部分房源现房在售，不足之处是，社区还有部分楼栋施工；生态谷项目大高层均价4700元/平米，6+1项目均价6100元/平米全部现房在售，不足之处是位于北部地区。刚需置业要更加在乎房源的性价比，这几个项目在纠结中也理所当然的。
| 兴龙生态谷基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 户型 |
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项目实景
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兴龙生态谷东区28#楼（6F），均价为6000元/平米，28#楼共两个单元，电梯花园洋房，一梯两户，户型面积均为130平米左右的三居为主。
兴龙生态谷东区现房45#楼（34F），户型面积区间为90-136平方米（二居90-96平米，三居132-136平米），起价4199元/平，均价4700元/平。
兴龙生态谷东区6+1多层3#、23#、28#、37#、41#楼，现推出阁楼户型，买一层得两层，户型面积区间为78-130平方米（二居78-96平米，三居130平米），均价6100元/平。
交通出行图
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