几年后秦皇岛啥样?揭秘"潜力"区域6大热盘

房天下  2016-07-03 07:01

[摘要] 2016年的秦皇岛形势各种利好，先是开发区的政府新规划的出炉，紧接着就是站南站北规划的曝光，还有就是北戴河新区飞机场的正式运营，秦皇岛未来几年的发展，想想都觉得美好！这些利好政策与我们息息相关，因此，买房我们应该从哪些区域来考虑呢？

2016年的秦皇岛形势各种利好，先是开发区的政府新规划的出炉，紧接着就是站南站北规划的曝光，还有就是北戴河新区飞机场的正式运营，秦皇岛未来几年的发展，想想都觉得美好！这些利好政策与我们息息相关，因此，买房我们应该从哪些区域来考虑呢？

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标志性区域之首：

秦皇半岛：秦皇岛的城市发展规划是西移北扩，城市中心向西移，秦皇半岛顺势而上。你是否还记得当年的秦皇半岛漫天的“4088起价”的DM单吗？那时候很多人都认为秦皇半岛地理位置偏僻，没有公交车与生活配套，行动基本靠走....现在的秦皇半岛真的可谓是“飞上枝头变凤凰”，现在半岛的房价让很多人都高攀不起了！

近日秦皇岛市政府发布了新的关于《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》公示的公告；公告中细述了秦皇岛开发区即秦皇半岛周边的未来发展规划，公告一出，相信未来秦皇半的房价恐难再降，如若现在不出手，以后机会或许会更少。

金屋秦皇半岛

项目近期工程进度实拍：

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金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。

金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5300元/平，1#5月1日加推。4#于2016年4月2日加推,3#于2016年4月16日加推，户型面积区间为55-133平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-133平）。2#、5#预计五月份中旬加推。1#-5#预计2017年7月31日交房。

金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。

金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。

金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。五区已于2015年10月份交房。

项目配套

幼稚园：金屋秦皇半岛内设置3所幼儿园

中小学：金屋秦皇半岛社区内设置一所中学和一所小学（市教委），秦皇岛市中学、森林逸城中、小学

交通状况

公交路线：6路车归提寨站下车，北行约1公里； 17路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。

自驾路线： 线路一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路南； 线路二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路南。

交通出行图

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中铁秦皇半岛

 中铁秦皇半岛，位于400万平米金屋·秦皇半岛板块之内，有世界500强企业中铁置业集团精工出品。60万平米假日地中海小镇，坐享优质大市政、交通、教育、商业、休闲配套，独揽一片浩瀚大海、600亩森林公园、380亩原生大湖，174米的楼间距、更创领港城全无线wifi智能化数字社区。

 项目新实景：

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中铁秦皇半岛价格：均价5600元/平。

中铁秦皇半岛二期A区已售罄。

中铁秦皇半岛一期现房小高层31#32#（18F）、大高层37#楼（32F）在售，31#剩余两套顶层房源，32#仅剩一套房源。32-2-1701房源为133平米三居室。37#剩余30多套房源，均价6100元/平米，送双车位。

中铁秦皇半岛二期B区预计5月份开盘。目前价格未定。

施工进度：一期已于2014年9月交房，二期A区已于2015年10月份交房。二期B区预计2018年6月份交房。

中铁秦皇半岛支持公积金贷款。

项目配套

中小学 秦皇岛新一中、市十四中

幼稚园 森林逸城小海星

交通状况

公交路线：6路车归提寨下车，西行约1公里；17路车秦皇岛市一中站下车，西行600米，路南。12路、32路以及903路秦皇半岛站下车即可。

自驾路线： 路线一：从东北石油大学秦皇岛分校出发，沿西部快速路西行120米，右转沿横断山路北行1公里，左转西行450米，路北； 路线二：秦皇岛市中学沿长江西道西行200米，左转沿横断山路南行1.3公里，右转西行450米，路北。

交通出行图

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标志性区域之二：

秦皇岛北部；

秦皇岛北部是目前主要的刚需购房区，虽然北部的楼盘价格刚需，但是质量并不“刚需”；可以说是物超所值的，两大房企万科、恒大都选址于此，在质量和物业方面都是首屈一指的。

据房天下统计，北部万科假日风景、秦皇岛恒大城、兴龙生态谷、北城壹号、盛秦北苑五盘目前已开发的共计共有约3.5万余户；入住人数达到一定数量后周边的公交、生活等配套必然会跟进的，未来的发展不可限量！不要等到刚需楼盘的价格不再“刚需”的时候才哭喊着说爱过...

万科假日风景

万科假日风景，选址于海港区北部生态园区，坐落于北港大街与民族北路交汇处.万科假日风景占据北部生态区核心属地，新火车站板块等位列周边；紧邻民族路直抵市中心，联接环渤海经济圈的津秦高铁在侧，贯通华北、东北的京沈高速。万科假日风景建筑外立面以简洁明快风格打造，与自然相合，实现建筑与周边景致的交融统一。万科假日风景自立项伊始便立志与北部生态区共同成长，打造完善丰富的休闲生活。

项目近期实景：

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通过房天下咨询并成交的购房者，经过万科假日风景项目售楼处确认后，房天下补贴1000元。

万科假日风景价格：16#楼107平米毛坯三居起价4880元/平米；9#楼107平米三居装修现房6300元/平米起；13#楼95平米毛坯两居现房4983元/平米起。

万科假日风景项目优惠：低首付20%起。推出7.5折特价房优惠活动，特价房源包括：13#楼95平米两居毛坯现房，目前仅剩一套。

万科假日风景在售房源：13#毛坯现房95㎡两居在售、9#装修现房107㎡三居在售、16#毛坯现房107平米三居在售。

万科假日风景交房时间：1#-7#和10#-12#已于2013年8月交房入住，8#、13#毛坯房2015年4月15日已交房，9#于2015年3月底交房，14#已于2015年6月底交房，15#楼于2015年9月18日交房，16#楼开盘即为现房在售。项目均现房在售。

万科假日风景贷款情况：支持公积金贷款。

万科假日风景商业在售，户型面积为53㎡—880㎡；商业价格：5659元/平米起。

项目配套

东临民族北路、西临规划一路（正在修建，预计不久后即将通车）、南临北港大街，北临揽月街。距离新开通的秦皇岛火车站约1.5公里，东西距离京沈高速秦皇岛北和东出口约5公里，区域交通十分完善 。

超市：兴龙广缘超市

16#楼前配有商业楼

交通状况

公交：701路公交车至耀华东路站下车；北港大街与民族北路交汇处，乘坐9路、12路、18路、19路等到火车站，转至民族路北行约2千米即到。

驾车：沿民族路向北直行约5公里即可到达。

交通出行图

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兴龙生态谷

兴龙生态谷位于海港区北港大街东段，民族北路以西，由兴龙地产开发建设。兴龙生态谷项目总计4668户，多层住宅：235028㎡（2412户）。高层住宅：213330㎡（2256户） ，停车位2807个。兴龙生态谷在景观设计中，以“生态溪谷”为景观主题，突出景观纵横两轴线，其中纵轴引入“生态谷”的景观主题，将本项目打造成适宜生活且具有现代主义风格的生态文化家园。

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 兴龙生态谷阁楼房源，买一层得二层，折后均价6100元/平米；

兴龙生态谷项目优惠：顶层带阁楼房源：90平米以下房源交一万抵六万；90平米——130平米房源交一万抵七万；130平米以上房源交一万抵九万。

兴龙生态谷在售房源：户型面积：78㎡、88㎡、96㎡、131㎡房源；主要分布在3#、23#、37#、41#楼。

兴龙生态谷现房在售。

 项目配套

小学：和美实验学校
中学： 秦皇岛市第十九中学
超市：兴龙广缘超市
社区配套：商业、幼儿园、老年活动中心。

交通状况

公交路线：乘坐3路、6路、7路、9路、12路、34路秦皇岛火车站公交站下车，沿北环路东行700米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东； 乘坐701路公交车，北港大街东段公交站点下车，路北。

 自驾路线：线路一：从秦皇岛火车站东行400米左转，沿耀华东路北行1.2公里，路东； 线路二：从新天地购物广场沿民族路北行4.4公里，路西。

交通出行图

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标志性区域之三：

北戴河新区；

北戴河新区就不需要小编赘述了，北戴河新区迅速崛起中，先是北戴河机场的开通，再到各种健康产业的即将入住等等一系列的发展让北戴河新区变得。

北戴河新区的楼盘多以海景房或是旅游地产为主，包括以“孤独的图书馆”著称的阿那亚项目，还有房企百强荣盛开发的项目均在北戴河新区；北戴河新区的房价，其实从未“麻雀”过，一直是“凤凰”。北戴河新区是住建部公布的批国家智慧城市试点，同时在京津冀一体化的带动下，北戴河新区将迅速发展起来。

荣盛·戴河首岭

荣盛·戴河首岭该项目由秦皇岛荣盛房地产开发有限公司投资，项目总占地面积4100亩，总投资55亿元，规划总建筑面积约600000平方米，规划了两个五星级度假酒店、两个18洞国际标准高尔夫球场、温泉理疗中心、名品红酒酒庄、游艇俱乐部、企业会所等旅游度假设施。

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荣盛·戴河首岭价格：均价8500元/平方米。

荣盛·戴河首岭优惠：现购房享受4万抵8万优惠

荣盛·戴河首岭在售房源：一期剩余40多套房源；二期1栋公寓在售，户型区间在40-120平米之间。

荣盛·戴河首岭施工进度：全部现房在售，已于2011年7月交房。

项目配套

奥特莱斯商业街、黄金海岸医院、大型超市、国际滑沙中心、沙雕大世界、渔岛、翡翠岛、南戴河国际娱乐中心、国际网球中心。
海岸线长度2000米， 沙滩宽度约40米 属于会员及业主私属沙滩。海滨浴场（会员区和游客区）、沙滩休息区、娱乐运动区、烧烤、餐饮区以及便利超市（游泳器械、旅游用品、便利食品等）

交通状况

公交：乘坐秦皇岛到乐亭的大巴，荣盛戴河首岭站下车。

自驾路线：线路一：由北京出发经京沈高速到261公里处（昌黎曹妃甸方向）转入沿海高速，行至第五出口出（昌黎黄金海岸出口）行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转500米达本项目，全程约296公里；

线路二：由天津出发走滨海高速经沿海高速行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转500米到达本项目，全程约200公里；

线路三：由唐山出发经京沈高速至沿海高速到达本项目，全程约160公里； 由沈阳出发经京沈高速至沿海高速到达本项目，全程约450公里。

交通出行图

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荣盛·汤泉首岭

荣盛·汤泉首岭由秦皇岛荣盛房地产开发有限公司开发，项目总占地2300亩，总建筑面积40万平方米，绿化率达90%。整座园区由18洞海滨森林高尔夫果岭、华北的海滨温泉度假中心、五星级温泉度假酒店、黄金海岸高尔夫球会、东南亚酒店式公寓组团、意大利风情别墅组团、法国风情小镇组团共同组成，凭借稀缺的“七大生态资源”全面升级渤海湾海岸线的休闲度假品质，打造一湾前所未见的“果岭上的温泉养心国度”。

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荣盛·汤泉首岭价格：公寓均价7500元/平。

荣盛·汤泉首岭项目优惠：现购房享受4万抵8万优惠。全款98折，贷款99折优惠。

荣盛·汤泉首岭在售房源：店式公寓一栋共647套，面积区间60-130㎡，购买一居室赠送东南亚风情非毛坯，两居室赠送法式风情非毛坯。别墅面积区间62-565平方米。

荣盛·汤泉首岭施工进度：现房在售。

荣盛·汤泉首岭样板间已对外开放。

 项目配套

自然资源：“大海与沙漠的吻痕”翡翠岛、“华北大泻湖”七里海、“黄金海岸天然绿色屏障”8万亩槐树森林、“黄金海岸休闲河道”小黄河
旅游景区：南戴河国际娱乐中心、中华荷园、沙雕大世界、国际滑沙娱乐中心、朗格斯酒庄、华夏酒庄、葡萄沟等
生活配套：北京电视台培训中心、大田园宾馆、黄金海岸市场、黄金海岸美食一条街等
医院：黄金海岸医院
项目包含：18洞海滨森林高尔夫果岭、华北大的海滨温泉度假中心、五星级温泉度假酒店、黄金海岸高尔夫球会等
小区内部配套：18洞国际标准森林GOLF球场、华北大海滨温泉度假中心、五星级温泉度假酒店、森林高尔夫会所等

交通状况

公交路线：乘坐605路公交车，在南戴河国际娱乐中心站下车，沿二经路西行600米，路北。

自驾路线：线路一：由北京出发经京沈高速到261公里处（昌黎曹妃甸方向）转入沿海高速，行至第五出口出（昌黎黄金海岸出口）行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转9公里达本项目，全程约305公里； 由天津出发走滨海高速经沿海高速行驶昌黄连接线向沿海公路方向直行至沿海公路右转9公里到达本项目，全程约200公里，仅需2左右；

线路二：由唐山出发经京沈高速至沿海高速到达本项目，全程约160公里； 线路三：由沈阳出发经京沈高速至沿海高速到达本项目，全程约450公里。

交通出行图

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