[摘要] 说起潜力楼盘，潜力的来源莫过于市区规划、以及以后城市的发展方向，秦皇岛的发展方向一直是西移北扩，在上半年，市政府公示了关于秦皇岛新市民中心的规划，近期，恒大地产关于秦皇岛火车站周边的改造规划也出炉了，秦皇岛的未来在哪里，你看到了吗？
2016年的秦皇岛楼市一路看涨，买房买放心也要看优惠，秦皇岛房价居高不下，购房者观望情绪持续浓厚，希望在买房的时候，买到一个有潜力的楼盘！其实说起潜力楼盘，潜力的来源莫过于市区规划、以及以后城市的发展方向，秦皇岛的发展方向一直是西移北扩，在上半年，市政府公示了关于秦皇岛新市民中心的规划，近期，恒大地产关于秦皇岛火车站周边的改造规划也出炉了，秦皇岛的未来在哪里，你看到了吗？
再次提醒购房者！买房时不光要考虑价格和配套等方面，楼盘的潜力是一个非常重要的考量标准！有潜力的楼盘刚入手时价格适中，能让广大市民所接受；楼盘经过一段时间的发展，周边配套不断完善，房价自然也与日俱增，让业主有一种“买到就是赚到”的满足感。特此，小编在此精心搜罗出秦皇岛未来极具潜力的楼盘，这些楼盘不光价格漂亮，而且未来的发展极具期待，助你买到即赚到，分成为人生赢家！
远洋花漾澜庭即远洋海逸世家43#楼，项目于6月18日开盘，项目为三梯十一户公寓楼，户型面积包括38㎡、48㎡、58㎡三个户型。
潜力分析：远洋花漾澜庭项目位于白塔岭，周边配套成熟，临近奥体，项目在交通和生活配套上都很健全，秦皇岛城市向西发展，白塔岭作为目前市区与开发区链接地段的楼盘未来发展潜力很大。
远洋花漾澜庭项目离海近，近海而不亲海，加之是小户型公寓，适合暑期旅游住宿自助亦或是出租，很有投资的潜力。
欠缺：自身是公寓，平时人多且杂，并不适合自住
| 远洋·花様瀾庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2016年12月交房入住 | 开发商 | 远洋地产 | 开盘时间 | 2016年6月18日开盘 | |
| 户型 |
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远洋·花様瀾庭即远洋·海逸世家43号楼，36-56平米非毛坯瞰海公寓，联合国际适老服务机构，全秦皇岛首席５Ａ级全龄社区。开盘优惠9折，折后均价7000元。支持公积金贷款。
交通出行图
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潜力分析：秦皇岛的城市发展规划是西移北扩，城市中心向西移，秦皇半岛顺势而上。近期秦皇岛市政府发布了新的关于《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》公示的公告；公告中细述了秦皇岛开发区即秦皇半岛周边的未来发展规划，公告一出，相信未来秦皇半的房价恐难再降，地段价值逐渐攀升！
金屋秦皇半岛解读：
金屋目前在售的房源包括金屋一区、金屋八区、金屋二区、金屋五区这四个区域；这四个区域在地理位置上来说佳的当属金屋一区，金屋一区紧邻西部快速路与森林逸城以及新市民中心；在交通配套与生活配套上更健全些；
金屋二区是围半岛公园而建，在环境上更胜于一区房源，二区除别墅外也有高层，而且二区的高层采光比较充足，二区高层前为别墅与返迁房区，所以几乎无任何遮挡，采光充足。
金屋五区目前是全部现房在售，金屋秦皇半岛五区属于秦皇半岛的中心位置，在高层上可谓是俯瞰整个半岛公园，且里规划中的学校也比较近。
金屋八区是属于金屋秦皇半岛项目中位置比较偏的，而且是目前金屋几个区中周边一个没有公交站的区域，交通配套亟待发展。
| 金屋秦皇半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底八区1#-5#入住 | 开发商 | 秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月21日八区5# | |
| 户型 |
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金屋秦皇半岛价格：起价5500元/平，目前交1.5万抵部分购房款。
金屋秦皇半岛八区均价5800元/平，起价5500元/平，1#5月1日加推。4#于2016年4月2日加推,3#于2016年4月16日加推，5#于2016年5月21日加推，户型面积区间为55-133平米（一居55-63平，两居87-107平，三居108-133平）。八区3#、4#、5#楼2017年7月31日交房，其余房源2015年10月31日交房。
金屋秦皇半岛一区现房。一区一期均价5800元/平，一区二期起价6600元/平，均价7800元/平。户型面积为65-134平方米一居65-70平，两居92-116平，三居120-134平。
金屋秦皇半岛二区高层均价5800元/平，二区联排别墅均价19000元/平，叠拼别墅价格10000-14500元/平。别墅2015年10月已交房，高层2016年7月1日交房。
金屋秦皇半岛五区共10栋高层，均价5800元/平。五区已于2015年10月份交房。
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潜力分析：秦皇岛市中心，， 海港区市里的新房越来越少了，汤河铭筑项目位于老耀华版块，对口学校为秦皇岛七中；市中心区位加上教育地产，空间高，现在在售二期相比一期价格已经有所上调了！
| 汤河铭筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月3#4#6#7#交房 | 开发商 | 秦皇岛市淇鑫房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-4-2 | |
| 户型 |
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汤河铭筑价格：3#楼均价7500元/平米；起价6400元/平米
汤河铭筑在售房源：一期剩余房源不多；二期3#（33F）在售，户型面积包括：78㎡、97㎡、114㎡。
汤河铭筑价格优惠：总房款直减2万后可享受全款购房可享97折优惠，贷款99折优惠。
汤河铭筑接受公积金贷款，公积金贷款首付20%起。
汤河铭筑交房时间：一期2016年6月26日交房。二期2017年6月交房。
汤河铭筑工程进度：一期已基本完工。二期现已封顶。
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潜力分析：恒大地产在港项目除了目前已开发的一期、二期、三期外还包括秦皇岛火车站站南即范家店与土台子片区以及目前的涂庄三大区域，恒大围火车站而建，以后发展潜力大。
| 秦皇岛恒大城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海港 | |
| 收房时间 | 2018-6-30；30#、29#、28#、33#楼交房 | 开发商 | 恒大集团 | 开盘时间 | 2016年5月9日 33#楼开盘 | |
| 户型 |
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秦皇岛恒大城项目优惠：买房高送4万元家私。
秦皇岛恒大城施工进度：23#、24#、25#、26#、27#楼均已封顶；28#、29#、30#楼建到地上10层左右；33#楼建到地上1层左右。
秦皇岛恒大城在售房源：23#、24#、25#、26#；户型面积96㎡——139㎡；三期28#、29#、30#、33#楼在售；户型面积：42㎡——110㎡
秦皇岛恒大城交房时间：23#、24#、25#、26#、27#楼于2017年10月30日交房；三期28#、29#、30#、33#楼于2018年6月30日交房。
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